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oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
ZLWS-T2421
/ re-lb-iro2297
Referencia:
ZLWS-T2421
País:
HR
Ciudad:
Sibenik
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Subtipo de inmeuble:
Bar, Hotel, Restaurante
Superficie:
470 m²
Terreno:
1.200 m²
Dormitorios:
11
Cuartos de baño:
9
Total area of the buildings is 470 sq.m. Land plot is 1200 sq.m. The complex includes: Luxury Villa with Private Swimming Pool : This newly built, fully furnished villa provides the ultimate comfort for guests. The elegant interior features a spacious ground floor with a kitchen, dining room, and living room opening onto a terrace with a swimming pool and sunbathing area. The ground floor also includes a guest toilet and closet space. Upstairs, there are three bedrooms and two bathrooms, including a master suite with a private bathroom and walk-in closet. House with Two Apartments : Nestled in a quiet courtyard, one of the apartments includes a private 32 m² courtyard. Additionally, there is an approved plan to add a third apartment of 90 m², allowing for capacity expansion. Apartment House with Four Modern Apartments : This building offers two two-bedroom and two one-bedroom apartments, each with a private entrance and sea views. Tennis Court in a Pine Forest : Sheltered from the wind, this court is perfect for recreation in all weather conditions. Auxiliary Area with Kitchen : Adjacent to the tennis court, this space is ideal for relaxation and refreshments after sports activities. Additional Pool with Lounge Area and Sea Views : Currently in the planning phase, this new pool will further enhance the luxurious atmosphere of the entire complex. Parking for 10 Vehicles : Conveniently located within the complex. This exceptional tourism and recreation complex offers an outstanding investment opportunity for those seeking a successful business project or an expansion of their real estate portfolio on the Adriatic coast. Ref: RE-LB-IRO2297 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Absolut einzigartiges Touristenanwesen in der 1. Reihe zum Meer am Strand in der Gegend von Sibenik, mit großzügigem Tennisgelände! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Anwesen am Meer, das luxuriöse Unterkünfte, erstklassige Freizeiteinrichtungen und natürliche Schönheit vereint und so die perfekte Oase zum Entspannen und Genießen schafft. Dank seiner Lage in der Nähe des renommierten D Resorts, der Marina Solaris, des historischen Zentrums von Šibenik sowie einer Vielzahl von Restaurants und Einkaufszentren bietet dieses Anwesen erstklassigen Zugang zu Freizeit und Kultur.
Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt 470 m². Das Grundstück ist 1200 m² groß. Der Komplex umfasst: Luxusvilla mit privatem Swimmingpool : Diese neu gebaute, voll möblierte Villa bietet Gästen höchsten Komfort. Der elegante Innenraum verfügt über ein geräumiges Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, das auf eine Terrasse mit Swimmingpool und Sonnenbereich führt. Das Erdgeschoss umfasst auch eine Gästetoilette und einen Schrankraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Haus mit zwei Wohnungen : Eine der Wohnungen liegt in einem ruhigen Innenhof und verfügt über einen privaten Innenhof von 32 m². Darüber hinaus gibt es einen genehmigten Plan, eine dritte Wohnung von 90 m² hinzuzufügen, was eine Kapazitätserweiterung ermöglicht. Apartmenthaus mit vier modernen Apartments : Dieses Gebäude bietet zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern und zwei Apartments mit einem Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Eingang und Meerblick. Tennisplatz in einem Kiefernwald : Dieser windgeschützte Platz eignet sich perfekt zur Erholung bei jedem Wetter. Nebenbereich mit Küche : Dieser an den Tennisplatz angrenzende Raum eignet sich ideal zum Entspannen und für Erfrischungen nach sportlichen Aktivitäten. Zusätzlicher Pool mit Loungebereich und Meerblick : Dieser neue Pool befindet sich derzeit in der Planungsphase und wird die luxuriöse Atmosphäre des gesamten Komplexes noch weiter verbessern. Parkplatz für 10 Fahrzeuge : Günstig innerhalb des Komplexes gelegen. Dieser außergewöhnliche Tourismus- und Erholungskomplex bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die ein erfolgreiches Geschäftsprojekt oder eine Erweiterung ihres Immobilienportfolios an der Adriaküste anstreben. Ref: RE-LB-IRO2297 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Propriété touristique absolument unique en 1ère ligne de mer près de la plage dans la région de Sibenik, avec un terrain de tennis spacieux ! Nous vous présentons une propriété balnéaire unique qui allie un hébergement luxueux, des équipements de loisirs haut de gamme et une beauté naturelle, créant l'oasis parfaite pour la détente et le plaisir. Située à proximité du prestigieux D Resort, de Marina Solaris, du centre historique de Šibenik, ainsi que d'une variété de restaurants et de centres commerciaux, cette propriété offre un accès privilégié aux loisirs et à la culture.
La superficie totale des bâtiments est de 470 m². Le terrain est de 1200 m². Le complexe comprend : Villa de luxe avec piscine privée : Cette villa de construction récente et entièrement meublée offre un confort ultime aux hôtes. L'intérieur élégant comprend un spacieux rez-de-chaussée avec une cuisine, une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse avec piscine et solarium. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités et un espace de rangement. A l'étage, il y a trois chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Maison avec deux appartements : Niché dans une cour calme, l'un des appartements comprend une cour privative de 32 m². De plus, il existe un plan approuvé pour ajouter un troisième appartement de 90 m², permettant une extension de capacité. Immeuble avec quatre appartements modernes : Cet immeuble propose deux appartements de deux chambres et deux appartements d'une chambre, chacun avec une entrée privée et une vue sur la mer. Terrain de Tennis dans une Pinède : Abrité du vent, ce court est parfait pour les loisirs par tous les temps. Espace Auxiliaire avec Cuisine : Attenant au court de tennis, cet espace est idéal pour la détente et les rafraîchissements après les activités sportives. Piscine supplémentaire avec espace lounge et vue sur la mer : Actuellement en phase de planification, cette nouvelle piscine renforcera encore l'atmosphère luxueuse de l'ensemble du complexe. Stationnement pour 10 véhicules : Idéalement situé au sein du complexe. Ce complexe touristique et de loisirs exceptionnel offre une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui recherchent un projet commercial réussi ou une extension de leur portefeuille immobilier sur la côte adriatique. Ref: RE-LB-IRO2297 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Абсолютно уникальная туристическая недвижимость на 1-й линии моря у пляжа в районе Шибеника, с просторной теннисной площадкой! Мы представляем вам уникальный прибрежный объект недвижимости, сочетающий в себе роскошные условия проживания, первоклассные условия для отдыха и природную красоту, создавая идеальный оазис для отдыха и наслаждения. Расположенный недалеко от престижного курорта D Resort, Marina Solaris, исторического центра Шибеника, а также множества ресторанов и торговых центров, этот объект предлагает первоклассный доступ как к местам отдыха, так и к культурным местам.
Общая площадь зданий 470 кв.м. Земельный участок 1200 кв.м. В состав комплекса входят: Роскошная вилла с собственным бассейном : эта недавно построенная, полностью меблированная вилла обеспечивает максимальный комфорт для гостей. Элегантный интерьер включает просторный первый этаж с кухней, столовой и гостиной, выходящей на террасу с бассейном и зоной для загара. На первом этаже также есть гостевой туалет и гардеробная. Наверху находятся три спальни и две ванные комнаты, включая главную спальню с собственной ванной комнатой и гардеробной. Дом с двумя квартирами : Расположенный в тихом дворике, одна из квартир включает в себя частный двор площадью 32 м². Кроме того, есть одобренный план по добавлению третьей квартиры площадью 90 м², что позволит расширить вместимость. Многоквартирный дом с четырьмя современными апартаментами : в этом здании имеются две двухкомнатные и две однокомнатные квартиры, каждая с отдельным входом и видом на море. Теннисный корт в сосновом лесу : этот корт, защищенный от ветра, идеально подходит для отдыха в любую погоду. Вспомогательная зона с кухней : Расположенное рядом с теннисным кортом, это пространство идеально подходит для отдыха и перекуса после спортивных занятий. Дополнительный бассейн с зоной отдыха и видом на море : в настоящее время находящийся на стадии планирования, этот новый бассейн еще больше подчеркнет роскошную атмосферу всего комплекса. Парковка на 10 автомобилей : удобно расположена на территории комплекса. Этот исключительный туристический и рекреационный комплекс предлагает выдающуюся инвестиционную возможность для тех, кто ищет успешный бизнес-проект или расширение своего портфеля недвижимости на побережье Адриатического моря. Ref: RE-LB-IRO2297 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Absolutely unique tourist property on the 1st line to the sea by the beach in Sibenik area, with spacious tennis terrain! We present a unique seaside property that blends luxurious accommodations, top-tier recreational amenities, and natural beauty, creating the perfect oasis for relaxation and enjoyment. Situated near the prestigious D Resort, Marina Solaris, the historic center of Šibenik, as well as a variety of restaurants and shopping centers, this property offers prime access to both leisure and culture.
Total area of the buildings is 470 sq.m. Land plot is 1200 sq.m. The complex includes: Luxury Villa with Private Swimming Pool : This newly built, fully furnished villa provides the ultimate comfort for guests. The elegant interior features a spacious ground floor with a kitchen, dining room, and living room opening onto a terrace with a swimming pool and sunbathing area. The ground floor also includes a guest toilet and closet space. Upstairs, there are three bedrooms and two bathrooms, including a master suite with a private bathroom and walk-in closet. House with Two Apartments : Nestled in a quiet courtyard, one of the apartments includes a private 32 m² courtyard. Additionally, there is an approved plan to add a third apartment of 90 m², allowing for capacity expansion. Apartment House with Four Modern Apartments : This building offers two two-bedroom and two one-bedroom apartments, each with a private entrance and sea views. Tennis Court in a Pine Forest : Sheltered from the wind, this court is perfect for recreation in all weather conditions. Auxiliary Area with Kitchen : Adjacent to the tennis court, this space is ideal for relaxation and refreshments after sports activities. Additional Pool with Lounge Area and Sea Views : Currently in the planning phase, this new pool will further enhance the luxurious atmosphere of the entire complex. Parking for 10 Vehicles : Conveniently located within the complex. This exceptional tourism and recreation complex offers an outstanding investment opportunity for those seeking a successful business project or an expansion of their real estate portfolio on the Adriatic coast. Ref: RE-LB-IRO2297 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.