Situado en una generosa parcela de 0,9 acres en una ubicación muy deseable, Glede Knowe es una amplia vivienda unifamiliar que ofrece excepcionales vistas panorámicas de la ciudad. Actualmente operando como una exitosa casa de huéspedes, esta propiedad flexible también sería un maravilloso hogar familiar, con un amplio espacio para aquellos que trabajan desde casa. Las principales zonas de estar están estratégicamente situadas en la parte trasera, aprovechando al máximo las impresionantes vistas sobre el jardín y el hermoso telón de fondo de las colinas y el campo circundantes. Un garaje doble integral y un amplio estacionamiento para múltiples vehículos mejoran aún más el atractivo de la propiedad. Ubicado en la encantadora ciudad de Innerleithen, Glede Knowe ofrece fácil acceso a una variedad de tiendas independientes, restaurantes y cafés, así como a una variedad de actividades al aire libre de clase mundial. Esta propiedad única presenta una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una residencia versátil y orientada a la vista en una ubicación muy deseable. Ubicación El Glede Knowe Guest House ocupa una posición elevada con vistas a la encantadora localidad de Innerleithen, en los Scottish Borders. La ciudad se encuentra dentro del pintoresco valle de Tweed, donde Leithen Water se une al río Tweed y la ciudad está rodeada de hermosas colinas que dominan el horizonte. La zona es famosa por las actividades al aire libre, en particular el ciclismo de montaña, ya que ofrece una variedad de pruebas de descenso y bosque y está cerca del centro de ciclismo de montaña 7 Stanes en Glentress. La zona también es popular entre los caminantes, golfistas y la pesca del salmón está disponible en el río Tweed. La pintoresca ciudad está bien atendida y ofrece una amplia gama de servicios que incluyen comercio local, banca y servicios de salud. También hay una escuela primaria en la ciudad, mientras que la educación secundaria de gran prestigio se puede encontrar en Peebles. La ciudad de Peebles se encuentra a poca distancia en coche hacia el oeste y es un asentamiento más grande que ofrece una gama más amplia de servicios. Se puede llegar fácilmente a Edimburgo a 30 millas al norte. Business Glede Knowe es una casa de huéspedes moderna y consolidada con una excelente reputación y buenas críticas, que ofrece alojamiento y desayuno. Actualmente operado como un negocio de estilo de vida, la propiedad abre desde mediados de marzo / abril hasta octubre, con meses pico que son mayo, junio, julio, agosto y septiembre, por lo general logrando alrededor del 80% de ocupación. La casa de huéspedes cuenta con 7 habitaciones, 5 de las cuales tienen baño privado y 2 con baño privado. Sin embargo, los propietarios actuales optan por alquilar solo 5 de estas habitaciones, ya que operan el negocio como una opción de estilo de vida. Las tarifas oscilan entre £ 110 por habitación doble durante la temporada baja y £ 125 / £ 130 por habitación doble en temporada alta. La empresa genera aproximadamente el 60% de su facturación anual a través de su sitio web interno y también figura en Booking.com, Expedia y mantiene una página activa de Facebook. Innerleithen es un centro importante para la próspera industria turística de los Scottish Borders, y Glede Knowe ha establecido sólidas relaciones con varios operadores turísticos boutique, lo que aumenta aún más su atractivo para los visitantes. Propiedad Ubicada en una extensa parcela de 0.9 acres, esta excepcional propiedad ofrece una maravillosa combinación de vida interior y exterior. La planta baja cuenta con un acogedor porche de entrada que conduce a un amplio vestíbulo de recepción, con el gran comedor que se beneficia del acceso directo al patio trasero y al jardín, creando un excelente espacio de entretenimiento interior y exterior. El alojamiento del propietario se encuentra en el lado opuesto del vestíbulo de recepción, con un dormitorio doble, baño y oficina. La sala de estar se ve reforzada por una acogedora estufa de combustible sólido, mientras que la oficina disfruta de vistas y acceso a las tranquilas áreas exteriores. La cocina contemporánea está equipada con una gama de electrodomésticos integrados, complementados por una conveniente sala de estar o un dormitorio en la planta baja que ofrece opciones de vida versátiles. En la primera planta, hay 7 impresionantes habitaciones de alquiler, 5 con baño privado y 2 con baño privado. Cada habitación ha sido decorada y amueblada de forma individual. Glede Knowe se presenta en perfectas condiciones y se beneficia de doble acristalamiento y paneles fotovoltaicos conectados a una tarifa de alimentación, lo que garantiza tanto el confort como la eficiencia energética. El garaje doble integral, completo con conexión de agua, electricidad, luz y una puerta eléctrica, ofrece un amplio espacio de almacenamiento y estacionamiento. Los extensos terrenos, predominantemente cubiertos de césped, están delimitados por exuberantes arbustos y árboles, ofreciendo un oasis sereno y privado con un patio pavimentado que muestra las vistas de gran alcance. Los amplios jardines, predominantemente cubiertos de césped, están rodeados por una variedad de arbustos y árboles maduros, ofreciendo un espacio excepcionalmente privado con un patio pavimentado que muestra las impresionantes vistas. Hay un camino de entrada asfaltado con estacionamiento para varios vehículos.
