Donde antes había una casa de campo en ruinas, esta elegante finca campestre surgió en 1984. Está rodeado por tierras de cultivo, prados, un dique y la zona protegida Natura 2000 Gelderse Poort. Un verdadero refugio rural en el corazón de los Liemers, pero sorprendentemente céntrico. En minutos puedes estar en Duiven o Zevenaar, ambas con acceso directo a la autopista A12 y a una estación de tren. Esta urbanización fue diseñada para vivir en libertad, rodeada de naturaleza pero bien conectada. Un hogar familiar acogedor Hace cuarenta años, los actuales propietarios compraron esta propiedad completamente nueva, buscando espacio para ellos y para criar animales. "Esta casa simplemente nos quedaba", dicen. Pronto se convirtió en un hogar familiar cálido, un lugar acogedor donde crecieron sus tres hijos. "Aquí han tenido lugar tantas celebraciones. Había espacio para todo. Teníamos ponis. Los chicos incluso tenían su propia pista de motocross..." Calidad y comodidad La casa irradia armonía, tranquilidad y hogar, y ha sido cuidada meticulosamente. A lo largo de los años se ha ampliado dos veces. Se añadió una casa de piscina independiente con alojamiento para invitados, así como un establo, un almacén y un garaje con doble cochera. Cada anexo recuerda al mismo estilo rústico que la casa principal. El jardín completamente rediseñado completa este encantador conjunto, creado con la dedicación y la maestría de arquitectos, constructores, interioristas y jardineros. Toda la carpintería exterior fue pintada profesionalmente en mayo de 2025. LA RESIDENCIA Planta baja Detrás de la puerta principal maciza y empotrada hay un vestíbulo luminoso con vestuario moderno y armario de contadores (con alimentación trifásica). El enorme parquet de roble se extiende al salón y oficina adyacentes. Cocina y sala de servicios Un amplio arco conecta el salón con la cocina completamente renovada: elegante, elegante y maravillosamente habitable. Este diseño contemporáneo incluye una gran isla de cocina con armarios de alto brillo verde salvia y una encimera de piedra brasileña. Los electrodomésticos incluyen una amplia cocina de inducción, una nevera para bebidas empotrada y un congelador de 4 cajones en la isla, un horno de vapor y un cajón para calentar. Una columna revestida de piedra con un fuego de gas recubierto de cristal separa visualmente las zonas de cocina y comedor. La cocina cuenta con calefacción por suelo radiante y azulejos de piedra antracita de gran formato. Puertas pivotantes dobles conducen a la sala de servicio, donde los armarios empotrados albergan la lavadora y la secadora. Una puerta de jardín da al jardín. Primera planta Esta planta tiene tres dormitorios espaciosos, todos con suelo laminado de aspecto madera. La suite principal tiene un vestidor y comparte balcón con el dormitorio vecino, ofreciendo vistas serenas sobre los jardines y el paisaje fluvial. El gran baño con calefacción por suelo es ligero y atemporal, con lavabos dobles, bañera, ducha a nivel y inodoro de pared. Una escalera tipo altillo conduce al ático de alta inclinación, lo que ofrece potencial para más habitaciones. ANEXOS Casa de la piscina, casa de invitados y garaje Esta planta tiene tres dormitorios espaciosos, todos con suelo laminado de aspecto madera. La suite principal tiene un vestidor y comparte balcón con el dormitorio vecino, ofreciendo vistas serenas sobre los jardines y el paisaje fluvial. El gran baño con calefacción por suelo es ligero y atemporal, con lavabos dobles, bañera, ducha a nivel y inodoro de pared. Una escalera tipo altillo conduce al ático de alta inclinación, lo que ofrece potencial para más habitaciones. Establo/granero El antiguo establo de ponis detrás de la casa ahora se utiliza como almacén y equipo de jardinería. Construido en ladrillo con un amplio saliente, limita con el gran pasto. Garaje y garaje El gran cobertizo con tejas delantera cuenta con un cochero medio abierto para dos coches, un punto de carga para vehículos eléctricos y una sala técnica separada para el sistema de riego programable. El agua se extrae desde 125 metros bajo tierra, lo suficientemente blanda para beber. El garaje cerrado tiene puertas dobles y su larga fachada trasera presenta encantadoras puertas y ventanas de estilo cuadra. Hay un almacén cubierto para leña y contenedores. Los jardines Diseñados y diseñados por Van Ooijen Hoveniers de Appeltern, los jardines son de la perfección: desde los árboles sutilmente iluminados, los céspedes amplios y los bordes perennes hasta los escalones de piedra azul belga, los bordes de grava y el pavimento decorativo. Hay varias zonas privadas para sentarse, soleadas o a la sombra, al aire libre o cubiertas. Un muro de jardín construido con piedras de castillo centenarias crea una hermosa atmósfera de patio. Por la noche, la iluminación programable da al jardín un resplandor mágico. Características adicionales A lo largo de los años, los propietarios han adquirido varias parcelas vecinas, ampliando la parcela original de 4.000 m² a 15.125 m². La proximidad de la reserva Natura 2000 garantiza que no haya más desarrollos cercanos, salvaguardando la sensación de libertad. La puerta de entrada de madera dura es controlada a distancia, y todas las vallas y portones también son de madera. La casa tiene un sistema de alarma, internet de fibra hasta la puerta y ambas calderas modernas están preparadas para la conexión de la bomba de calor. UBICACIÓN Servicios Groessen en sí no tiene tiendas, pero sí cuenta con una escuela primaria a solo 5 minutos en bicicleta. Se puede encontrar una amplia gama de tiendas y institutos en Zevenaar y Duiven, a solo 5 minutos en coche o a 10 en bicicleta. Las animadas ciudades de Arnhem y Nimega también están cerca. Naturaleza y ocio El dique, que pertenece en parte a la propiedad, está cerrado al tráfico motorizado más adelante, lo que lo hace ideal para peatones y ciclistas. La naturaleza rica de la reserva natural de Gelderse Poort se encuentra justo más allá. La propiedad también cuenta con derechos de uso sobre un estanque de pesca cercano. La zona es perfecta para caminar, montar en bicicleta, montar a caballo y practicar deportes acuáticos en los lagos recreativos cercanos De Bijland y Rhederlaag. La región está salpicada de castillos y fuertes, así como de encantadores pueblos como Groessen, con una vida comunitaria activa. La reserva natural de Posbank y los bosques alrededor del pueblo alemán de Elten, justo al otro lado de la frontera, también están de fácil acceso. Features: - Parking - Dining Room - Pool Indoor - Dishwasher - Washing Machine - Internet - Garden - Garage
