1.000.000 EUR
5 dorm
210 m²
Total area is 200 sq.m. Land plot is 1591 sq.m. The ancient township of Grožnjan crowns a hill, ensconced amidst terraces of olive groves and vineyards. Once a bastion of Venetian power and a hub of regional influence, Grožnjan now stands as a haven for artists, beckoning as one of the most coveted havens for a sojourn of creativity.
Here, where the Mediterranean breeze mingles with the continental climate, life finds itself in the embrace of utmost favorability. Comprising of eleven hamlets, it bears witness to a storied past. In the environs of this Romanesque medieval town lies a beautiful new villa , perched in a hamlet steeped in serenity. Enveloped by terraced groves and vineyards, it offers a panorama that soothes the soul. This property, a marriage of tradition and modernity, boasts impeccable construction and spatial arrangement within. Its architecture, a timeless echo of the surrounding landscape, promises elegance and comfort across two floors of functional design. Upon the ground floor, an open expanse melds living, dining, and culinary domains, alongside a secluded chamber with its own bath, a guest lavatory, technical quarters, and storage facilities. Ascend to the first floor, and three chambers await, each with its own private bath en-suite.
Outside, a verdant garden beckons, while a heated pool, measuring 40 square meters, stands as a testament to leisure. A covered summer kitchen adds to the allure, completing the symphony of perfect harmony. The exceptional locale and layout, both indoors and out, of this opulent estate offer a canvas for familial bliss or an opportunity for investment in the realm of tourist accommodation. The stated price encompasses a turnkey proposition, sans furnishings but inclusive of installed bathroom fixtures, alongside a barbecue and outdoor furnishings. The seller, a corporate entity, presents this offering exclusive of VAT. Ref: RE-U-30112 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Villa mit Panoramablick am Stadtrand von Groznjan!
Die Gesamtfläche beträgt 200 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1591 m². Die alte Stadt Grožnjan liegt auf einem Hügel, eingebettet zwischen Terrassen aus Olivenhainen und Weinbergen. Einst eine Bastion venezianischer Macht und ein Zentrum regionalen Einflusses, ist Grožnjan heute ein Paradies für Künstler und einer der begehrtesten Orte für einen Aufenthalt der Kreativität.
Hier, wo sich die mediterrane Brise mit dem kontinentalen Klima vermischt, ist das Leben äußerst begünstigt. Die elf Weiler sind Zeugen einer bewegten Vergangenheit. In der Umgebung dieser romanischen mittelalterlichen Stadt liegt eine wunderschöne neue Villa in einem ruhigen Weiler. Umgeben von terrassierten Wäldern und Weinbergen bietet sie ein Panorama, das die Seele beruhigt. Dieses Anwesen, eine Verbindung aus Tradition und Moderne, besticht durch eine tadellose Bauweise und Raumaufteilung. Seine Architektur, ein zeitloses Echo der umgebenden Landschaft, verspricht Eleganz und Komfort auf zwei Etagen mit funktionalem Design. Im Erdgeschoss verbindet ein offener Raum Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem abgeschiedenen Raum mit eigenem Bad, einer Gästetoilette, Technikräumen und Lagerräumen. Im ersten Stock erwarten Sie drei Räume, jeder mit eigenem Bad en-suite.
Draußen lockt ein grüner Garten, während ein beheizter, 40 Quadratmeter großer Pool ein Zeichen der Entspannung ist. Eine überdachte Sommerküche trägt zum Reiz bei und vervollständigt die Symphonie perfekter Harmonie. Die außergewöhnliche Lage und Gestaltung dieses opulenten Anwesens, sowohl innen als auch außen, bieten eine Leinwand für Familienglück oder eine Gelegenheit für Investitionen im Bereich der Touristenunterkunft. Der angegebene Preis umfasst ein schlüsselfertiges Angebot, ohne Möbel, aber inklusive installierter Badezimmerausstattung, sowie Grill und Außenmöbeln. Der Verkäufer, eine juristische Person, präsentiert dieses Angebot ohne Mehrwertsteuer. Ref: RE-U-30112 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa avec vue panoramique dans la périphérie de Groznjan !
La superficie totale est de 200 m². Le terrain est de 1591 m². L'ancienne commune de Grožnjan couronne une colline, nichée au milieu de terrasses d'oliviers et de vignobles. Autrefois bastion du pouvoir vénitien et plaque tournante de l'influence régionale, Grožnjan constitue aujourd'hui un refuge pour les artistes, l'un des refuges les plus convoités pour un séjour de créativité.
Ici, où la brise méditerranéenne se mêle au climat continental, la vie se trouve dans les bras de la plus grande faveur. Composée de onze hameaux, elle témoigne d'un passé riche. Aux alentours de cette cité médiévale romane se trouve une belle villa neuve , perchée dans un hameau empreint de sérénité. Entouré de bosquets et de vignes en terrasses, il offre un panorama qui apaise l'âme. Cette propriété, mariage de tradition et de modernité, bénéficie d'une construction et d'un agencement spatial impeccables. Son architecture, écho intemporel du paysage environnant, promet élégance et confort sur deux étages au design fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une étendue ouverte fusionne les domaines de vie, de restauration et culinaire, ainsi qu'une chambre isolée avec son propre bain, des toilettes invités, des locaux techniques et des installations de stockage. Montez au premier étage et trois chambres vous attendent, chacune avec sa propre salle de bain privée.
À l'extérieur, un jardin verdoyant vous invite, tandis qu'une piscine chauffée de 40 mètres carrés témoigne des loisirs. Une cuisine d'été couverte ajoute à l'allure et complète la symphonie d'une parfaite harmonie. L'emplacement et l'aménagement exceptionnels, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, de ce domaine opulent offrent une toile de bonheur familial ou une opportunité d'investissement dans le domaine de l'hébergement touristique. Le prix indiqué comprend une proposition clé en main, sans mobilier mais comprenant les sanitaires installés, ainsi qu'un barbecue et du mobilier d'extérieur. Le vendeur, personne morale, présente cette offre hors TVA. Ref: RE-U-30112 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Вилла с панорамным видом на окраине Грожняна!
Общая площадь 200 кв.м. Земельный участок 1591 кв.м. Древний городок Грожнян венчает холм, окруженный террасами оливковых рощ и виноградников. Когда-то Грожнян был бастионом венецианской власти и центром регионального влияния, а теперь является пристанищем для художников и одним из самых желанных пристанищ для творчества.
Здесь, где средиземноморский бриз смешивается с континентальным климатом, жизнь находится в объятиях максимального благоприятствования. Состоящий из одиннадцати деревень, он является свидетелем легендарного прошлого. В окрестностях этого романского средневекового города находится красивая новая вилла , расположенная в тихой деревушке. Окруженный террасами рощ и виноградников, он предлагает панораму, которая успокаивает душу. Этот отель, сочетающий в себе традиции и современность, может похвастаться безупречной конструкцией и пространственным расположением внутри. Его архитектура, вневременное эхо окружающего ландшафта, обещает элегантность и комфорт на двух этажах функционального дизайна. На первом этаже открытое пространство объединяет жилую, столовую и кулинарную зоны, а также уединенную комнату с собственной ванной, гостевой туалет, технические помещения и складские помещения. Поднимитесь на второй этаж, и вас ждут три комнаты, каждая с собственной ванной комнатой.
Снаружи манит зеленый сад, а бассейн с подогревом площадью 40 квадратных метров является свидетельством досуга. Крытая летняя кухня добавляет очарования, дополняя симфонию идеальной гармонии. Исключительное расположение и планировка, как внутри, так и снаружи, этого роскошного поместья предлагают пространство для семейного счастья или возможность для инвестиций в сферу размещения туристов. Указанная цена включает в себя предложение «под ключ», без мебели, но с установленной сантехникой, а также барбекю и садовой мебелью. Продавец, юридическое лицо, представляет данное предложение без НДС. Ref: RE-U-30112 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Villa with a panoramic views in Groznjan outskirts!
Total area is 200 sq.m. Land plot is 1591 sq.m. The ancient township of Grožnjan crowns a hill, ensconced amidst terraces of olive groves and vineyards. Once a bastion of Venetian power and a hub of regional influence, Grožnjan now stands as a haven for artists, beckoning as one of the most coveted havens for a sojourn of creativity.
Here, where the Mediterranean breeze mingles with the continental climate, life finds itself in the embrace of utmost favorability. Comprising of eleven hamlets, it bears witness to a storied past. In the environs of this Romanesque medieval town lies a beautiful new villa , perched in a hamlet steeped in serenity. Enveloped by terraced groves and vineyards, it offers a panorama that soothes the soul. This property, a marriage of tradition and modernity, boasts impeccable construction and spatial arrangement within. Its architecture, a timeless echo of the surrounding landscape, promises elegance and comfort across two floors of functional design. Upon the ground floor, an open expanse melds living, dining, and culinary domains, alongside a secluded chamber with its own bath, a guest lavatory, technical quarters, and storage facilities. Ascend to the first floor, and three chambers await, each with its own private bath en-suite.
Outside, a verdant garden beckons, while a heated pool, measuring 40 square meters, stands as a testament to leisure. A covered summer kitchen adds to the allure, completing the symphony of perfect harmony. The exceptional locale and layout, both indoors and out, of this opulent estate offer a canvas for familial bliss or an opportunity for investment in the realm of tourist accommodation. The stated price encompasses a turnkey proposition, sans furnishings but inclusive of installed bathroom fixtures, alongside a barbecue and outdoor furnishings. The seller, a corporate entity, presents this offering exclusive of VAT. Ref: RE-U-30112 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.