Piso luminoso y transitable, completamente renovado por un arquitecto - Cerca del Panteón y de la Sorbona En un edificio de piedra franca de 4 plantas y 25 unidades que data de 1850, este encantador piso ofrece prestaciones de gama alta tras una renovación completa llevada a cabo bajo la supervisión de un arquitecto. Características del piso: Superficie total de Carrez: 66,07 m² (sesenta y seis metros cuadrados, cero siete) Superficie total de suelo: 67,81 m² (sesenta y siete metros cuadrados, ochenta y uno) El piso tiene un excelente aislamiento, lo que garantiza un alto nivel de rendimiento medioambiental. Consta de dos dormitorios de igual tamaño, un amplio salón-comedor, una moderna cocina totalmente equipada y un cuarto de baño con bañera. Orientada al sur, goza de una luz excepcional durante todo el día. La vivienda dispone de ventilación natural y ventanas con contraventanas exteriores para un mayor confort. Superficie: Salón/comedor: 26,44 m² Cocina: 8,56 m² Baño: 6,65 m² Dormitorio 1: 13,26 m² Dormitorio 2: 12,9 m² El piso se vende amueblado, con la opción de comprar los muebles con la propiedad. Situado en un condominio bien mantenido con un patio interior, almacenamiento de bicicletas y bodega, ofrece un entorno de vida agradable y práctico en el corazón de París. Edificio visitado y zonas privadas: Este edificio de piedra labrada, típico del barrio histórico del Panteón y de la Sorbona, fue construido en 1850 y ha conservado todo su carácter original. El condominio, compuesto por 25 pisos repartidos en 4 plantas, está bien mantenido y goza de un entorno tranquilo y seguro. La elegante fachada del edificio, adornada con detalles arquitectónicos de época, confiere al complejo un carácter refinado y clásico. Las zonas comunes reformadas están en consonancia con la calidad general del edificio. Calefacción: El piso se calienta mediante acumuladores eléctricos que proporcionan un calor suave y constante gracias al uso de la electricidad. Agua caliente sanitaria: Un acumulador eléctrico horizontal produce agua caliente sanitaria, con capacidad suficiente para garantizar un confort óptimo en el día a día. Sistema de ventilación: El piso está equipado con un sistema de ventilación mecánica controlada (CMV) SF Hygro B, instalado después de 2012, que proporciona una circulación de aire eficiente e higiénica, al tiempo que optimiza el consumo de energía. Consumo de energía final: El piso tiene un consumo de energía final de 71 kWhEF/m²/año, lo que demuestra un buen rendimiento energético. DPE y GEI: El Diagnóstico de Rendimiento Energético (DPE) es de 165 kWh/m²/año, con unas emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) de 5 kg CO2/m²/año. El consumo anual de energía se estima entre 690 y 990 euros, lo que refleja el buen aislamiento del inmueble y su equipamiento eficiente. Ubicación y conexiones de transporte cercanas: Este piso goza de una ubicación ideal, en las inmediaciones de las principales instituciones parisinas como la Sorbona, el Liceo Henri IV y el Panteón. Con excelentes conexiones de transporte público, proporciona un acceso rápido a toda la ciudad. Transporte público a menos de 500 metros: Luxembourg (RER B): 400 m Place Monge (Línea 7): 500 m École Normale Supérieure (Autobús 24): 100 m Feuillantines (Autobús 21, 27): 100 m August Comte (Autobús 38, 82 / Noctilien N14, N21): 400 m Panthéon (Autobús 75, 84, 89): 400 m Luxembourg (Noctilien N122): 400 m Esta rara y luminosa propiedad, situada en un barrio histórico de París, está esperando a ser descubierta. Es una oportunidad ideal para aquellos que buscan mudarse o invertir en un piso de lujo en el corazón de una de las zonas más codiciadas de la capital. Features: - Intercom
