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oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
ZLWS-T1753
/ re-u-27881
Referencia:
ZLWS-T1753
País:
HR
Ciudad:
Rovinj
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Subtipo de inmeuble:
Bar, Hotel, Restaurante
Superficie:
702 m²
Terreno:
698 m²
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
3
Total area of the building is 702 sq.m. Land plot is 698 sq.m.
In 1970 it was bright and new, now it needs remodelling. Near the stunning beaches and a few minutes' walk from the historic city center with its rich offerings, this house with a garden is situated. It is located on a side street, ensuring tranquility for its residents. The area is characterized by family homes that also possess tourist facilities with high occupancy rates during the summer season. It is 550 meters from the sea and a few minutes from the city center. Set on a land plot of 698m2 with 280 m2 of living space plus terraces, plus a very large garage in the yard of 29 m2, this house provides everything needed for a secure and peaceful family life, as well as an investment option for tourism purposes. The house is divided into three floors: The ground floor consists of a small hallway, a kitchen with a dining area and a living room, a bathroom, two bedrooms, and two terraces. External stairs lead to the first floor, which has the same layout as the ground floor. External stairs further lead to the top floor located in the attic. Heating is provided through air conditioning units and pellet stoves. ADDITIONAL INFORMATION: The house is sold furnished. The house has air conditioning and a pellet stove. Garage of 29 m2 with the possibility of building another floor. Possibility of building a swimming pool. The fully fenced garden provides enough parking spaces for 3 to 4 cars, along with a garage. There is also space available for future owners to install a swimming pool. LOCATION DESCRIPTION: The house is located on a quiet street, only 400 meters from the center of Rovinj. Nearby amenities include: Grocery store 200 meters away Beaches 550 meters away School 700 meters away Kindergarten 650 meters away Great investment. Ref: RE-U-27881 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Apart-Haus 500 m vom Meer entfernt in Rovinj, zur Anpassung/Modernisierung!
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 702 qm. Das Grundstück ist 698 qm groß.
Im Jahr 1970 war es hell und neu, jetzt muss es renoviert werden. In der Nähe der atemberaubenden Strände und nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum mit seinem reichhaltigen Angebot entfernt liegt dieses Haus mit Garten. Die Lage in einer Seitenstraße sorgt für Ruhe für die Bewohner. Das Gebiet zeichnet sich durch Einfamilienhäuser aus, die auch über touristische Einrichtungen verfügen und in der Sommersaison eine hohe Auslastung aufweisen. Es ist 550 Meter vom Meer und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Auf einem Grundstück von 698 m² mit 280 m² Wohnfläche plus Terrassen sowie einer sehr großen Garage im Hof von 29 m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein sicheres und ruhiges Familienleben benötigen, und ist außerdem eine Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke . Das Haus ist in drei Etagen unterteilt: Das Erdgeschoss besteht aus einem kleinen Flur, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Terrassen. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, der den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss aufweist. Eine Außentreppe führt weiter in die oberste Etage im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen und Pelletöfen. WEITERE INFORMATIONEN: Das Haus wird möbliert verkauft. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage und einen Pelletofen. Garage von 29 m2 mit der Möglichkeit, eine weitere Etage zu bauen. Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbades. Der vollständig umzäunte Garten bietet ausreichend Parkplätze für 3 bis 4 Autos sowie eine Garage. Es gibt auch Platz für zukünftige Eigentümer, um einen Swimmingpool zu installieren. ORTSBESCHREIBUNG: Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, nur 400 Meter vom Zentrum von Rovinj entfernt. Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören: Lebensmittelgeschäft 200 Meter entfernt Strände 550 Meter entfernt Schule 700 Meter entfernt Kindergarten 650 Meter entfernt Tolle Investition. Ref: RE-U-27881 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Апарт-дом в 500 м от моря в Ровине, под обустройство/модернизацию!
Общая площадь здания 702 кв.м. Земельный участок 698 кв.м.
В 1970 году он был ярким и новым, сейчас требует реконструкции. Этот дом с садом расположен рядом с потрясающими пляжами и в нескольких минутах ходьбы от исторического центра города с его богатым разнообразием. Он расположен на боковой улице, что обеспечивает спокойствие его жителям. Район характеризуется семейными домами, которые также располагают туристическими объектами с высокой заполняемостью в летний сезон. Он находится в 550 метрах от моря и в нескольких минутах от центра города. Расположенный на земельном участке площадью 698 м2 с жилой площадью 280 м2 плюс террасами, а также очень большим гаражом во дворе площадью 29 м2, этот дом предоставляет все необходимое для безопасной и спокойной семейной жизни, а также является инвестиционным вариантом для туристических целей. . Дом разделен на три этажа: Первый этаж состоит из небольшого коридора, кухни со столовой и гостиной, ванной комнаты, двух спален и двух террас. Внешняя лестница ведет на второй этаж, который имеет ту же планировку, что и первый этаж. Внешняя лестница ведет на верхний этаж, расположенный на чердаке. Отопление осуществляется с помощью кондиционеров и печей на пеллетах. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Дом продается с мебелью. В доме есть кондиционер и печь на пеллетах. Гараж 29 м2 с возможностью надстройки еще одного этажа. Возможность строительства бассейна. В полностью огороженном саду имеется достаточно парковочных мест на 3-4 машины, а также гараж. Будущим владельцам также предоставлено место для установки бассейна. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Дом расположен на тихой улице, всего в 400 метрах от центра Ровиня. Ближайшие удобства включают в себя: Продуктовый магазин в 200 метрах. Пляжи в 550 метрах Школа в 700 метрах. Детский сад в 650 метрах. Отличная инвестиция. Ref: RE-U-27881 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Apart-house 500m from the sea in Rovinj, for adaptation/upgrade!
Total area of the building is 702 sq.m. Land plot is 698 sq.m.
In 1970 it was bright and new, now it needs remodelling. Near the stunning beaches and a few minutes' walk from the historic city center with its rich offerings, this house with a garden is situated. It is located on a side street, ensuring tranquility for its residents. The area is characterized by family homes that also possess tourist facilities with high occupancy rates during the summer season. It is 550 meters from the sea and a few minutes from the city center. Set on a land plot of 698m2 with 280 m2 of living space plus terraces, plus a very large garage in the yard of 29 m2, this house provides everything needed for a secure and peaceful family life, as well as an investment option for tourism purposes. The house is divided into three floors: The ground floor consists of a small hallway, a kitchen with a dining area and a living room, a bathroom, two bedrooms, and two terraces. External stairs lead to the first floor, which has the same layout as the ground floor. External stairs further lead to the top floor located in the attic. Heating is provided through air conditioning units and pellet stoves. ADDITIONAL INFORMATION: The house is sold furnished. The house has air conditioning and a pellet stove. Garage of 29 m2 with the possibility of building another floor. Possibility of building a swimming pool. The fully fenced garden provides enough parking spaces for 3 to 4 cars, along with a garage. There is also space available for future owners to install a swimming pool. LOCATION DESCRIPTION: The house is located on a quiet street, only 400 meters from the center of Rovinj. Nearby amenities include: Grocery store 200 meters away Beaches 550 meters away School 700 meters away Kindergarten 650 meters away Great investment. Ref: RE-U-27881 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Appart-house à 500m de la mer à Rovinj, à adapter/surclassement !
La superficie totale du bâtiment est de 702 m². Le terrain est de 698 m².
En 1970, il était lumineux et neuf, il a maintenant besoin d'être rénové. A proximité des superbes plages et à quelques minutes à pied du centre-ville historique et de ses riches offres, se situe cette maison avec jardin. Il est situé sur une rue secondaire, assurant la tranquillité à ses résidents. La zone se caractérise par des maisons familiales qui possèdent également des installations touristiques avec des taux d'occupation élevés pendant la saison estivale. Il se trouve à 550 mètres de la mer et à quelques minutes du centre ville. Située sur un terrain de 698 m2 avec 280 m2 habitables plus terrasses, plus un très grand garage dans la cour de 29 m2, cette maison offre tout le nécessaire pour une vie familiale sécurisée et paisible, ainsi qu'une option d'investissement à des fins touristiques. . La maison est divisée en trois étages : Le rez-de-chaussée se compose d'un petit couloir, d'une cuisine avec coin repas et salon, d'une salle de bain, de deux chambres et de deux terrasses. Des escaliers extérieurs mènent au premier étage, qui présente la même disposition que le rez-de-chaussée. Des escaliers extérieurs mènent en outre au dernier étage situé dans le grenier. Le chauffage est assuré par des climatiseurs et des poêles à granulés. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: La maison est vendue meublée. La maison dispose de la climatisation et d'un poêle à granulés. Garage de 29 m2 avec possibilité de construire un autre étage. Possibilité de construire une piscine. Le jardin entièrement clôturé offre suffisamment de places de parking pour 3 à 4 voitures, ainsi qu'un garage. Il y a également de l'espace disponible pour que les futurs propriétaires puissent installer une piscine. DESCRIPTION DU LIEU : La maison est située dans une rue calme, à seulement 400 mètres du centre de Rovinj. Les commodités à proximité comprennent : Epicerie à 200 mètres Plages à 550 mètres École à 700 mètres Jardin d'enfants à 650 mètres Excellent investissement. Ref: RE-U-27881 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.