525.000 EUR
480.000 EUR
398.000 EUR
495.000 EUR
Entre ciel et nature, ce mas en schiste du XVIIe siècle vous plonge dans l'authenticité et la tranquillité des Cévennes ardéchoises.Maison principale : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée majestueuse, 3 chambres, bureau, salle de bain et WC indépendant.
Seconde habitation : 2 chambres, salon, salle d'eau.
Annexes : carport 4 voitures, caves voûtées, dépendances, buanderie, salle d'eau supplémentaire.
Le + : piscine ovale avec vue imprenable et panoramique + terrasse couverte plein sud pour profiter du soleil toute l'année.Terrain : 17 497 m² arborés de mimosas, oliviers, châtaigniers, bouleaux, lauriers et noisetiers.Localisation : Malbosc, village perché au coeur du Parc Naturel des Monts d'Ardèche, à moins de 10 min de Gagnières et 25 min des Vans pour toutes commodités.En pleine nature, dans un cadre préservé.... et la fibre en plus.Travaux de modernisation à prévoir, mais toiture partiellement refaite et immense potentiel pour gîtes, chambres d'hôtes ou grande famille.Photos supplémentaires sur demande420 000 euros *Honoraires charge vendeurDPE réalisé le 08/04/2025DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660 et 5010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401167507 Aubenas auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :448927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - . Ver más Ver menos Opportunité rare : Mas d'exception dans les CévennesEt si votre quotidien devenait un paysage de carte postale ?
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Le + : piscine ovale avec vue imprenable et panoramique + terrasse couverte plein sud pour profiter du soleil toute l'année.Terrain : 17 497 m² arborés de mimosas, oliviers, châtaigniers, bouleaux, lauriers et noisetiers.Localisation : Malbosc, village perché au coeur du Parc Naturel des Monts d'Ardèche, à moins de 10 min de Gagnières et 25 min des Vans pour toutes commodités.En pleine nature, dans un cadre préservé.... et la fibre en plus.Travaux de modernisation à prévoir, mais toiture partiellement refaite et immense potentiel pour gîtes, chambres d'hôtes ou grande famille.Photos supplémentaires sur demande420 000 euros *Honoraires charge vendeurDPE réalisé le 08/04/2025DPE G GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660 et 5010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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