1.703.156 EUR
2 dorm
262 m²
Total area of the villa is 243 sq.m. Villa dates back to 1890. Complete modernization was undertaken in 2020 and 2025.The property extends through the ground floor and two floors.
On the ground floor there are two apartments of 32.08 m2 and 44.08 m2. The apartments consist of a kitchen with living room, bedroom and bathroom.
The third, largest apartment, with a total area of 109.04 m2 is spread over the 1st and 2nd floor as a duplex structure. The apartment consists of a spacious living room and bedroom with access to the terrace, kitchen, bathroom and hallway that leads us by an internal staircase to the 2nd floor where there is another living room and bedroom.
All the three apartments in the house have a unique, open view of the sea and the marina.
Land plot is 791 sq.m. offers a wonderful Mediterranan garden. Swimming pool is possible.
The exclusive location of this house, which is a rarity on the market, makes it attractive and desirable.
Villa can be used as a family villa but also as a mini-hotel. Ref: RE-U-15001-AB-MI43 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Fantastische Steinvilla am Meer im Umag-Gebiet, umgeben von Grünflächen, in der Nähe des Yachthafens!
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 243 m². Die Villa stammt aus dem Jahr 1890. Eine vollständige Modernisierung wurde 2020 und 2025 durchgeführt.Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit 32,08 m² und 44,08 m². Die Apartments bestehen aus einer Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Das dritte, größte Apartment mit einer Gesamtfläche von 109,04 m² erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss als Duplexstruktur. Das Apartment besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer und Flur, der uns über eine interne Treppe ins 2. Obergeschoss führt, wo sich ein weiteres Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden.
Alle drei Apartments im Haus bieten einen einzigartigen, offenen Blick auf das Meer und den Hafen.
Das Grundstück hat eine Fläche von 791 m² und bietet einen wunderbaren mediterranen Garten. Ein Swimmingpool ist möglich.
Die exklusive Lage dieses Hauses, die auf dem Markt eine Seltenheit darstellt, macht es attraktiv und begehrenswert.
Die Villa kann als Familienvilla, aber auch als Mini-Hotel genutzt werden. Ref: RE-U-15001-AB-MI43 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Fantastique villa en pierre en bord de mer dans la région d'Umag, au milieu de la verdure, près de la marina de yachting !
La superficie totale de la villa est de 243 m². La villa date de 1890. Une modernisation complète a été réalisée en 2020 et 2025.La propriété s'étend sur le rez-de-chaussée et deux étages.
Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements de 32,08 m² et 44,08 m². Les appartements se composent d'une cuisine avec salon, d'une chambre et d'une salle de bain.
Le troisième appartement, le plus grand, d'une superficie totale de 109,04 m², s'étend sur le 1er et le 2ème étage sous forme de duplex. L'appartement se compose d'un salon spacieux et d'une chambre avec accès à la terrasse, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un couloir qui nous mène par un escalier intérieur au 2ème étage où se trouvent un autre salon et une chambre.
Tous les trois appartements de la maison ont une vue unique et dégagée sur la mer et la marina.
Le terrain de 791 m² offre un magnifique jardin méditerranéen. Une piscine est possible.
La localisation exclusive de cette maison, qui est une rareté sur le marché, la rend attrayante et désirable.
La villa peut être utilisée comme villa familiale mais aussi comme mini-hôtel. Ref: RE-U-15001-AB-MI43 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Фантастическая каменная вилла на берегу моря в районе Умага, среди зелени, рядом с яхтенной мариной!
Общая площадь виллы составляет 243 кв.м. Вилла была построена в 1890 году. Полная модернизация была проведена в 2020 и 2025 годах.Недвижимость состоит из первого этажа и двух этажей.
На первом этаже расположены две квартиры площадью 32,08 м2 и 44,08 м2. Квартиры состоят из кухни с гостиной, спальни и ванной комнаты.
Третья, самая большая квартира, общей площадью 109,04 м2, занимает 1-й и 2-й этажи в виде дуплекса. Квартира состоит из просторной гостиной и спальни с выходом на террасу, кухни, ванной комнаты и коридора, который ведет по внутренней лестнице на 2-й этаж, где находится еще одна гостиная и спальня.
Все три квартиры в доме имеют уникальный открытый вид на море и марину.
Земельный участок составляет 791 кв.м. и предлагает прекрасный средиземноморский сад. Возможен бассейн.
Эксклюзивное расположение этого дома, которое является редкостью на рынке, делает его привлекательным и желанным.
Виллу можно использовать как семейную виллу, так и как мини-отель. Ref: RE-U-15001-AB-MI43 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Fantastic seafront stone villa in Umag area within the greenery close to yachting marina!
Total area of the villa is 243 sq.m. Villa dates back to 1890. Complete modernization was undertaken in 2020 and 2025.The property extends through the ground floor and two floors.
On the ground floor there are two apartments of 32.08 m2 and 44.08 m2. The apartments consist of a kitchen with living room, bedroom and bathroom.
The third, largest apartment, with a total area of 109.04 m2 is spread over the 1st and 2nd floor as a duplex structure. The apartment consists of a spacious living room and bedroom with access to the terrace, kitchen, bathroom and hallway that leads us by an internal staircase to the 2nd floor where there is another living room and bedroom.
All the three apartments in the house have a unique, open view of the sea and the marina.
Land plot is 791 sq.m. offers a wonderful Mediterranan garden. Swimming pool is possible.
The exclusive location of this house, which is a rarity on the market, makes it attractive and desirable.
Villa can be used as a family villa but also as a mini-hotel. Ref: RE-U-15001-AB-MI43 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.