CARGANDO...

Poreč - Casa y vivienda unifamiliar se vende

Croacia > Condado de Istria > Poreč

650.000 EUR

Comparte este anuncio

Facebook

Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)

4 hab

3 dorm

3 baños

160 m²

terreno 985 m²

Referencia: XWQY-T2014 / 306579

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Modern Villa with Pool and Sea View – A Blend of Luxury, Peace and the Istrian Lifestyle Nestled in the greenery and Mediterranean atmosphere of Kaštelir, this elegant newly built villa offers the perfect balance of privacy, comfort and contemporary design. With a total area of 159.52 m², the house extends over two floors and has been thoughtfully designed to ensure that every space is functional, airy and filled with natural light. The ground floor features an elegant entrance hall leading to a spacious open-concept living room, kitchen and dining area – a space created for gatherings, relaxation and year-round enjoyment. Large glass walls seamlessly connect the interior with the covered terrace and garden, creating a true Mediterranean ambiance. On the same floor there is also a bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet and a technical room. Internal stairs lead to the upper floor, where there are two additional spacious bedrooms, each with its own modern bathroom. One of the bedrooms has access to a balcony with an open sea view and unspoiled nature – the perfect place for morning coffee or evening sunsets. The villa is sold on a “turnkey” basis, allowing the future owner to decorate and furnish the property according to personal wishes and style. During construction, high-quality materials and modern technical solutions were used: underfloor heating via heat pump air conditioning units PVC joinery with triple-glazed windows premium ceramics preparation for solar water heating installations for electric vehicle charging stations The spacious and beautifully landscaped plot of 985 m² includes a 32 m² swimming pool with a sun deck – an ideal place to enjoy warm summer days. The garden is fenced and landscaped with Mediterranean greenery and lawn areas, while parking for several vehicles is also provided. The location further enhances the value of this villa – nearby you will find restaurants, renowned Istrian wineries, agritourism estates, cycling and walking trails, shops, a school, kindergarten and numerous amenities for an active and relaxing lifestyle. If you are looking for a property that offers the feeling of home, privacy and a touch of luxury in one of the most desirable parts of Istria – this villa is an opportunity not to be missed.INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and ConsultingRegistered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020Fažana Office: 43. istarske divizije 11, FažanaPoreč Office: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 2181INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Ver más Ver menos Moderní vila s bazénem a výhledem na moře – spojení luxusu, klidu a istrijského životního stylu V srdci zeleně a středomořské atmosféry Kašteliru se nachází tato elegantní novostavba vily, která nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím, komfortem a moderním designem. Dům o celkové ploše 159,52 m² se rozkládá na dvou podlažích a byl navržen tak, aby každý prostor byl funkční, vzdušný a plný přirozeného světla. V přízemí se nachází elegantní vstupní hala vedoucí do prostorného obývacího pokoje, kuchyně a jídelny v otevřeném konceptu – prostoru vytvořeného pro setkávání, relaxaci a užívání si po celý rok. Velké prosklené stěny propojují interiér s krytou terasou a zahradou a vytvářejí pravou středomořskou atmosféru. Na stejném podlaží se nachází také ložnice s vlastní koupelnou, toaleta pro hosty a technická místnost. Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde jsou umístěny další dvě prostorné ložnice, každá s vlastní moderní koupelnou. Jeden z pokojů má přístup na balkon s otevřeným výhledem na moře a nedotčenou přírodu – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní západ slunce. Vila se prodává na klíč, což budoucímu majiteli umožňuje zařídit interiér podle vlastních představ a stylu. Během výstavby byly použity kvalitní materiály a moderní technická řešení: podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla klimatizace PVC okna s trojitým zasklením prémiová keramika příprava pro solární ohřev vody instalace pro nabíjecí stanici elektromobilů Na prostorném a krásně upraveném pozemku o velikosti 985 m² se nachází bazén o ploše 32 m² se sluneční terasou – ideální místo pro užívání teplých letních dnů. Zahrada je oplocená a upravená středomořskou zelení a trávníkem, k dispozici je také parkování pro více vozidel. Lokalita této vily dále zvyšuje její hodnotu – v bezprostřední blízkosti se nacházejí restaurace, známá istrijská vinařství, agroturistické usedlosti, cyklistické a pěší stezky, obchod, škola, školka a mnoho možností pro aktivní a pohodový život. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí pocit domova, soukromí a nádech luxusu v jedné z nejžádanějších částí Istrie – tato vila je příležitostí, kterou si nesmíte nechat ujít.INVESTA d.o.o. – Zprostředkování prodeje nemovitostí a poradenstvíSídlo: Voćarska 2, Fažana, Chorvatsko | OIB (daňové identifikační číslo): 92431148333Registrační číslo v Registru zprostředkovatelů prodeje nemovitostí: 109/2020Pobočka Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaPobočka Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 2181INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Moderne Villa mit Pool und Meerblick – eine Kombination aus Luxus, Ruhe und istrischem Lebensstil Im Herzen der grünen mediterranen Umgebung von Kaštelir befindet sich diese elegante Neubauvilla, die die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und modernem Design bietet. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 159,52 m² erstreckt sich über zwei Etagen und wurde so konzipiert, dass jeder Raum funktional, lichtdurchflutet und großzügig wirkt. Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Eingangsbereich, der in ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich führt – ein Raum geschaffen für Geselligkeit, Entspannung und Genuss das ganze Jahr über. Große Glasflächen verbinden den Innenbereich harmonisch mit der überdachten Terrasse und dem Garten und schaffen ein echtes mediterranes Ambiente. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer befinden, jeweils mit modern gestaltetem Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit offenem Meerblick und Blick auf die unberührte Natur – der perfekte Ort für einen Morgenkaffee oder romantische Sonnenuntergänge. Die Villa wird schlüsselfertig verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer die Innenausstattung nach eigenen Wünschen und Stilvorstellungen gestalten kann. Während der Bauphase wurden hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen verwendet: Fußbodenheizung über Wärmepumpe Klimaanlagen PVC-Fenster mit Dreifachverglasung hochwertige Keramik Vorbereitung für solare Warmwasserbereitung Installationen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen Auf dem großzügigen und gepflegten Grundstück von 985 m² befindet sich ein 32 m² großer Pool mit Sonnenterrasse – ideal zum Genießen warmer Sommertage. Der Garten ist eingezäunt und mit mediterranen Pflanzen sowie Rasenflächen angelegt. Zudem stehen Parkplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Die Lage dieser Villa steigert ihren Wert zusätzlich – in unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, bekannte istrische Weingüter, Agrotourismus-Betriebe, Rad- und Wanderwege, Geschäfte, Schule, Kindergarten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für ein aktives und entspanntes Leben. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die ein Gefühl von Zuhause, Privatsphäre und einen Hauch von Luxus in einer der begehrtesten Regionen Istriens bietet – dann ist diese Villa eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und BeratungFirmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaBüro Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 2181INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Villa moderne avec piscine et vue sur la mer – une alliance de luxe, de tranquillité et de style de vie istrien Au cœur de la verdure et de l’atmosphère méditerranéenne de Kaštelir se trouve cette élégante villa neuve offrant un équilibre parfait entre intimité, confort et design contemporain. La maison, d’une superficie totale de 159,52 m², s’étend sur deux niveaux et a été conçue de manière à ce que chaque espace soit fonctionnel, lumineux et baigné de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un élégant hall d’entrée menant à un vaste salon, une cuisine et une salle à manger en open space – un espace idéal pour les moments de convivialité, de détente et de plaisir tout au long de l’année. De grandes baies vitrées relient harmonieusement l’intérieur à la terrasse couverte et au jardin, créant une véritable ambiance méditerranéenne. À ce niveau se trouvent également une chambre avec salle de bains privative, des toilettes pour invités ainsi qu’un local technique. Un escalier intérieur mène à l’étage où se trouvent deux autres chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains moderne. L’une des chambres donne accès à un balcon avec une vue dégagée sur la mer et la nature préservée – l’endroit parfait pour savourer un café matinal ou admirer le coucher du soleil. La villa est vendue « clé en main », permettant au futur propriétaire d’aménager et de décorer les espaces selon ses goûts et son style. Lors de la construction, des matériaux de haute qualité et des solutions techniques modernes ont été utilisés : chauffage au sol par pompe à chaleur climatisation menuiseries PVC avec triple vitrage céramiques haut de gamme préparation pour chauffage solaire de l’eau installations pour borne de recharge de véhicules électriques Sur le terrain spacieux et soigneusement aménagé de 985 m² se trouve une piscine de 32 m² avec espace solarium – un lieu idéal pour profiter des chaudes journées d’été. Le jardin est clôturé et paysagé avec une végétation méditerranéenne et des espaces verts, tandis qu’un parking pour plusieurs véhicules est également prévu. L’emplacement de cette villa augmente encore sa valeur – à proximité immédiate se trouvent des restaurants, des caves viticoles istriennes renommées, des domaines agrotouristiques, des pistes cyclables et sentiers pédestres, un magasin, une école, une maternelle ainsi que de nombreuses installations pour une vie active et relaxante. Si vous recherchez une propriété offrant le sentiment d’un véritable foyer, de l’intimité et une touche de luxe dans l’une des régions les plus prisées de l’Istrie – cette villa est une opportunité à ne pas manquer.INVESTA d.o.o. – Intermédiation immobilière et conseilSiège social : Voćarska 2, Fažana, Croatie | OIB (numéro d'identification fiscale) : 92431148333Numéro d'inscription au Registre des agents immobiliers : 109/2020Bureau de Fažana : 43. istarske divizije 11, FažanaBureau de Poreč : M. Vlašića 20, PorečID CODE: 2181INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Moderna vila s bazenom i pogledom na more – spoj luksuza, mira i istarskog načina života U srcu zelenila i mediteranskog ambijenta Kaštelir smjestila se ova elegantna novoizgrađena vila koja pruža savršen balans privatnosti, komfora i suvremenog dizajna. Kuća ukupne površine 159,52 m² prostire se na dvije etaže i osmišljena je kako bi svaki prostor bio funkcionalan, prozračan i ispunjen prirodnim svjetlom. U prizemlju se nalazi elegantan ulazni hodnik koji vodi prema prostranom dnevnom boravku, kuhinji i blagovaonici otvorenog koncepta – prostoru stvorenom za druženja, opuštanje i uživanje tijekom cijele godine. Velike staklene stijene povezuju interijer s natkrivenom terasom i okućnicom, stvarajući pravi mediteranski ugođaj. Na istoj etaži nalazi se i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC te tehnička soba. Unutarnje stepenice vode na kat gdje su smještene još dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom moderno uređenom kupaonicom. Jedna od soba ima izlaz na balkon s otvorenim pogledom na more i netaknutu prirodu – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernji zalazak sunca. Vila se prodaje po principu „ključ u ruke”, što budućem vlasniku omogućuje da prostor uredi prema vlastitim željama i stilu. Tijekom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i moderna tehnička rješenja: podno grijanje putem dizalice topline klima uređaji PVC stolarija s troslojnim staklom vrhunska keramika priprema za solarno grijanje vode instalacije za punionicu električnih automobila Na prostranoj i lijepo uređenoj parceli od 985 m² nalazi se bazen površine 32 m² sa sunčalištem – idealno mjesto za uživanje tijekom toplih ljetnih dana. Okućnica je ograđena, uređena mediteranskim zelenilom i travnjakom, a osiguran je i parking za više vozila. Lokacija ove vile dodatno podiže njezinu vrijednost – u neposrednoj blizini nalaze se restorani, poznate istarske vinarije, agroturizmi, biciklističke i pješačke staze, trgovina, škola, vrtić i brojni sadržaji za aktivan i opušten život. Ako tražite nekretninu koja nudi osjećaj doma, privatnost i dašak luksuza u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre – ova vila je prilika koju ne želite propustiti.INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanjeSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaUred Poreč: M. Vlašića 20, PorečID KOD AGENCIJE: 2181INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Modern villa medencével és tengeri kilátással – a luxus, a nyugalom és az isztriai életstílus tökéletes ötvözete Kaštelir zöldövezetében és mediterrán hangulatában helyezkedik el ez az elegáns, új építésű villa, amely a magánélet, a kényelem és a modern dizájn tökéletes egyensúlyát kínálja. A 159,52 m² összterületű ház két szinten terül el, és úgy lett megtervezve, hogy minden helyiség funkcionális, tágas és természetes fénnyel teli legyen. A földszinten elegáns előszoba található, amely egy tágas, nyitott koncepciójú nappaliba, konyhába és étkezőbe vezet – ideális tér családi és baráti összejövetelekhez, pihenéshez és egész éves kikapcsolódáshoz. A nagy üvegfalak harmonikusan kapcsolják össze a belső teret a fedett terasszal és a kerttel, megteremtve az igazi mediterrán hangulatot. Ugyanezen a szinten található egy hálószoba saját fürdőszobával, egy vendég WC és egy műszaki helyiség is. A belső lépcső az emeletre vezet, ahol további két tágas hálószoba található, mindegyik saját, modern fürdőszobával. Az egyik szobából erkély nyílik, ahonnan nyílt kilátás nyílik a tengerre és az érintetlen természetre – tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy az esti naplemente megcsodálásához. A villa „kulcsrakész” állapotban kerül értékesítésre, így a leendő tulajdonos saját ízlése és stílusa szerint alakíthatja ki a belső tereket. Az építkezés során kiváló minőségű anyagokat és modern műszaki megoldásokat alkalmaztak: padlófűtés hőszivattyúval légkondicionáló berendezések háromrétegű üvegezésű PVC nyílászárók prémium minőségű kerámia előkészítés szolár vízmelegítéshez elektromos autótöltő telepítéséhez szükséges csatlakozások A 985 m²-es, szépen parkosított telken egy 32 m²-es medence és napozóterasz található – ideális hely a nyári napok élvezetéhez. A kert körbekerített, mediterrán növényzettel és pázsittal rendezett, valamint több autó számára biztosított parkolóhely is rendelkezésre áll. A villa elhelyezkedése tovább növeli értékét – a közelben éttermek, híres isztriai borászatok, agroturisztikai birtokok, kerékpár- és túraútvonalak, üzletek, iskola, óvoda és számos szabadidős lehetőség található. Ha olyan ingatlant keres, amely az otthon melegségét, a magánéletet és egy csipetnyi luxust kínálja Isztria egyik legkedveltebb részén – ez a villa kihagyhatatlan lehetőség.INVESTA d.o.o. – Ingatlanközvetítés és tanácsadásSzékhely: Voćarska 2, Fažana, Horvátország | OIB (adóazonosító): 92431148333Nyilvántartási szám az ingatlanközvetítők nyilvántartásában: 109/2020Fažana iroda: 43. istarske divizije 11, FažanaPoreč iroda: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 2181INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Villa moderna con piscina e vista mare – un connubio di lusso, tranquillità e stile di vita istriano Nel cuore del verde e dell’atmosfera mediterranea di Castelliere, si trova questa elegante villa di nuova costruzione che offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e design contemporaneo. La casa, con una superficie totale di 159,52 m², si sviluppa su due livelli ed è stata progettata affinché ogni ambiente sia funzionale, arioso e ricco di luce naturale. Al piano terra si trova un elegante ingresso che conduce a un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo open space – un ambiente creato per momenti conviviali, relax e piacere durante tutto l’anno. Le grandi vetrate collegano perfettamente gli interni con la terrazza coperta e il giardino, creando una vera atmosfera mediterranea. Sul medesimo piano si trovano inoltre una camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti e un locale tecnico. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno moderno. Una delle camere dispone di accesso a un balcone con vista aperta sul mare e sulla natura incontaminata – il luogo ideale per un caffè mattutino o per ammirare il tramonto. La villa viene venduta con formula “chiavi in mano”, consentendo al futuro proprietario di arredare e personalizzare gli spazi secondo i propri desideri e stile. Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e moderne soluzioni tecniche: riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore aria condizionata infissi in PVC con triplo vetro ceramiche di alta qualità predisposizione per il riscaldamento solare dell’acqua impianti per stazione di ricarica di veicoli elettrici Sul terreno spazioso e ben curato di 985 m² si trova una piscina di 32 m² con zona prendisole – il luogo ideale per godersi le calde giornate estive. Il giardino è recintato e decorato con vegetazione mediterranea e prato, mentre è disponibile anche un parcheggio per più veicoli. La posizione della villa ne aumenta ulteriormente il valore – nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, rinomate cantine istriane, agriturismi, piste ciclabili e sentieri, negozi, scuola, asilo e numerosi servizi per una vita attiva e rilassante. Se cercate una proprietà che offra il calore di una casa, privacy e un tocco di lusso in una delle zone più ambite dell’Istria – questa villa rappresenta un’opportunità da non perdere.INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e ConsulenzaSede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaUfficio di Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 2181INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Moderne villa met zwembad en zeezicht – een combinatie van luxe, rust en de Istrische levensstijl In het hart van het groen en de mediterrane sfeer van Kaštelir bevindt zich deze elegante nieuwbouwvilla die de perfecte balans biedt tussen privacy, comfort en modern design. De woning met een totale oppervlakte van 159,52 m² is verdeeld over twee verdiepingen en ontworpen zodat elke ruimte functioneel, ruimtelijk en gevuld met natuurlijk licht is. Op de begane grond bevindt zich een elegante inkomhal die leidt naar een ruime open woonkamer, keuken en eetkamer – een ruimte gecreëerd voor samenzijn, ontspanning en genieten gedurende het hele jaar. Grote glazen wanden verbinden het interieur harmonieus met het overdekte terras en de tuin, waardoor een echte mediterrane sfeer ontstaat. Op dezelfde verdieping bevinden zich ook een slaapkamer met eigen badkamer, een gastentoilet en een technische ruimte. Een interne trap leidt naar de bovenverdieping waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden, elk met een eigen moderne badkamer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon met open uitzicht op zee en ongerepte natuur – de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een prachtige zonsondergang. De villa wordt verkocht volgens het “sleutelklaar”-principe, waardoor de toekomstige eigenaar het interieur volledig naar eigen smaak en stijl kan inrichten. Tijdens de bouw zijn hoogwaardige materialen en moderne technische oplossingen gebruikt: vloerverwarming via warmtepomp airconditioning PVC-ramen met driedubbel glas hoogwaardige keramiek voorbereiding voor zonneboilerinstallatie installaties voor laadpunten van elektrische voertuigen Op het ruime en mooi aangelegde perceel van 985 m² bevindt zich een zwembad van 32 m² met zonneterras – een ideale plek om te genieten van warme zomerdagen. De tuin is omheind en aangelegd met mediterrane beplanting en gazon, terwijl er ook parkeergelegenheid is voor meerdere voertuigen. De locatie van deze villa verhoogt de waarde nog verder – in de directe omgeving bevinden zich restaurants, bekende Istrische wijnhuizen, agriturismo’s, fiets- en wandelroutes, een winkel, school, kleuterschool en talrijke voorzieningen voor een actieve en ontspannen levensstijl. Bent u op zoek naar een woning die een gevoel van thuis, privacy en een vleugje luxe biedt in een van de meest gewilde delen van Istrië – dan is deze villa een kans die u niet wilt missen.INVESTA d.o.o. – Bemiddeling in onroerend goed en adviesStatutaire zetel: Voćarska 2, Fažana, Kroatië | OIB (belastingnummer): 92431148333Registratienummer in het register van vastgoedmakelaars: 109/2020Kantoor Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaKantoor Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 2181INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Nowoczesna willa z basenem i widokiem na morze – połączenie luksusu, spokoju i istriańskiego stylu życia W sercu zieleni i śródziemnomorskiej atmosfery Kašteliru znajduje się ta elegancka, nowo wybudowana willa, oferująca idealną równowagę pomiędzy prywatnością, komfortem i nowoczesnym designem. Dom o całkowitej powierzchni 159,52 m² rozciąga się na dwóch kondygnacjach i został zaprojektowany tak, aby każde pomieszczenie było funkcjonalne, przestronne i pełne naturalnego światła. Na parterze znajduje się elegancki hol wejściowy prowadzący do przestronnego salonu, kuchni i jadalni w układzie open space – przestrzeni stworzonej do spotkań, relaksu i całorocznego wypoczynku. Duże przeszklenia harmonijnie łączą wnętrze z zadaszonym tarasem i ogrodem, tworząc prawdziwy śródziemnomorski klimat. Na tym samym poziomie znajduje się również sypialnia z prywatną łazienką, toaleta dla gości oraz pomieszczenie techniczne. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się jeszcze dwie przestronne sypialnie, każda z nowoczesną łazienką. Jedna z sypialni posiada wyjście na balkon z otwartym widokiem na morze i nieskażoną przyrodę – idealne miejsce na poranną kawę lub podziwianie zachodu słońca. Willa sprzedawana jest w systemie „pod klucz”, co pozwala przyszłemu właścicielowi urządzić wnętrze zgodnie z własnymi upodobaniami i stylem. Podczas budowy zastosowano wysokiej jakości materiały oraz nowoczesne rozwiązania techniczne: ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła klimatyzacja stolarka PVC z potrójnymi szybami wysokiej klasy ceramika przygotowanie pod instalację solarną do podgrzewania wody instalacje pod ładowarki do samochodów elektrycznych Na przestronnej i pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 985 m² znajduje się basen o powierzchni 32 m² z tarasem słonecznym – idealne miejsce do wypoczynku podczas ciepłych letnich dni. Ogród jest ogrodzony i urządzony śródziemnomorską roślinnością oraz trawnikiem, a także zapewnia miejsca parkingowe dla kilku pojazdów. Lokalizacja tej willi dodatkowo podnosi jej wartość – w pobliżu znajdują się restauracje, znane istriańskie winnice, gospodarstwa agroturystyczne, trasy rowerowe i spacerowe, sklepy, szkoła, przedszkole oraz liczne udogodnienia sprzyjające aktywnemu i spokojnemu stylowi życia. Jeśli szukają Państwo nieruchomości oferującej poczucie domu, prywatność i odrobinę luksusu w jednej z najbardziej pożądanych części Istrii – ta willa jest okazją, której nie można przegapić.INVESTA d.o.o. – Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i doradztwoSiedziba: Voćarska 2, Fažana, Chorwacja | OIB (numer podatkowy): 92431148333Numer wpisu do Rejestru Pośredników w Obrocie Nieruchomościami: 109/2020Biuro Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaBiuro Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 2181INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Modern Villa with Pool and Sea View – A Blend of Luxury, Peace and the Istrian Lifestyle Nestled in the greenery and Mediterranean atmosphere of Kaštelir, this elegant newly built villa offers the perfect balance of privacy, comfort and contemporary design. With a total area of 159.52 m², the house extends over two floors and has been thoughtfully designed to ensure that every space is functional, airy and filled with natural light. The ground floor features an elegant entrance hall leading to a spacious open-concept living room, kitchen and dining area – a space created for gatherings, relaxation and year-round enjoyment. Large glass walls seamlessly connect the interior with the covered terrace and garden, creating a true Mediterranean ambiance. On the same floor there is also a bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet and a technical room. Internal stairs lead to the upper floor, where there are two additional spacious bedrooms, each with its own modern bathroom. One of the bedrooms has access to a balcony with an open sea view and unspoiled nature – the perfect place for morning coffee or evening sunsets. The villa is sold on a “turnkey” basis, allowing the future owner to decorate and furnish the property according to personal wishes and style. During construction, high-quality materials and modern technical solutions were used: underfloor heating via heat pump air conditioning units PVC joinery with triple-glazed windows premium ceramics preparation for solar water heating installations for electric vehicle charging stations The spacious and beautifully landscaped plot of 985 m² includes a 32 m² swimming pool with a sun deck – an ideal place to enjoy warm summer days. The garden is fenced and landscaped with Mediterranean greenery and lawn areas, while parking for several vehicles is also provided. The location further enhances the value of this villa – nearby you will find restaurants, renowned Istrian wineries, agritourism estates, cycling and walking trails, shops, a school, kindergarten and numerous amenities for an active and relaxing lifestyle. If you are looking for a property that offers the feeling of home, privacy and a touch of luxury in one of the most desirable parts of Istria – this villa is an opportunity not to be missed.INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and ConsultingRegistered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020Fažana Office: 43. istarske divizije 11, FažanaPoreč Office: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 2181INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč