Un oasis verde de paz y lujo En el prestigioso barrio de villas Duin en Ven en Waalre, las villas más bellas se encuentran en parcelas generosas, rodeadas de naturaleza y tranquilidad. A lo largo del frondoso Hoge Duinlaan, ahora tiene la oportunidad de vivir en esta elegante villa diseñada por un arquitecto, construida en 2009 con un diseño vanguardista, el máximo confort y la etiqueta energética A+. Construida con materiales modernos y de alta calidad, la villa prácticamente no requiere mantenimiento y, dado su tamaño, es impresionantemente eficiente energéticamente. Con un volumen total de más de 2.000 m³, la casa ofrece proporciones espaciosas pero bien equilibradas. Hay 5 dormitorios, 3 baños, y lo que llama la atención en el jardín es una gran piscina climatizada con solárium. El barrio de Duin en Ven es muy solicitado por su ubicación serena cerca del borde del bosque y cerca del Lisseven. El centro de la ciudad de Eindhoven, ASML, el High Tech Campus y el Centro Médico Máxima están cerca, al igual que el Eindhovensche Golf y varias escuelas (internacionales). Esta es una de las mejores ubicaciones residenciales de la región de Brainport, que combina todas las ventajas de la ciudad con la impresionante belleza de la naturaleza. Según el informe de medición de la norma NEN 2580, las superficies son las siguientes: Superficie habitable: 446 m² Otro espacio interior: 114 m² Almacenamiento externo (casa de jardín): 14 m² Superficie útil total: 574 m² PLANTA BAJA Una amplia escalera exterior conduce a la impresionante entrada de esta exclusiva villa sostenible. Detrás de la puerta principal hay un amplio hall de recepción con armario, aseo de invitados y una gran puerta pivotante que conduce a la sala de estar. Toda la planta baja cuenta con suelos de pizarra oscura con calefacción por suelo radiante y refrigeración pasiva. La sala de estar, con un diseño lúdico y una conexión completa con el jardín, se encuentra en la parte trasera. Una chimenea de gas, integrada en una pared baja de TV, crea una división sutil entre la sala de estar y la sala de música. Grandes puertas correderas en tres lados, en su mayoría orientadas al sur, inundan el espacio con luz natural. A la izquierda de la villa hay una generosa cocina-comedor con un acogedor comedor y un espacio de trabajo en la parte delantera. Este es el corazón de la casa, perfecto para comidas familiares, entretener a los invitados y pasar tiempo de calidad juntos. La cocina de alta gama incluye una isla para cocinar y sentarse y está totalmente equipada con electrodomésticos empotrados de primera calidad. El dormitorio principal en la planta baja, completo con vestidor y baño en suite, mejora la comodidad diaria. El dormitorio ofrece vistas panorámicas del exuberante jardín lateral, mientras que el vestidor diseñado a medida ofrece un amplio espacio para ropa, zapatos y accesorios. El baño es el epítome del lujo: espacioso, luminoso y bellamente diseñado. PLANTA BAJA Ideal para familias, el primer piso sirve como dominio de los niños. El rellano conecta con dos dormitorios muy grandes, un baño y un aseo separado. Cada habitación tiene acceso a una gran terraza privada con impresionantes vistas de la vegetación circundante. SÓTANO Desde el frente, puede parecer que el sótano solo alberga un garaje. Pero las apariencias engañan: la superficie total del sótano abarca más de 230 m². Hay dos dormitorios a nivel del jardín y un baño, perfectos para invitados o niños que viven en casa. En la parte trasera hay una habitación separada con aseo y la zona técnica para la piscina. El garaje tiene capacidad para varios vehículos y también cuenta con un lavadero (con entrada privada), varios trasteros y las instalaciones técnicas de la villa. Casi todos los espacios son accesibles a través de un pasillo central con una hermosa escalera que conduce a la planta baja. EXTERIOR Ubicado en una magnífica parcela de 2.414 m², el jardín trasero orientado al sur de la villa es un refugio privado. El punto focal es la gran piscina climatizada con una amplia terraza para tomar el sol. Desde la terraza principal a nivel de la sala de estar, hay una vista espectacular sobre el jardín paisajístico con árboles maduros, setos y exuberantes plantaciones. Escondido detrás de un seto de haya hay una elegante y moderna casa de jardín, y un pequeño camino arbolado a la derecha de la villa agrega un encanto tranquilo a la propiedad. FUNCIONES Marcos de ventanas de aluminio aislados, recubiertos de color (no requiere mantenimiento) Acristalamiento HR++ de alta calidad con revestimiento metálico para un aislamiento óptimo Sistema de bomba de calor (Alpha Innotec) con fuente geotérmica y sistema de recuperación de calor (WTW) Calefacción por suelo radiante y refrigeración pasiva por suelo radiante en todos los niveles Agua caliente a través de caldera de alta eficiencia con depósito de inercia 40 paneles solares completamente negros (395 Wp), instalados en 2022 Etiqueta energética A+ ¿Desea que esta versión se prepare en un diseño de folleto o se acorte para su uso en plataformas en línea como Funda o Rightmove? Features: - Alarm - Swimming Pool - Balcony
