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Referencia:
VINP-T3643995
/ a-2000028364732
Idéal investisseurs ! Immeuble indépendant de 330 m2 dont 291 m2 habitables loués sur 3 étages. Idéalement situé aux portes de Gentilly et de Paris, à 100 mètres du RER B, 5 min du tramway Charlety, proche des commerces et du parc de la cité universitaire. Construction des années 30, bien entretenue, cet immeuble hors copropriété bénéficie de faibles charges, suite à des travaux réalisés en 2022 relatifs à l'aménagement du chauffage et de l'eau chaude, passés en mode économe individualisé. Il se compose d'un T2 en RDC avec jardinet privatif, de 2 T4 au 1er et 2ème étage, d'un T3 bis au 3ème étage sous comble, et d'un atelier loft en fond de parcelle avec accès indépendant et jardin de 100 m2. L'ensemble assure plus de 82 000 de revenus locatifs bruts, soit 70 000 nets de toutes charges, y compris la taxe foncière. Son emplacement et sa configuration en font un immeuble idéal pour la colocation. En outre, il est situé en dent creuse, à côté de deux immeubles de 7 étages et pourrait également accueillir une
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Idéal investisseurs ! Immeuble indépendant de 330 m2 dont 291 m2 habitables loués sur 3 étages. Idéalement situé aux portes de Gentilly et de Paris, à 100 mètres du RER B, 5 min du tramway Charlety, proche des commerces et du parc de la cité universitaire. Construction des années 30, bien entretenue, cet immeuble hors copropriété bénéficie de faibles charges, suite à des travaux réalisés en 2022 relatifs à l'aménagement du chauffage et de l'eau chaude, passés en mode économe individualisé. Il se compose d'un T2 en RDC avec jardinet privatif, de 2 T4 au 1er et 2ème étage, d'un T3 bis au 3ème étage sous comble, et d'un atelier loft en fond de parcelle avec accès indépendant et jardin de 100 m2. L'ensemble assure plus de 82 000 de revenus locatifs bruts, soit 70 000 nets de toutes charges, y compris la taxe foncière. Son emplacement et sa configuration en font un immeuble idéal pour la colocation. En outre, il est situé en dent creuse, à côté de deux immeubles de 7 étages et pourrait également accueillir une
Referencia:
VINP-T3643995
País:
FR
Ciudad:
GENTILLY
Código postal:
94250
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa multifamiliar
Superficie:
291 m²
Habitaciones:
14
Gases de efecto invernadero:
10
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Isla de Francia | 2.600 EUR | 3.074 EUR |
| Montrouge | - | 6.624 EUR |
| XIII Distrito de París | - | 8.599 EUR |
| XIV Distrito de París | - | 9.940 EUR |
| Villejuif | 4.154 EUR | 4.560 EUR |
| Cachan | - | 4.630 EUR |
| Bagneux | - | 4.827 EUR |
| V Distrito de París | - | 12.739 EUR |
| VI Distrito de París | - | 15.231 EUR |
| Bourg-la-Reine | - | 5.571 EUR |
| XII Distrito de París | - | 8.888 EUR |
| Vitry-sur-Seine | 3.896 EUR | 3.746 EUR |
| XV Distrito de París | - | 9.703 EUR |
| Charenton-le-Pont | - | 7.249 EUR |
| Fontenay-aux-Roses | - | 4.964 EUR |
| Chevilly-Larue | - | 3.073 EUR |
| Paris | - | 11.282 EUR |
| Sceaux | - | 6.419 EUR |
| III Distrito de París | - | 12.491 EUR |