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oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
ZLWS-T2528
/ re-lb-iro2395
Referencia:
ZLWS-T2528
País:
HR
Ciudad:
Sibenik
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Subtipo de inmeuble:
Bar, Hotel, Restaurante
Superficie:
325 m²
Dormitorios:
11
Cuartos de baño:
5
With a total living area of 325 m² and spacious terraces spanning 490 m² , it offers exceptional comfort and privacy. Property Layout: Ground Floor: Two modern one-bedroom apartments First Floor: Two luxurious one-bedroom apartments , each featuring two terraces with breathtaking sea views Attic: A spacious penthouse with three bedrooms , a large terrace , and spectacular panoramic sea views The property also includes a large parking area for up to six vehicles , an outdoor barbecue , and an auxiliary building for additional convenience. Ideal for tourist rentals , this house also features a comfortable apartment for the owner , making it a fantastic investment opportunity with high rental income potential . Don’t miss out on this unique chance to own a premium coastal property! Ref: RE-LB-IRO2395 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Atemberaubendes Touristenanwesen in erstklassiger Lage – perfekt für die Vermietung an Touristen! Dieses schöne Haus mit 5 Wohnungen hat eine ideale Lage, nur 200 Meter vom Strand und dem Stadtzentrum von Vinisce, Marina entfernt und bietet einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 325 m² und großzügigen Terrassen von 490 m² bietet es außergewöhnlichen Komfort und Privatsphäre. Grundriss der Immobilie: Erdgeschoss: Zwei moderne Ein-Zimmer-Wohnungen Erster Stock: Zwei luxuriöse Apartments mit einem Schlafzimmer , jedes mit zwei Terrassen mit atemberaubendem Meerblick Dachgeschoss: Ein geräumiges Penthouse mit drei Schlafzimmern , einer großen Terrasse und einem spektakulären Panoramablick auf das Meer Zum Anwesen gehören außerdem ein großer Parkplatz für bis zu sechs Fahrzeuge , ein Außengrill und ein Nebengebäude für zusätzlichen Komfort. Dieses Haus eignet sich ideal zur Vermietung an Touristen und verfügt zudem über eine komfortable Wohnung für den Eigentümer . Damit ist es eine fantastische Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial für Mieteinnahmen . Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, ein erstklassiges Anwesen an der Küste zu besitzen! Ref: RE-LB-IRO2395 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Superbe propriété touristique dans un emplacement privilégié – Parfait pour les locations touristiques ! Cette belle maison de 5 appartements est idéalement située à seulement 200 mètres de la plage et du centre-ville de Vinisce, Marina , offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles.
D'une surface habitable totale de 325 m² et de spacieuses terrasses de 490 m² , elle offre un confort et une intimité exceptionnels. Disposition de la propriété : Rez-de-chaussée : Deux appartements modernes d'une chambre Premier étage : Deux luxueux appartements d'une chambre , chacun doté de deux terrasses avec une vue imprenable sur la mer Grenier : Un penthouse spacieux avec trois chambres , une grande terrasse et des vues panoramiques spectaculaires sur la mer La propriété comprend également un grand parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules , un barbecue extérieur et un bâtiment auxiliaire pour plus de commodité. Idéale pour la location touristique , cette maison dispose également d'un appartement confortable pour le propriétaire , ce qui en fait une opportunité d'investissement fantastique avec un potentiel de revenu locatif élevé . Ne manquez pas cette chance unique de posséder une propriété côtière haut de gamme ! Ref: RE-LB-IRO2395 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Потрясающая туристическая недвижимость в престижном месте — идеально подходит для сдачи в аренду туристам! Этот красивый дом из 5 квартир идеально расположен всего в 200 метрах от пляжа и центра города Винише, Марина , обеспечивая легкий доступ ко всем необходимым удобствам.
Общая жилая площадь дома составляет 325 м² , а просторные террасы занимают площадь 490 м² . Здесь царит исключительный комфорт и уединение. Планировка недвижимости: Первый этаж: две современные однокомнатные квартиры. Первый этаж: две роскошные однокомнатные квартиры , каждая с двумя террасами с захватывающим видом на море. Мансарда: просторный пентхаус с тремя спальнями , большой террасой и захватывающим панорамным видом на море. На территории также имеется большая парковка на шесть автомобилей , площадка для барбекю на открытом воздухе и вспомогательное здание для дополнительного удобства. Этот дом идеально подходит для сдачи в аренду туристам , а также в нем есть комфортабельные апартаменты для владельца , что делает его прекрасной возможностью для инвестиций с высоким потенциалом дохода от аренды . Не упустите уникальный шанс стать владельцем элитной прибрежной недвижимости! Ref: RE-LB-IRO2395 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Stunning Tourist Property in a Prime Location – Perfect for Tourist Rentals! This beautiful house of 5 apartments is ideally situated just 200 meters from the beach and town center of Vinisce, Marina , providing easy access to all essential amenities.
With a total living area of 325 m² and spacious terraces spanning 490 m² , it offers exceptional comfort and privacy. Property Layout: Ground Floor: Two modern one-bedroom apartments First Floor: Two luxurious one-bedroom apartments , each featuring two terraces with breathtaking sea views Attic: A spacious penthouse with three bedrooms , a large terrace , and spectacular panoramic sea views The property also includes a large parking area for up to six vehicles , an outdoor barbecue , and an auxiliary building for additional convenience. Ideal for tourist rentals , this house also features a comfortable apartment for the owner , making it a fantastic investment opportunity with high rental income potential . Don’t miss out on this unique chance to own a premium coastal property! Ref: RE-LB-IRO2395 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.