Imagina tomar un poco de café en la veranda mientras disfrutas de vistas panorâmicas sobre Jedburgh y el paisaje ondulado que hay más allá. Normanie es, sin duda, una de las mejores casas victorianas de Jedburgh, situada en una posición elevada con vistas magníficas. Construida en 1889 para el preboste local y comerciante de vinos John Sword, esta importante propiedad catalogada como C ofrece una abundancia de exquisitas características de la época en toda su extensión; una de las más elegantes es la ornamentada veranda cubierta. La veranda se inspiró en los Jardines de Kew y aparece en el catálogo de Mackenzie & Moncur Ltd, con sede en Edimburgo, Glasgow y Londres. En el interior, las características originales incluyen rodapiés, puertas, cornisas en el techo, baldosas de suelo, una barandilla de escaleras de cebada, chimeneas y más. Normanie tiene más de 4800 pies cuadrados, con alojamientos impecablemente presentados, una distribución flexible y vistas excepcionales desde muchas habitaciones. Alojamiento Se accede a la propiedad por una carretera de acceso compartida que conduce a la entrada privada, con entrada de grava y garaje independiente. Una puerta principal de madera maciza se abre al vestíbulo, donde una puerta interior parcialmente acristalada conduce al gran salón de recepción. El impresionante salón presenta azulejos originales en el suelo y una llamativa escalera de roble macizo con balaustrada de cebada torcida. En la planta baja hay cuatro salas principales de recepción. El salón bañado por el sol disfruta de un doble aspecto, con altas ventanas de guilillo al frente y al lado, ofreciendo excelentes vistas sobre Jedburgh. Hay una chimenea de mármol considerable con inserto de baldosas (que representa las obras de Shakespeare) que alberga una chimenea abierta. La sala de estar también está situada en la parte delantera de la casa y cuenta con una amplia y poco profunda ventana en bahía con vistas impresionantes. Hay una impresionante chimenea abierta con marco de mármol y inserto de azulejos, y un armario de prensa en estanterías. Junto a la sala familiar se encuentra el gran comedor. Esta generosa sala tiene una amplia ventana en bahía poco profunda en la fachada lateral y una chimenea abierta en un entorno macizo de roble. Hay puertas de retorno desde el comedor hacia el vestíbulo y hacia el comedor de desayunos. La biblioteca/estudio está equipada con estanterías empotradas en dos paredes y tiene acceso directo a una sala de duchas Jack and Jill, luminosa y contemporánea, que se instaló muy recientemente. Dada la distribución, la biblioteca podría prestarse a ser un dormitorio en la planta baja con baño privado, si fuera necesario. La cocina está situada en la parte trasera de la casa y ha sido mejorada de forma sensible en los últimos años con unidades estilo Shaker y superficies de trabajo Corian. Hay un lavavajillas integrado, espacio para una nevera/congelador y un atractivo Aga eléctrico (esto puede estar disponible mediante negociación separada). Un arco desde la cocina conduce a un encantador comedor informal, con acceso directo también al comedor. El porche trasero, el armario de la despensa y la sala de servicios/calderas completan la planta baja. Además, hay una bodega útil. La fina escalera asciende a un rellano luminoso y espacioso en la primera planta con la cúpula del techo encima. Los dos dormitorios principales tienen una doble orientación con vistas a gran alcance y duchas en suite. Hay tres dormitorios dobles más en este nivel, junto con el baño familiar, que incluye un baño de cerámica, aseo, bidé y lavabo. Una escalera secundaria, accesible desde el porche trasero de la planta baja, conduce a un amplio baño y al dormitorio 5, además de continuar hasta la última planta de la casa, donde se encuentra otro dormitorio. También en este nivel hay una gran sala de uso flexible, una sala de cajas y un amplio almacén. En resumen, es una excelente casa familiar con alojamiento generoso y flexible en todo el espacio, y debe ser considerada para ser plenamente valorada. En el exterior Hay jardines bellamente ajardinados tanto en la parte delantera como en la parte trasera de la propiedad. Situado en un terreno de suave pendiente, el jardín delantero está predominantemente revestido con césped, con arbustos y arbustos maduros, parterres profundos y un pequeño elemento acuático que funciona como fuente si se desea. Un sendero baja hasta una puerta peatonal al fondo del jardín y también rodea la casa hasta la parte trasera, donde se encuentra un amplio cobertizo para macetas, junto con escalones de piedra que suben al invernadero y bancales elevados. El garaje independiente tiene electricidad y luz, y una puerta maciza de madera, con techo plano encima. El verdadero 'factor sorpresa' exterior tiene que ser la veranda victoriana de hierro fundido, que rodea la casa y ofrece un lugar resguardado y soleado para recibir al aire libre. Servicios: Electricidad de la red eléctrica, suministro de agua corriente, calefacción central de gas, drenaje de la red eléctrica. Banda ancha suministrada por EE (velocidad de internet 55Mbps), con banda ancha de fibra óptica próximamente. Autoridad Local: Scottish Borders Council Council – Banda del Impuesto Municipal G EPC: E Informe de Inicio: Una copia del Informe de Vivienda está disponible bajo petición en Fine & Country Scotland. Visitas: Con cita previa con el único agente vendedor, Fine & Country Scotland. Ofertas: Todas las ofertas deben hacerse en formato legal escocés a las oficinas de los únicos agentes vendedores, Fine & Country Scotland, por correo electrónico a ... Nota: El acceso a Normanie se accede por una carretera privada compartida y tiene responsabilidad compartida de cualquier mantenimiento necesario. La carretera está en buen estado. Asuntos de Título: La propiedad se vende sujeta a todas las servidumbres, cargas, reservas y permisos de paso existentes, incluidos los derechos de acceso y de paso, ya sea contenidos en las Escrituras de Propiedad o constituidos informalmente, y si se mencionan o no en las Observaciones Generales y Estipulaciones. Se considerará que el(los) comprador(es) se han convencido de la naturaleza de dichos asuntos. Tenencia y posesión: El título de Propiedad Libre se ofrece a la venta con posesión vacante al completarse. Obligaciones contra el blanqueo de capitales: Por ley estamos obligados a realizar controles anti-blanqueo de capitales a todas las personas que venden o compren una propiedad. Aunque mantenemos la responsabilidad de garantizar que las comprobaciones y cualquier seguimiento continuo se realicen correctamente, las comprobaciones iniciales las realiza en nuestro nombre Lifetime Legal, que se pondrá en contacto contigo una vez que hayas aceptado una oferta por una propiedad que deseas comprar. El coste de estos controles es de £60 (IVA incluido), que cubre el coste de obtener datos relevantes y cualquier comprobación manual y supervisión que pueda ser necesaria. Esta tasa deberá ser pagada por usted antes de la aceptación formal de su oferta, directamente a Lifetime Legal, y no es reembolsable. Recibiremos parte de los honorarios que recauda Lifetime Legal para compensar su papel en la prestación de estos cheques. Página web y redes sociales: Más detalles sobre esta propiedad, así como todos los demás ofrecidos por Fine & Country, están disponibles para consultar en nuestra página web ... Para actualizaciones y las últimas propiedades, gústanos en facebook.com/fineandcountrysouthscotland e Instagram en @fineandcountrysouthscotland. Recomendaciones: Fine & Country colabora con proveedores preferidos para la prestación de ciertos servicios necesarios para la venta o compra de una vivienda. Nuestros proveedores valoran sus productos de forma competitiva, sin embargo, no tienes ninguna obligación de utilizar sus servicios y puede que quieras compararlos con otros proveedores. Si decides utilizarlos, Fine & Country recibirá una comisión de recomendación: PIA Financial Solutions – acuerdo de hipotecas y otros productos/seguros; Fine & Country recibirá una comisión de referencia de Features: - Garage - Garden
