2.450.000 EUR
4 hab
546 m²
Total area is 625 sq.m. Land plot is 866 sq.m. For sale is a beautiful detached Mediterranean-style villa with five residential units, naturally divided into four floors: basement, ground floor, and first floor. In the basement, there are three garages with four parking spaces and a studio apartment. Additionally, there is a comfortable one-room apartment in the basement, comprising a bedroom, a living room with a kitchen, a bathroom, and a terrace with a fireplace/barbecue. On the mezzanine floor, a two-story, large four-room apartment is situated with a kitchen, living room, dining room, two bathrooms, a toilet, a laundry room, and a beautiful terrace. This terrace is connected by external stairs to the surrounding land and pool. On the ground floor, there is a comfortable two-room apartment consisting of two bedrooms, a living room with a kitchen, a bathroom, and two balconies. On the first floor, there is another two-room apartment with the same layout and a beautiful view towards Kvarner. The apartments are tastefully furnished and decorated, with great attention to detail during construction and decoration. The house features the highest quality materials, including solar panels for heating the pool. It has a boiler room, heating and cooling with a heat pump, and the largest two-story apartment also has water-based underfloor heating, while the other apartments have heating/cooling units. The detached house, located on a fenced, landscaped garden, offers peace and privacy from the neighborhood. The well-maintained environment, paved terraces, parking lots, forged fences, swimming pool, and barbecue create a perfect whole. A pergola in the yard adds charm, and there is a communication/passage for all parts of the house, as well as an exit to the fenced, cultivated garden, ensuring complete intimacy for enjoyment. The property is a small estate, characterized by a paved courtyard, beautifully landscaped garden, and high stone walls, giving it the impression of a lordly property. In the south-western part of the house, there is a beautiful swimming pool (8X4), a sunbathing area, and a promenade. Behind the house, there is a table tennis table. The property is equipped with an alarm and video surveillance system. Architecturally conceived and constructionally perfect, refined by design and furnished, it is a true villa. This is a great opportunity for investment, living, or a combination of work and private life. It is sold fully furnished and equipped, providing maximum comfort, convenience, and privacy. The house is rented for tourists, categorized for 16 people, generating excellent income. Don't miss this opportunity! Ref: RE-U-24194 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Eine wunderschöne Villa mit Swimmingpool im Zentrum von Lovran, 300 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 625 qm. Das Grundstück ist 866 qm groß. Zum Verkauf steht eine wunderschöne freistehende Villa im mediterranen Stil mit fünf Wohneinheiten, die natürlich in vier Etagen unterteilt sind: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Untergeschoss befinden sich drei Garagen mit vier Stellplätzen und ein Studio-Apartment. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss eine komfortable Einzimmerwohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Kamin/Grill. Im Zwischengeschoss befindet sich eine zweistöckige, große Vierzimmerwohnung mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Badezimmern, einer Toilette, einer Waschküche und einer schönen Terrasse. Diese Terrasse ist über eine Außentreppe mit dem umliegenden Grundstück und Pool verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable Zweizimmerwohnung bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer und zwei Balkonen. Im ersten Stock befindet sich eine weitere Zweizimmerwohnung mit der gleichen Aufteilung und einem wunderschönen Blick auf Kvarner. Die Wohnungen sind geschmackvoll eingerichtet und dekoriert, mit viel Liebe zum Detail bei Bau und Dekoration. Das Haus verfügt über die hochwertigsten Materialien, einschließlich Sonnenkollektoren zur Beheizung des Pools. Es verfügt über einen Heizraum, Heizung und Kühlung mit einer Wärmepumpe, und die größte zweistöckige Wohnung verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung auf Wasserbasis, während die anderen Wohnungen über Heiz-/Kühleinheiten verfügen. Das freistehende Haus liegt in einem umzäunten, angelegten Garten und bietet Ruhe und Privatsphäre gegenüber der Nachbarschaft. Die gepflegte Umgebung, gepflasterte Terrassen, Parkplätze, geschmiedete Zäune, Swimmingpool und Grill bilden ein perfektes Ganzes. Eine Pergola im Hof sorgt für zusätzlichen Charme, und es gibt eine Verbindung/Durchgang für alle Teile des Hauses sowie einen Ausgang zum umzäunten, gepflegten Garten, der absolute Intimität zum Genießen gewährleistet. Bei dem Anwesen handelt es sich um ein kleines Anwesen, das durch einen gepflasterten Innenhof, einen wunderschön angelegten Garten und hohe Steinmauern den Eindruck eines herrschaftlichen Anwesens vermittelt. Im südwestlichen Teil des Hauses gibt es einen schönen Swimmingpool (8X4), eine Liegewiese und eine Promenade. Hinter dem Haus gibt es eine Tischtennisplatte. Das Anwesen ist mit einem Alarm- und Videoüberwachungssystem ausgestattet. Architektonisch konzipiert und baulich perfekt, raffiniert im Design und möbliert, ist es eine echte Villa. Dies ist eine großartige Gelegenheit zum Investieren, Wohnen oder einer Kombination aus Arbeit und Privatleben. Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und bietet maximalen Komfort, Bequemlichkeit und Privatsphäre. Das Haus wird an Touristen vermietet, ist für 16 Personen kategorisiert und generiert ein hervorragendes Einkommen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ref: RE-U-24194 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Красивая вилла с бассейном в центре Ловрана, в 300 метрах от моря!
Общая площадь 625 кв.м. Земельный участок 866 кв.м. На продажу выставлена красивая отдельная вилла в средиземноморском стиле с пятью жилыми единицами, естественно разделенными на четыре этажа: подвал, первый этаж и второй этаж. В подвале расположены три гаража на четыре парковочных места и квартира-студия. Кроме того, на цокольном этаже расположена комфортабельная однокомнатная квартира, состоящая из спальни, гостиной с кухней, санузла и террасы с камином/барбекю. На мезонине расположена двухэтажная большая четырехкомнатная квартира с кухней, гостиной, столовой, двумя ванными комнатами, туалетом, прачечной и красивой террасой. Эта терраса соединена внешней лестницей с окружающей территорией и бассейном. На первом этаже расположена комфортабельная двухкомнатная квартира, состоящая из двух спален, гостиной с кухней, санузла и двух балконов. На втором этаже находится еще одна двухкомнатная квартира такой же планировки и с прекрасным видом на Кварнер. Квартиры со вкусом меблированы и декорированы, с большим вниманием к деталям при строительстве и отделке. В доме использованы материалы высочайшего качества, в том числе солнечные батареи для подогрева бассейна. В нем есть котельная, отопление и охлаждение с помощью теплового насоса, а в самой большой двухэтажной квартире также есть полы с подогревом на водной основе, а в других квартирах есть агрегаты отопления/охлаждения. Отдельно стоящий дом, расположенный в огороженном ландшафтном саду, предлагает тишину и уединение от соседей. Ухоженная территория, мощеные террасы, парковки, кованые заборы, бассейн и барбекю создают идеальное целое. Пергола во дворе добавляет очарования, есть проходы ко всем частям дома, а также выход в огороженный ухоженный сад, что обеспечивает полную интимность для отдыха. Это небольшое поместье с мощеным двором, красивым ландшафтным садом и высокими каменными стенами, создающими впечатление благородного поместья. В юго-западной части дома расположен красивый бассейн (8х4), зона для загара и променад. За домом стоит стол для настольного тенниса. Объект оборудован системой сигнализации и видеонаблюдения. Архитектурно задуманная и совершенная с точки зрения конструкции, изысканная по дизайну и меблированная, это настоящая вилла. Это прекрасная возможность для инвестиций, проживания или совмещения работы и личной жизни. Он продается полностью меблированным и оборудованным, обеспечивающим максимальный комфорт, удобство и конфиденциальность. Дом сдается для туристов, рассчитан на 16 человек, принося отличный доход. Не упустите эту возможность! Ref: RE-U-24194 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A beautiful villa with a swimming pool in the center of Lovran, 300 meters from the sea!
Total area is 625 sq.m. Land plot is 866 sq.m. For sale is a beautiful detached Mediterranean-style villa with five residential units, naturally divided into four floors: basement, ground floor, and first floor. In the basement, there are three garages with four parking spaces and a studio apartment. Additionally, there is a comfortable one-room apartment in the basement, comprising a bedroom, a living room with a kitchen, a bathroom, and a terrace with a fireplace/barbecue. On the mezzanine floor, a two-story, large four-room apartment is situated with a kitchen, living room, dining room, two bathrooms, a toilet, a laundry room, and a beautiful terrace. This terrace is connected by external stairs to the surrounding land and pool. On the ground floor, there is a comfortable two-room apartment consisting of two bedrooms, a living room with a kitchen, a bathroom, and two balconies. On the first floor, there is another two-room apartment with the same layout and a beautiful view towards Kvarner. The apartments are tastefully furnished and decorated, with great attention to detail during construction and decoration. The house features the highest quality materials, including solar panels for heating the pool. It has a boiler room, heating and cooling with a heat pump, and the largest two-story apartment also has water-based underfloor heating, while the other apartments have heating/cooling units. The detached house, located on a fenced, landscaped garden, offers peace and privacy from the neighborhood. The well-maintained environment, paved terraces, parking lots, forged fences, swimming pool, and barbecue create a perfect whole. A pergola in the yard adds charm, and there is a communication/passage for all parts of the house, as well as an exit to the fenced, cultivated garden, ensuring complete intimacy for enjoyment. The property is a small estate, characterized by a paved courtyard, beautifully landscaped garden, and high stone walls, giving it the impression of a lordly property. In the south-western part of the house, there is a beautiful swimming pool (8X4), a sunbathing area, and a promenade. Behind the house, there is a table tennis table. The property is equipped with an alarm and video surveillance system. Architecturally conceived and constructionally perfect, refined by design and furnished, it is a true villa. This is a great opportunity for investment, living, or a combination of work and private life. It is sold fully furnished and equipped, providing maximum comfort, convenience, and privacy. The house is rented for tourists, categorized for 16 people, generating excellent income. Don't miss this opportunity! Ref: RE-U-24194 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Une belle villa avec piscine au centre de Lovran, à 300 mètres de la mer !
La superficie totale est de 625 m². Le terrain est de 866 m². À vendre est une belle villa individuelle de style méditerranéen avec cinq unités résidentielles, naturellement divisées en quatre étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Au sous-sol, se trouvent trois garages avec quatre places de parking et un studio. De plus, il y a un confortable appartement d'une pièce au sous-sol, composé d'une chambre, d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bain et d'une terrasse avec cheminée/barbecue. A l'entresol se trouve un grand appartement de quatre pièces sur deux étages avec une cuisine, un salon, une salle à manger, deux salles de bains, des toilettes, une buanderie et une belle terrasse. Cette terrasse est reliée par un escalier extérieur au terrain et à la piscine environnants. Au rez-de-chaussée se trouve un confortable appartement de deux pièces composé de deux chambres, un séjour avec cuisine, une salle de bain et deux balcons. Au premier étage se trouve un autre appartement de deux pièces avec la même disposition et une belle vue sur Kvarner. Les appartements sont meublés et décorés avec goût, avec une grande attention aux détails lors de la construction et de la décoration. La maison dispose de matériaux de la plus haute qualité, notamment des panneaux solaires pour chauffer la piscine. Il dispose d'une chaufferie, du chauffage et de la climatisation avec une pompe à chaleur, et le plus grand appartement sur deux étages dispose également d'un chauffage au sol à base d'eau, tandis que les autres appartements disposent d'unités de chauffage/refroidissement. La maison indépendante, située sur un jardin paysagé et clôturé, offre calme et intimité par rapport au voisinage. L'environnement soigné, les terrasses dallées, les parkings, les clôtures forgées, la piscine et le barbecue créent un ensemble parfait. Une pergola dans la cour ajoute du charme, et il y a une communication/passage pour toutes les pièces de la maison, ainsi qu'une sortie sur le jardin clôturé et cultivé, assurant une totale intimité pour en profiter. La propriété est un petit domaine, caractérisé par une cour pavée, un jardin joliment paysagé et de hauts murs en pierre, lui donnant l'impression d'une propriété seigneuriale. Dans la partie sud-ouest de la maison, se trouvent une belle piscine (8X4), un solarium et une promenade. Derrière la maison, il y a une table de ping-pong. La propriété est équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Architecturalement conçue et constructivement parfaite, raffinée par son design et meublée, c'est une véritable villa. Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement, de vie ou de combinaison de travail et de vie privée. Il est vendu entièrement meublé et équipé, offrant un maximum de confort, de commodité et d'intimité. La maison est louée aux touristes, classée pour 16 personnes, générant d'excellents revenus. Ne manquez pas cette opportunité ! Ref: RE-U-24194 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.