970.000 EUR
240 m²
The property spans 215 m² and sits on a 580 m² land plot, offering direct access to a charming pebble beach. The villa features two spacious two-bedroom apartments, each with generous terraces and two bathrooms (including an en-suite in each unit).
Villa can be perfect as a family villa as well.Expansive glass walls on the southern side of both apartments maximize natural light and provide stunning sea views.
Additional amenities include a Mediterranean-style garden, a large parking area, and recent high-quality construction. Vis Island is renowned for its pristine natural beauty, crystal-clear waters, scenic landscapes, and tranquil pebble beaches. The island offers a perfect balance of untouched wilderness and gentle charm, complemented by delicious local cuisine and exceptional wines. The towns of Vis and Komiža are peaceful and picturesque, boasting a rich historical heritage and several top-rated restaurants. The island’s interior is dotted with vineyards, olive groves, traditional villages, and family-run farms. Komiža holds a special place in Adriatic fishing history, as its fishermen pioneered the trade across the region and even established fishing communities on the Pacific coasts of the Americas. The waters surrounding Vis are famous for their remote islands, such as Brusnik, Sveti Andrija, Jabuka, and Palagruža, some of which are home to rare Mediterranean monk seals. This villa offers a unique opportunity to own a piece of paradise in one of the Mediterranean’s most unspoiled destinations. Ref: RE-TR-4514 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garden Ver más Ver menos Erstaunliche Villa am Wasser auf der Insel Vis, mit 2 Apartments und wunderschönen Terrassen mit fantastischem Adriatik-Panorama!Diese zweigeschossige Villa zum Verkauf befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am Wasser an der Südostküste der Insel Vis.
Die Immobilie erstreckt sich über 215 m² und steht auf einem 580 m² großen Grundstück, das direkten Zugang zu einem charmanten Kiesstrand bietet. Die Villa verfügt über zwei geräumige Apartments mit zwei Schlafzimmern, jedes mit großzügigen Terrassen und zwei Badezimmern (einschließlich eines eigenen Badezimmers in jeder Einheit).
Die Villa kann auch perfekt als Familienvilla genutzt werden.Großflächige Glaswände auf der Südseite beider Apartments maximieren das natürliche Licht und bieten atemberaubende Meerblicke.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein mediterraner Garten, ein großer Parkplatz und eine kürzlich durchgeführte hochwertige Bauweise. Die Insel Vis ist bekannt für ihre unberührte natürliche Schönheit, kristallklares Wasser, malerische Landschaften und ruhige Kiesstrände. Die Insel bietet eine perfekte Balance aus unberührter Wildnis und sanftem Charme, ergänzt durch köstliche lokale Küche und außergewöhnliche Weine. Die Städte Vis und Komiža sind friedlich und malerisch und verfügen über ein reiches historisches Erbe sowie mehrere hoch bewertete Restaurants. Das Innere der Insel ist von Weinbergen, Olivenhainen, traditionellen Dörfern und familiengeführten Bauernhöfen geprägt. Komiža hat einen besonderen Platz in der Geschichte des Adriatischen Fischfangs, da ihre Fischer den Handel in der Region maßgeblich prägten und sogar Fischergemeinschaften an den Pazifikküsten Amerikas gründeten. Die Gewässer rund um Vis sind berühmt für ihre abgelegenen Inseln, wie Brusnik, Sveti Andrija, Jabuka und Palagruža, von denen einige Heimat seltener Mittelmeer-Mönchsrobben sind. Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Paradies in einem der unberührtesten Reiseziele des Mittelmeers zu besitzen. Ref: RE-TR-4514 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garten Villa incroyable en bord de mer sur l'île de Vis, avec 2 appartements et de magnifiques terrasses offrant un panorama fantastique sur l'Adriatique !Cette villa à deux niveaux à vendre est située dans un emplacement privilégié en bord de mer sur la côte sud-est de l'île de Vis.
La propriété s'étend sur 215 m² et se trouve sur un terrain de 580 m², offrant un accès direct à une charmante plage de galets. La villa comprend deux spacieux appartements de deux chambres, chacun avec de généreuses terrasses et deux salles de bains (y compris une salle de bains attenante dans chaque unité).
La villa peut également être parfaite en tant que villa familiale.De vastes murs en verre du côté sud des deux appartements maximisent la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur la mer.
Les équipements supplémentaires incluent un jardin de style méditerranéen, un grand parking et une construction récente de haute qualité. L'île de Vis est réputée pour sa beauté naturelle préservée, ses eaux cristallines, ses paysages pittoresques et ses tranquilles plages de galets. L'île offre un équilibre parfait entre une nature sauvage intacte et un charme doux, complété par une délicieuse cuisine locale et des vins exceptionnels. Les villes de Vis et Komiža sont paisibles et pittoresques, avec un riche patrimoine historique et plusieurs restaurants de premier ordre. L'intérieur de l'île est parsemé de vignobles, d'oliveraies, de villages traditionnels et de fermes familiales. Komiža occupe une place spéciale dans l'histoire de la pêche adriatique, car ses pêcheurs ont été des pionniers du commerce dans la région et ont même établi des communautés de pêche sur les côtes pacifiques des Amériques. Les eaux entourant Vis sont célèbres pour leurs îles isolées, comme Brusnik, Sveti Andrija, Jabuka et Palagruža, dont certaines abritent des phoques moines méditerranéens rares. Cette villa offre une occasion unique de posséder un morceau de paradis dans l'une des destinations les plus préservées de la Méditerranée. Ref: RE-TR-4514 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Jardin Удивительная вилла на берегу моря на острове Вис с 2 квартирами и великолепными террасами с фантастическим панорамным видом на Адриатику!Эта двухуровневая вилла на продажу расположена в первоклассном месте на юго-восточном побережье острова Вис.
Недвижимость занимает 215 м² и находится на земельном участке площадью 580 м², предлагая прямой доступ к очаровательному гальчато-камешковому пляжу. Вилла включает две просторные двухкомнатные квартиры, каждая из которых имеет щедрые террасы и две ванные комнаты (включая ванную в каждой единице).
Вилла также может стать идеальным семейным домом.Широкие стеклянные стены на южной стороне обеих квартир максимизируют естественное освещение и предоставляют потрясающий вид на море.
Дополнительные удобства включают сад в средиземноморском стиле, большую парковку и недавнее высококачественное строительство. Остров Вис славится своей нетронутой природной красотой, кристально чистыми водами, живописными пейзажами и спокойными гальчато-камешковыми пляжами. Остров предлагает идеальный баланс между нетронутой дикой природой и мягким очарованием, дополненный вкусной местной кухней и исключительными винами. Города Вис и Комижа спокойные и живописные, обладая богатым историческим наследием и несколькими ресторанами с высокими оценками. Внутренние районы острова усеяны виноградниками, оливковыми рощами, традиционными деревнями и семейными фермерскими хозяйствами. Комижа занимает особое место в истории рыболовства Адриатики, так как её рыбаки стали пионерами торговли в регионе и даже основали рыболовные сообщества на тихоокеанских побережьях Америки. Воды вокруг Виса известны своими удалёнными островами, такими как Брусник, Святой Андрия, Ябука и Палагружа, некоторые из которых являются домом для редких средиземноморских монахов. Эта вилла предлагает уникальную возможность стать владельцем кусочка рая в одном из самых нетронутых мест Средиземноморья. Ref: RE-TR-4514 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Сад Amazing waterfront villa on Vis island, with 2 apartments and gorgeous terraces with fantastic Adriatic panorama!This two-level villa for sale is in a prime waterfront location on the southeast coast of Vis Island.
The property spans 215 m² and sits on a 580 m² land plot, offering direct access to a charming pebble beach. The villa features two spacious two-bedroom apartments, each with generous terraces and two bathrooms (including an en-suite in each unit).
Villa can be perfect as a family villa as well.Expansive glass walls on the southern side of both apartments maximize natural light and provide stunning sea views.
Additional amenities include a Mediterranean-style garden, a large parking area, and recent high-quality construction. Vis Island is renowned for its pristine natural beauty, crystal-clear waters, scenic landscapes, and tranquil pebble beaches. The island offers a perfect balance of untouched wilderness and gentle charm, complemented by delicious local cuisine and exceptional wines. The towns of Vis and Komiža are peaceful and picturesque, boasting a rich historical heritage and several top-rated restaurants. The island’s interior is dotted with vineyards, olive groves, traditional villages, and family-run farms. Komiža holds a special place in Adriatic fishing history, as its fishermen pioneered the trade across the region and even established fishing communities on the Pacific coasts of the Americas. The waters surrounding Vis are famous for their remote islands, such as Brusnik, Sveti Andrija, Jabuka, and Palagruža, some of which are home to rare Mediterranean monk seals. This villa offers a unique opportunity to own a piece of paradise in one of the Mediterranean’s most unspoiled destinations. Ref: RE-TR-4514 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garden