499.000 EUR
416.000 EUR
Dans le coin nuit vous disposerez de deux chambres avec placards plus une suite parentale avec une baie vitrée pour accéder à la terrasse au sud et sa grande salle d'eau privative avec douche et WC. Une salle de bain indépendante et un WC séparé sont également présents dans cette partie. Une quatrième pièce spacieuse avec placard et baie vitrée aménagée en chambre pourrait devenir un atelier créatif, un bureau ou une salle de sport. Une buanderie, pratique et fonctionnelle, et de nombreux placards complètent cet espace nuit qui offre suffisamment d'espace pour accueillir une famille ou des invités. A l'extérieur, un vaste terrain très entretenu et en partie paysager entoure la maison avec des zones distinctes tels que parkings, terrain de pétanque, potager, et un magnifique espace détente comprenant une grande et superbe piscine chauffée, un pool house avec barbecue et des terrasses ensoleillées. Assainissement individuel. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et convivialité. Elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de la beauté de la région avec ses nombreux vignobles, et créer des souvenirs inoubliables.
Budget : 499 000 euros honoraires charge vendeur
DPE C GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 860 euros et 1210 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte BLANC, au +33 (0)6 77 03 05 33 ou par courriel à b.blanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 983178070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 983178070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Located in the charming village of Roquebrussanne, in green Provence, with the sea 40 minutes away and the mountains 2.5 hours away, this very beautiful single storey house, quiet and not overlooked, offers a pleasant living environment. ideal for lovers of nature and comfort. A living area of 155 m2 on 1969 m2 of enclosed and wooded land. As soon as you arrive, you will be seduced by its traditional architecture and its welcoming appearance. Inside, a beautiful entrance with a WC leads to the sleeping area on one side and the living room on the other. A large dining room extended by a living room with a wood stove, will allow you to enjoy warm moments with family or friends. Bay windows give you direct access to the south-east facing terrace. You will then discover a fully equipped semi-open kitchen with a standing table. In the sleeping area you will have two bedrooms with wardrobes plus a master suite with a bay window to access the south-facing terrace and its large private bathroom with shower and WC. An independent bathroom and a separate toilet are also present in this part. A fourth spacious room with cupboard and bay window converted into a bedroom could become a creative workshop, an office or a gym. A practical and functional laundry room and numerous cupboards complete this sleeping area which offers enough space to accommodate a family or guests. Outside, a large, well-maintained and partly landscaped plot of land surrounds the house with distinct areas such as parking, pétanque court, vegetable garden, and a magnificent relaxation area including a large and superb heated swimming pool, a pool house with barbecue and sunny terraces. Individual sanitation. This villa is a true haven of peace, combining comfort, modernity and conviviality. It offers an ideal living environment to enjoy the beauty of the region with its numerous vineyards, and to create unforgettable memories. To visit and support you in your project, contact Brigitte BLANC, at 33 (0)6 77 03 05 33 or by email at b.blanc@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organization of the visit, you will be asked to present proof of identity. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Brigitte BLANC acting under the status of commercial agent registered with RSAC Draguignan 983178070 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate ref: 360259 - The professional guarantees and secures your real estate project.