1.780.000 EUR
4 dorm
280 m²
Total area is 306 sq.m.
Land plot area is 1363 sq.m.The beginning of construction has started in November 2021 this year, and the construction is planned for the end of the 2022 season.
The villa will have a spacious living room in open space, 4 bedrooms, 3 bathrooms with toilet, sauna, guest toilet, additional shower in the sauna room and laundry room.
The space will be organized so that on the ground floor of the villa there will be a living room with kitchen in open space, which opens onto a spacious covered terrace and garden, then 1 bedroom, bathroom, guest toilet and laundry. An internal staircase leads to the first floor where there are 3 bedrooms, 2 bathrooms and a large covered terrace with lounge. The master room opens onto the garden.
The terrace offers a panoramic view of the Brijuni National Park, the sea, vineyards and olive groves. In the garden of the villa there will be a swimming pool with a sun deck zone, while in the back yard there are two parking spaces. Ref: RE-U-10472-AB Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Luxusvilla im Bau mit Panoramablick in der Gegend von Vodnjan unweit von Pula!
Die Gesamtfläche beträgt 306 qm.
Die Grundstücksfläche beträgt 1363 qm. Der Baubeginn hat dieses Jahr im November 2021 begonnen, der Bau ist für das Ende der Saison 2022 geplant.
Die Villa wird über ein geräumiges Wohnzimmer im offenen Raum, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit WC, Sauna, Gäste-WC, zusätzliche Dusche im Saunaraum und Waschküche verfügen.
Der Raum wird so organisiert, dass sich im Erdgeschoss der Villa ein Wohnzimmer mit Küche im offenen Raum befindet, der sich auf eine geräumige überdachte Terrasse und einen Garten öffnet, dann 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Waschküche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine große überdachte Terrasse mit Lounge befinden. Das Hauptzimmer öffnet sich zum Garten.
Die Terrasse bietet einen Panoramablick auf den Nationalpark Brijuni, das Meer, die Weinberge und Olivenhaine. Im Garten der Villa wird es einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse geben, während im Hinterhof zwei Parkplätze vorhanden sind. Ref: RE-U-10472-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Строящаяся роскошная вилла с панорамным видом в районе Воднян недалеко от Пулы!
Общая площадь 306 кв.м.
Площадь земельного участка 1363 кв.м. Начало строительства стартовало в ноябре 2021 года, а строительство запланировано на конец сезона 2022 года.
Вилла будет иметь просторную гостиную открытого типа, 4 спальни, 3 ванные комнаты с туалетом, сауну, гостевой туалет, дополнительный душ в сауне и прачечную.
Пространство будет организовано таким образом, что на первом этаже виллы будет гостиная с кухней на открытом пространстве, которая выходит на просторную крытую террасу и сад, затем 1 спальня, ванная комната, гостевой туалет и прачечная. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где есть 3 спальни, 2 ванные комнаты и большая крытая терраса с гостиной. Главная комната выходит в сад.
С террасы открывается панорамный вид на национальный парк Бриони, море, виноградники и оливковые рощи. В саду виллы будет бассейн с зоной для загара, а на заднем дворе два парковочных места. Ref: RE-U-10472-AB При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Luxury villa under construction with panoramic views in the area of Vodnjan not far from Pula!
Total area is 306 sq.m.
Land plot area is 1363 sq.m.The beginning of construction has started in November 2021 this year, and the construction is planned for the end of the 2022 season.
The villa will have a spacious living room in open space, 4 bedrooms, 3 bathrooms with toilet, sauna, guest toilet, additional shower in the sauna room and laundry room.
The space will be organized so that on the ground floor of the villa there will be a living room with kitchen in open space, which opens onto a spacious covered terrace and garden, then 1 bedroom, bathroom, guest toilet and laundry. An internal staircase leads to the first floor where there are 3 bedrooms, 2 bathrooms and a large covered terrace with lounge. The master room opens onto the garden.
The terrace offers a panoramic view of the Brijuni National Park, the sea, vineyards and olive groves. In the garden of the villa there will be a swimming pool with a sun deck zone, while in the back yard there are two parking spaces. Ref: RE-U-10472-AB Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa de luxe en construction avec vue panoramique dans la région de Vodnjan non loin de Pula !
La superficie totale est de 306 m².
La superficie du terrain est de 1363 m². Le début de la construction a commencé en novembre 2021 cette année, et la construction est prévue pour la fin de la saison 2022.
La villa disposera d'un salon spacieux en open space, de 4 chambres, de 3 salles de bains avec WC, d'un sauna, de toilettes invités, d'une douche supplémentaire dans le sauna et d'une buanderie.
L'espace sera organisé de telle sorte qu'au rez-de-chaussée de la villa il y aura un séjour avec cuisine en open space, qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte et jardin, puis 1 chambre, salle de bain, toilettes invités et buanderie. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent 3 chambres, 2 salles de bains et une grande terrasse couverte avec salon. La chambre principale s'ouvre sur le jardin.
La terrasse offre une vue panoramique sur le parc national de Brijuni, la mer, les vignes et les oliveraies. Dans le jardin de la villa, il y aura une piscine avec une zone de solarium, tandis que dans la cour arrière, il y a deux places de parking. Ref: RE-U-10472-AB Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.