242.000 EUR
262.000 EUR
263.000 EUR
297.000 EUR
289.000 EUR
--> Revenus locatifs estimés après travaux :
- Location longue durée : +25 200 euros/an (3 logements).
- Exploitation touristique : +60 390 euros/an (3 gîtes).
--> Idéal pour créer une autre maison d'habitation, un ou plusieurs logements supplémentaires, création de GITE, chambre d'hotes, airbnb, ou projets de tourisme rural, agricole, événementiel ou de loisirs.--> Bâtiment annexe en pierre (environ 40 m²) comprenant un FOUR A PAIN et anciennes étables à cochons.--> Hangar d'environ 130 m² d'emprise au sol avec structure métallique, pour STOCKAGE ou pour stationner plusieurs véhicules (voiture de collection, camping-car, machines agricole ...--> TERRAIN avec PUITS et bordé par un RUISSEAU, d'environ 8000 m², dont environ 3800m² en Zone constructible, et Piscinable.--> Environnement CALME et bucolique, offrant une qualité de vie rurale tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports, école primaire, Collège ...--> Venez découvrir cette propriété en Corrèze, à seulement 5 minutes de Brive et 6 km des accès aux autoroutes A20/A89, offrant une excellente connexion vers Paris, Toulouse, Bordeaux, Clermont-Ferrand et Lyon.--> Au coeur d'une région touristique et proche sites PATRIMONIAL remarquable et incontournable comme le Lac du Causse, Terrasson-Lavilledieu (15 min), LASCAUX, Collonges-la-Rouge, Martel (30 min) et Sarlat (45 min), ce CORPS DE FERME est idéal pour un projet familial, locatif ou touristique.--> Les PLUS de cette propriété :
- Charme et authenticité : pierres de pays, bâtiments traditionnels,
et cadre naturel.
- Localisation stratégique : à proximité des commodités et au coeur d'une région touristique prisée.
- Fort POTENTIEL : idéal pour investisseurs, porteurs de projets touristiques ou amoureux de la nature.--> Éligible aux aides financières : MaPrimeRénov', CEE (Certificats d'Économie d'Énergie), ANAH, Éco-Prêt ...Prix : 289 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 275238 euros hors honoraires).Ne laissez pas passer cette opportunité RARE en Corrèze !-> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 0675542049
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com
Référence : 409599DPE F / GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4610 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 409599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr --> EXCLUSIVE: Farmhouse in local stone, with a HOUSE immediately habitable, a BARN, a BREAD OVEN and a SHED, 5 minutes from Brive-la-Gaillarde, on 8000sqm of land with a STREAM and WELL and in a QUIET LOCATION. --> Main house (approx. 115 sqm) in local stone: in very good condition, ready to move into, with 4 bedrooms, 2 of which are on the ground floor, living room with living room and fitted kitchen opening onto 2 terraces, a large bathroom with shower and bathtub, 1 toilet/laundry room on the ground floor, 1 toilet upstairs. Plenty of storage space and cellar. --> RENTAL POTENTIAL of the house alone: EUR900/month (EUR10,800/year - long-term lease) - sold free of any occupation. --> Local stone barn: potential of approximately 300 sqm of living space spread over 2 levels, to renovate. --> Estimated rental income after work: - Long-term rental: EUR25,200/year (3 dwellings). - Tourist exploitation: EUR60,390/year (3 gîtes). --> Ideal for creating another dwelling house, one or more additional dwellings, creation of a gîte, bed and breakfast, airbnb, or rural, agricultural, event or leisure tourism projects. --> Stone annex building (approximately 40 sqm) including a bread oven and old pigstys. --> Hangar of approximately 130 sqm of ground area with metal structure, for STORAGE or for parking several vehicles (classic car, camper van, agricultural machinery, etc.) --> LAND with WELL and bordered by a STREAM, of approximately 8000 sqm, including approximately 3800 sqm in a building zone, and suitable for a swimming pool. --> QUIET and bucolic environment, offering a rural quality of life while being close to all amenities: shops, transport, primary school, college, etc. --> Come and discover this property in Corrèze, just 5 minutes from Brive and 6 km from access to the A20/A89 motorways, offering excellent connections to Paris, Toulouse, Bordeaux, Clermont-Ferrand and Lyon. --> In the heart of a tourist region and close to remarkable and unmissable HERITAGE sites such as Lac du Causse, Terrasson-Lavilledieu (15 min), LASCAUX, Collonges-la-Rouge, Martel (30 min) and Sarlat (45 min), this FARMHOUSE is ideal for a family, rental or tourist project. --> The PLUS points of this property: - Charm and authenticity: local stones, traditional buildings, and natural setting. - Strategic location: close to amenities and in the heart of a popular tourist region. - High POTENTIAL: ideal for investors, tourism project leaders or nature lovers. --> Eligible for financial aid: MaPrimeRénov', CEE (Energy Saving Certificates), ANAH, Eco-Loan at Zero Rate ... Price: 289,000 euros (Fees 5% including tax included buyer's charge, or 275,238 euros excluding fees). Don't miss this RARE opportunity in Corrèze! -> Contact me now to arrange a visit: Aurélie PASCAREL FROIDEFOND -> Phone: 0675542049 Email: a.pascarel@proprietes-privees.com Reference: 409599 DPE F / GES F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between EUR3,370 and EUR4,610 indexed to the years 2021, 2022 and 2023 - Housing with excessive energy consumption: class F. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This present announcement was written under the editorial responsibility of Aurélie PASCAREL acting under the status of commercial agent EI registered with the RSAC BRIVE 524165636 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of 44 920EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transactions on buildings and businesses (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000EUR for T and 120,000EUR for G. Professional civil liability insurance by GALIAN-SMABTP policy n° 28137.J Mandate ref: 409599 - The professional guarantees and secures your real estate project. (5.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)