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Apartamentos y Condominios (En venta)
114 m²
Referencia:
ZAZY-T98111
/ 138955
Referencia:
ZAZY-T98111
País:
PT
Provincia:
Aveiro
Ciudad:
Oliveira do Bairro
Código postal:
3770-059
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Apartamentos y Condominios
Superficie:
114 m²
Com uma localização de excelência em Oiã, com vários serviços e comércio à distância de uns passos, esta é uma oportunidade única que não pode deixar de conhecer.
Em muito bom estado de conservação, e com áreas muito generosas, esta fração encontra-se no 2º andar de um edifício com elevador. Inclui uma sala de arrumos no sótão e uma grande garagem fechada, sendo composto por um hall de entrada com arrumo, que dá acesso à sala de estar, à cozinha, à suite, aos outros dois quartos, e ao wc comum.No que respeita insulação, o apartamento apresenta duas frentes. Uma voltada para a rua, orientada a SW, onde se encontram a sala-de-estar e a suite, e a outra orientada a NE, para onde estão voltados os outros dois quartos e a cozinha. Em ambas as frentes, a vista é agradável e desafogada conforme mostrado no vídeo de apresentação. A rua de acesso é franca e de um só sentido, estando previsto para breve a sua qualificação com zona pedonal, integrada nos circuitos pedestres da zona.
A sala-de-estar apresenta duas janelas e uma sacada de acesso à varanda, que lhe dá muita luminosidade e conforto. A cozinha com 2,7m de largura e uma profundidade de 5,35m, tem ainda uma área de marquise ao fundo, que aumenta a profundidade total da divisão para cerca de 5,7m. Esta divisão é assim de dimensões muito generosas, permitindo que a preparação de refeições e tratamento de roupas possam ser conciliadas na perfeição com uma área de refeições para pequenos grupos ou os pequenos almoços diários em família.
O hall de acesso aos quartos é bastante grande, tornando a habitação fluida e agradável. Os quartos também apresentam áreas generosas, e estão todos equipados com roupeiros embutidos para garantir arrumação e praticidade.
A fração inclui garagem fechada de 43m2, o que permite parquear 3 carros e/ou arrumar muitos pertences, com os seus 13,9m de profundidade, 3,1m de largura (pé direito de 2,5m). Encontra-se munida de ventilação natural, e portão elétrico. O acesso a viaturas é feito pelas traseiras do edifício, por corredor de acesso às várias garagens, também ele munido de portão elétrico. O acesso pedonal é feito pelo interior do prédio. Inclui ainda uma sala fechada de arrumos no sótão do edifício, sendo o acesso pelas escadas interiores.
De boa construção, o apartamento não necessita de quaisquer obras de qualificação.
O valor mensal de condomínio é de €40, não estando previstas intervenções no edifício a médio prazo. Em 2022 decorreu uma intervenção no edifício, em que a fachada frontal foi toda pintada, e a fachada voltada a norte, do lado esquerdo do edificado, foi isolada com XPS (capoto), com implicações positivas no isolamento térmico da fração em questão.Equipamentos:
•Cozinha equipada
•Lareira com recuperador de calor na sala
•Aquecimento das águas quentes sanitárias com recurso a esquentador a gás canalizado
•Caixilharias em alumínio com oscilo-batente e vidros-duplos
Localização:
•Pastelaria no próprio edificado
•Correios no edifício em frente
•Junta de Freguesia a apenas 800m
•Supermercado a 220m
•Bombas de combustível a 130m
•Farmácia a 500m
•Escola Básica Integrada a 820m
•“Hospital da Luz” a 380m
•Nó de acesso à autoestrada (A1) a 4.700m
•Centro da Cidade de Aveiro a 17km (20min)
•Águeda a 9km (14min)
•Oliveira do bairro a 5,2km (8min)
#ref: 138955 Ver más Ver menos Apartamento de tipologia T3 para venda no centro de Oiã.
Com uma localização de excelência em Oiã, com vários serviços e comércio à distância de uns passos, esta é uma oportunidade única que não pode deixar de conhecer.
Em muito bom estado de conservação, e com áreas muito generosas, esta fração encontra-se no 2º andar de um edifício com elevador. Inclui uma sala de arrumos no sótão e uma grande garagem fechada, sendo composto por um hall de entrada com arrumo, que dá acesso à sala de estar, à cozinha, à suite, aos outros dois quartos, e ao wc comum.No que respeita insulação, o apartamento apresenta duas frentes. Uma voltada para a rua, orientada a SW, onde se encontram a sala-de-estar e a suite, e a outra orientada a NE, para onde estão voltados os outros dois quartos e a cozinha. Em ambas as frentes, a vista é agradável e desafogada conforme mostrado no vídeo de apresentação. A rua de acesso é franca e de um só sentido, estando previsto para breve a sua qualificação com zona pedonal, integrada nos circuitos pedestres da zona.
A sala-de-estar apresenta duas janelas e uma sacada de acesso à varanda, que lhe dá muita luminosidade e conforto. A cozinha com 2,7m de largura e uma profundidade de 5,35m, tem ainda uma área de marquise ao fundo, que aumenta a profundidade total da divisão para cerca de 5,7m. Esta divisão é assim de dimensões muito generosas, permitindo que a preparação de refeições e tratamento de roupas possam ser conciliadas na perfeição com uma área de refeições para pequenos grupos ou os pequenos almoços diários em família.
O hall de acesso aos quartos é bastante grande, tornando a habitação fluida e agradável. Os quartos também apresentam áreas generosas, e estão todos equipados com roupeiros embutidos para garantir arrumação e praticidade.
A fração inclui garagem fechada de 43m2, o que permite parquear 3 carros e/ou arrumar muitos pertences, com os seus 13,9m de profundidade, 3,1m de largura (pé direito de 2,5m). Encontra-se munida de ventilação natural, e portão elétrico. O acesso a viaturas é feito pelas traseiras do edifício, por corredor de acesso às várias garagens, também ele munido de portão elétrico. O acesso pedonal é feito pelo interior do prédio. Inclui ainda uma sala fechada de arrumos no sótão do edifício, sendo o acesso pelas escadas interiores.
De boa construção, o apartamento não necessita de quaisquer obras de qualificação.
O valor mensal de condomínio é de €40, não estando previstas intervenções no edifício a médio prazo. Em 2022 decorreu uma intervenção no edifício, em que a fachada frontal foi toda pintada, e a fachada voltada a norte, do lado esquerdo do edificado, foi isolada com XPS (capoto), com implicações positivas no isolamento térmico da fração em questão.Equipamentos:
•Cozinha equipada
•Lareira com recuperador de calor na sala
•Aquecimento das águas quentes sanitárias com recurso a esquentador a gás canalizado
•Caixilharias em alumínio com oscilo-batente e vidros-duplos
Localização:
•Pastelaria no próprio edificado
•Correios no edifício em frente
•Junta de Freguesia a apenas 800m
•Supermercado a 220m
•Bombas de combustível a 130m
•Farmácia a 500m
•Escola Básica Integrada a 820m
•“Hospital da Luz” a 380m
•Nó de acesso à autoestrada (A1) a 4.700m
•Centro da Cidade de Aveiro a 17km (20min)
•Águeda a 9km (14min)
•Oliveira do bairro a 5,2km (8min)
#ref: 138955