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oportunidad de negocio (En venta)
14 baños
729 m²
Referencia:
ZLWS-T1151
/ re-u-21070
Referencia:
ZLWS-T1151
País:
HR
Ciudad:
Pula
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Subtipo de inmeuble:
Bar, Hotel, Restaurante
Superficie:
729 m²
Cuartos de baño:
14
A few minutes from the center of Barban, we are selling this beautiful property of 729 sq.m. with an area of 8,550 m2, which contains as many as 16 bedrooms!
It consists of two buildings.
Larger building - 645.33 m2:
We start with the basement where there are two apartments.
Small apartment A contains a kitchen, living room, bathroom and one bedroom.
Large apartment B contains a kitchen, living room, two bathrooms and two bedrooms.
In the basement there is also a decorated wine cellar.
Then we have an area with a fireplace that is intended for preparing breakfast and a bathroom. As sugar at the end, the basement contains a beautiful indoor pool and sauna, two showers and a toilet.
There we also have beautiful glass walls that can be opened.
In the basement there is a laundry room for washing clothes, a boiler room, a storage area and a pool machine room.
Then follows the ground floor with the reception and 3 apartments.
Apartment C is spread over two floors. Downstairs there is a kitchen, living room, bathroom, balcony and one bedroom, while upstairs there are two more bedrooms and one bathroom.
Apartment D has a kitchen, living room, bathroom, balcony and two bedrooms.
Apartment E is the last apartment on the ground floor and, as the largest, has a separate entrance. It contains an entrance hall, storage room, toilet, bathroom, two bedrooms, one of which has its own bathroom.
On the first floor we find 3 more apartments.
Apartment F and apartment G contain a living room, kitchen, bathroom, balcony and one bedroom.
Apartment H has a kitchen, living room, bathroom and two bedrooms. The house has a summer kitchen and dryer collectors for heating and cooling.
On the large garden, we come across a smaller house with an area of 84.49 m2.
The house has two apartments on the ground floor.
Apartment I consists of a kitchen, a living room that can be used as a bedroom, a bathroom and a balcony. That apartment is a small studio apartment.
Apartment J has a kitchen, living room, bedroom, bathroom and balcony.
In the basement of the smaller house, we have two rooms that can be arranged according to the wishes of the future owner.
In addition, there is a separate underground facility in the basement that has permission to build two more apartments above ground. In total, there are 10 apartments distributed in two houses on a large, beautiful property. The houses have aluminum joinery. There are canopies on the house that the future owner can arrange as he wishes.
The canopies have a surface area of 64.49 m2.
There is a large swimming pool with massage tubs and beaches on the beautifully landscaped grounds, with a total area of 99 m2.
The entire area of the property is in the construction zone, so there is a possibility of building additional facilities.
The houses also have their own tennis court to enjoy in the summer months.
Next to the tennis court, there is an auxiliary facility with a generator that is connected to all facilities and supplies its own electricity in the event of a power outage.
Each of the houses has its own septic tank.
This beautiful large property is ideal for investment in tourist rental because of the large number of apartments that will bring maximum occupancy in the season. p Ref: RE-U-21070 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Ver más Ver menos Ein geräumiges touristisches Anwesen mit 16 Schlafzimmern, zwei Swimmingpools und einem Tennisplatz Barban ist eine kleine malerische mittelalterliche Siedlung im Stil einer Akropolis im südlichen Teil Ostistriens, die sich über dem Flusstal Raša befindet.
Ein paar Minuten vom Zentrum von Barban entfernt verkaufen wir dieses schöne Anwesen von 729 qm. mit einer Fläche von 8.550 m2, die bis zu 16 Schlafzimmer enthält!
Es besteht aus zwei Gebäuden. Größeres Gebäude - 645,33 m2:
Wir beginnen mit dem Keller, wo sich zwei Wohnungen befinden.
Kleine Wohnung A enthält eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Das große Apartment B enthält eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
Im Untergeschoss befindet sich auch ein geschmückter Weinkeller.
Dann haben wir einen Bereich mit Kamin, der für die Zubereitung des Frühstücks bestimmt ist, und ein Badezimmer. Als Zucker am Ende enthält der Keller ein schönes Hallenbad und eine Sauna, zwei Duschen und eine Toilette.
Dort haben wir auch schöne Glaswände, die geöffnet werden können.
Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum zum Waschen von Kleidung, ein Heizungsraum, ein Abstellraum und ein Poolmaschinenraum.
Dann folgt das Erdgeschoss mit der Rezeption und 3 Wohnungen.
Apartment C erstreckt sich über zwei Etagen. Unten gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon und ein Schlafzimmer, während sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Wohnung D hat eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon und zwei Schlafzimmer.
Die Wohnung E ist die letzte Wohnung im Erdgeschoss und hat als größte einen separaten Eingang. Es enthält eine Eingangshalle, Abstellraum, Toilette, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt.
Im ersten Stock finden wir 3 weitere Wohnungen.
Wohnung F und Wohnung G bestehen aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Balkon und einem Schlafzimmer.
Wohnung H hat eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Haus verfügt über eine Sommerküche und Trocknerkollektoren zum Heizen und Kühlen. Auf dem großen Garten stoßen wir auf ein kleineres Haus mit einer Fläche von 84,49 m2.
Das Haus verfügt über zwei Wohnungen im Erdgeschoss.
Apartment I besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, einem Badezimmer und einem Balkon. Diese Wohnung ist ein kleines Studio-Apartment.
Apartment J verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.
Im Untergeschoss des kleineren Hauses haben wir zwei Zimmer, die nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers eingerichtet werden können.
Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss eine separate unterirdische Anlage, die die Genehmigung hat, zwei weitere Wohnungen über der Erde zu bauen . Insgesamt befinden sich 10 Apartments verteilt auf zwei Häuser auf einem großen, schönen Grundstück. Die Häuser haben Aluminiumschreinerei. Es gibt Vordächer am Haus, die der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten kann.
Die Vordächer haben eine Fläche von 64,49 m2.
Auf dem wunderschön angelegten Grundstück befindet sich ein großer Swimmingpool mit Massagewannen und Stränden mit einer Gesamtfläche von 99 m2.
Die gesamte Fläche des Grundstücks befindet sich in der Bauzone, daher besteht die Möglichkeit, zusätzliche Einrichtungen zu errichten.
Die Häuser haben auch einen eigenen Tennisplatz, den Sie in den Sommermonaten genießen können.
Neben dem Tennisplatz befindet sich eine Nebenanlage mit einem Generator, der mit allen Anlagen verbunden ist und bei Stromausfall seinen eigenen Strom liefert.
Jedes der Häuser hat eine eigene Klärgrube.
Dieses schöne große Anwesen ist aufgrund der großen Anzahl von Wohnungen, die in der Saison eine maximale Auslastung bringen, ideal für Investitionen in die touristische Vermietung. P Ref: RE-U-21070 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Просторная туристическая усадьба с 16 спальнями, двумя бассейнами и теннисным кортом Барбан – небольшой живописный средневековый поселок типа акрополя в южной части восточной Истрии, расположенный над долиной реки Раша.
В нескольких минутах от центра Барбана мы продаем этот красивый дом площадью 729 кв.м. площадью 8 550 м2, в которой целых 16 спален!
Он состоит из двух зданий. Большое здание - 645,33 м2:
Начнем с подвала, где две квартиры.
Небольшая квартира А состоит из кухни, гостиной, ванной комнаты и одной спальни.
Большие апартаменты B состоят из кухни, гостиной, двух ванных комнат и двух спален.
В цокольном этаже также есть украшенный винный погреб.
Затем у нас есть зона с камином, предназначенная для приготовления завтрака и ванная комната. Как сахар в конце, в подвале есть красивый крытый бассейн и сауна, две душевые и туалет.
Там у нас также есть красивые стеклянные стены, которые можно открыть.
В цокольном этаже есть прачечная для стирки белья, котельная, кладовая и машинное отделение для бассейна.
Затем следует первый этаж с рецепцией и 3 апартаментами.
Апартаменты C расположены на двух этажах. На первом этаже есть кухня, гостиная, ванная комната, балкон и одна спальня, а наверху есть еще две спальни и одна ванная комната.
В квартире D есть кухня, гостиная, ванная комната, балкон и две спальни.
Квартира E является последней квартирой на первом этаже и, как самая большая, имеет отдельный вход. Он содержит прихожую, кладовую, туалет, ванную комнату, две спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату.
На первом этаже мы находим еще 3 квартиры.
Апартаменты F и апартаменты G состоят из гостиной, кухни, ванной комнаты, балкона и одной спальни.
В квартире H есть кухня, гостиная, ванная комната и две спальни. В доме есть летняя кухня и сушильные коллекторы для отопления и охлаждения. В большом саду мы встречаем небольшой дом площадью 84,49 м2.
В доме две квартиры на первом этаже.
Квартира I состоит из кухни, гостиной, которую можно использовать как спальню, ванной комнаты и балкона. Эта квартира представляет собой небольшую квартиру-студию.
В квартире J есть кухня, гостиная, спальня, ванная комната и балкон.
В подвале меньшего дома у нас есть две комнаты, которые можно обустроить по желанию будущего владельца.
Кроме того, в цокольном этаже есть отдельное подземное сооружение, на котором есть разрешение на строительство еще двух квартир над землей. . Всего 10 квартир распределены в двух домах на большом красивом участке. Дома имеют алюминиевые столярные изделия. На доме есть козырьки, которые будущий хозяин может устроить по своему желанию.
Навесы имеют площадь поверхности 64,49 м2.
На прекрасно благоустроенной территории расположен большой бассейн с массажными ваннами и пляжами, общей площадью 99 м2.
Вся площадь объекта находится в зоне строительства, поэтому есть возможность строительства дополнительных объектов.
В домах также есть собственный теннисный корт, которым можно наслаждаться в летние месяцы.
Рядом с теннисным кортом находится подсобное помещение с генератором, который подключен ко всем объектам и обеспечивает собственное электричество в случае отключения электроэнергии.
В каждом доме есть свой септик.
Этот красивый большой дом идеально подходит для инвестиций в туристическую аренду из-за большого количества квартир, которые будут приносить максимальную заполняемость в сезон. п Ref: RE-U-21070 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A spacious touristic estate with 16 bedrooms, two swimming pools and a tennis court Barban is a small picturesque medieval acropolis-type settlement in the southern part of eastern Istria, located above the Raša river valley.
A few minutes from the center of Barban, we are selling this beautiful property of 729 sq.m. with an area of 8,550 m2, which contains as many as 16 bedrooms!
It consists of two buildings.
Larger building - 645.33 m2:
We start with the basement where there are two apartments.
Small apartment A contains a kitchen, living room, bathroom and one bedroom.
Large apartment B contains a kitchen, living room, two bathrooms and two bedrooms.
In the basement there is also a decorated wine cellar.
Then we have an area with a fireplace that is intended for preparing breakfast and a bathroom. As sugar at the end, the basement contains a beautiful indoor pool and sauna, two showers and a toilet.
There we also have beautiful glass walls that can be opened.
In the basement there is a laundry room for washing clothes, a boiler room, a storage area and a pool machine room.
Then follows the ground floor with the reception and 3 apartments.
Apartment C is spread over two floors. Downstairs there is a kitchen, living room, bathroom, balcony and one bedroom, while upstairs there are two more bedrooms and one bathroom.
Apartment D has a kitchen, living room, bathroom, balcony and two bedrooms.
Apartment E is the last apartment on the ground floor and, as the largest, has a separate entrance. It contains an entrance hall, storage room, toilet, bathroom, two bedrooms, one of which has its own bathroom.
On the first floor we find 3 more apartments.
Apartment F and apartment G contain a living room, kitchen, bathroom, balcony and one bedroom.
Apartment H has a kitchen, living room, bathroom and two bedrooms. The house has a summer kitchen and dryer collectors for heating and cooling.
On the large garden, we come across a smaller house with an area of 84.49 m2.
The house has two apartments on the ground floor.
Apartment I consists of a kitchen, a living room that can be used as a bedroom, a bathroom and a balcony. That apartment is a small studio apartment.
Apartment J has a kitchen, living room, bedroom, bathroom and balcony.
In the basement of the smaller house, we have two rooms that can be arranged according to the wishes of the future owner.
In addition, there is a separate underground facility in the basement that has permission to build two more apartments above ground. In total, there are 10 apartments distributed in two houses on a large, beautiful property. The houses have aluminum joinery. There are canopies on the house that the future owner can arrange as he wishes.
The canopies have a surface area of 64.49 m2.
There is a large swimming pool with massage tubs and beaches on the beautifully landscaped grounds, with a total area of 99 m2.
The entire area of the property is in the construction zone, so there is a possibility of building additional facilities.
The houses also have their own tennis court to enjoy in the summer months.
Next to the tennis court, there is an auxiliary facility with a generator that is connected to all facilities and supplies its own electricity in the event of a power outage.
Each of the houses has its own septic tank.
This beautiful large property is ideal for investment in tourist rental because of the large number of apartments that will bring maximum occupancy in the season. p Ref: RE-U-21070 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Un domaine touristique spacieux avec 16 chambres, deux piscines et un court de tennis Barban est une petite colonie médiévale pittoresque de type acropole dans la partie sud de l'est de l'Istrie, située au-dessus de la vallée de la rivière Raša.
A quelques minutes du centre de Barban, nous mettons en vente cette belle propriété de 729 m². d'une superficie de 8 550 m2, qui compte jusqu'à 16 chambres !
Il se compose de deux bâtiments. Bâtiment plus grand - 645,33 m2 :
Nous commençons par le sous-sol où se trouvent deux appartements.
Le petit appartement A contient une cuisine, un salon, une salle de bain et une chambre.
Le grand appartement B contient une cuisine, un salon, deux salles de bain et deux chambres.
Au sous-sol se trouve également une cave à vin décorée.
Ensuite, nous avons un espace avec une cheminée destiné à préparer le petit-déjeuner et une salle de bain. Comme le sucre au bout, le sous-sol contient une belle piscine intérieure et un sauna, deux douches et un WC.
Là, nous avons aussi de belles parois vitrées qui peuvent être ouvertes.
Au sous-sol se trouvent une buanderie pour laver le linge, une chaufferie, un débarras et un local technique piscine.
Vient ensuite le rez-de-chaussée avec la réception et 3 appartements.
L'appartement C est réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine, un salon, une salle de bain, un balcon et une chambre, tandis qu'à l'étage il y a deux autres chambres et une salle de bain.
L'appartement D dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains, d'un balcon et de deux chambres.
L'appartement E est le dernier appartement au rez-de-chaussée et, en tant que plus grand, a une entrée séparée. Il comprend un hall d'entrée, un débarras, des toilettes, une salle de bain, deux chambres dont une avec sa propre salle de bain.
Au premier étage, nous trouvons 3 autres appartements.
L'appartement F et l'appartement G contiennent un salon, une cuisine, une salle de bains, un balcon et une chambre.
L'appartement H dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et de deux chambres. La maison a une cuisine d'été et des collecteurs de séchoir pour le chauffage et le refroidissement. Sur le grand jardin, nous rencontrons une petite maison d'une superficie de 84,49 m2.
La maison a deux appartements au rez-de-chaussée.
L'appartement I se compose d'une cuisine, d'un salon pouvant servir de chambre, d'une salle de bain et d'un balcon. Cet appartement est un petit studio.
L'appartement J dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un balcon.
Au sous-sol de la plus petite maison, nous avons deux pièces qui peuvent être aménagées selon les souhaits du futur propriétaire.
De plus, il y a une installation souterraine séparée au sous-sol qui a la permission de construire deux autres appartements au-dessus du sol . Au total, il y a 10 appartements répartis dans deux maisons sur une grande et belle propriété. Les maisons ont des menuiseries en aluminium. Il y a des auvents sur la maison que le futur propriétaire pourra aménager à sa guise.
Les auvents ont une surface de 64,49 m2.
Il y a une grande piscine avec des baignoires de massage et des plages sur le magnifique terrain paysager, d'une superficie totale de 99 m2.
Toute la superficie de la propriété se trouve dans la zone de construction, il est donc possible de construire des installations supplémentaires.
Les maisons ont également leur propre court de tennis pour profiter pendant les mois d'été.
À côté du court de tennis, il y a une installation auxiliaire avec un générateur qui est connecté à toutes les installations et fournit sa propre électricité en cas de panne de courant.
Chacune des maisons a sa propre fosse septique.
Cette belle grande propriété est idéale pour un investissement en location touristique en raison du grand nombre d'appartements qui apporteront une occupation maximale en saison. p Ref: RE-U-21070 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.