147.000 EUR
149.800 EUR
167.000 EUR
Elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et de magnifiques parquets.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant deux pièces pouvant être aménagées en chambres, dont une avec WC, ainsi qu'un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant. Un couloir avec grand placard permet également d'accéder directement au jardin.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et ses WC, ainsi que de nombreux rangements.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et attenant d'environ 1 134 m² doté d'arbres fruitiers.
La maison dispose également d'un garage et d'une cave en sous-sol.
Le bien est raccordé à l'assainissement collectif et bénéficie d'un chauffage électrique.
Une maison familiale avec du charme, de beaux volumes, un grand terrain et un emplacement privilégié, dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces et services d'Ussel.
Prix 134 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4850 euros et 6600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARCHAND Céline, au 0629051978 ou par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARCHAND Céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899353049 Brive auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461738- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899353049 Brive - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Located in Ussel, in the Haute-Corrèze region, in a quiet and pleasant neighborhood close to all amenities, come and discover this charming family home full of character. It offers spacious rooms, abundant natural light, and beautiful parquet floors. On the ground floor, you will find an entrance hall leading to two rooms that could be converted into bedrooms, one with a toilet, as well as a living room with a fireplace, a sitting room, a fitted kitchen, a shower room, and a separate toilet. A hallway with a large closet also provides direct access to the garden. Upstairs, a landing leads to four bedrooms, one with its own shower room and toilet, as well as ample storage space. Outside, you will enjoy an enclosed and adjoining plot of approximately 1,134 sqm. The house also has a garage and a cellar. The property is connected to mains drainage and benefits from electric heating. A charming family home with spacious rooms, a large garden, and a prime location in a peaceful setting, yet close to the shops and services of Ussel. Price: EUR134,000 (seller's fees included). Energy Performance Certificate (EPC): F; Greenhouse Gas Emissions (GHG): C. Estimated annual energy costs for standard use: between EUR4,850 and EUR6,600, indexed to 2021, 2022, and 2023. Energy consumption: Class F. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Céline Marchand at 33 6 29 05 19 78 or by email at ce.marchand@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange a viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Céline Marchand, acting as a registered sales agent (RSAC 899353049 Brive) for SAS Propriétés Privées, with a capital of EUR44,920, located at ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for real estate and business transactions (T) and property management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. RCP_01_28137J. Mandate ref: 461738 - The professional guarantees and secures your real estate project.