En el centro de la ciudad de Saumur, una localidad histórica del valle del Loira, esta mansión del siglo XV de aproximadamente 300 m2 ofrece un entorno de vida tranquilo, protegido de la vista por una puerta que da acceso a un patio interior que da a un jardín paisajístico. La propiedad consta de tres partes distintas: una antigua escuela del siglo XIX de unos 100 m2 cuyos propietarios han conservado el alma, que actualmente funciona como una encantadora cabaña. Este alojamiento de una sola planta incluye un salón con techo de 4 m de altura, una cocina abierta con cocina, tres dormitorios y una ducha. Una piscina cubierta climatizada situada en un aula contigua de 22 m2. Un almacén y un gran patio original con vistas al jardín, lo que aporta encanto al edificio. En la planta baja de la mansión, un apartamento recientemente renovado y amueblado con comodidad moderna de unos 60 m2. Incluye una entrada, un salón/dormitorio, una cocina con chimenea del siglo XV y horno de pan, una ducha y un asero. Actualmente alquilado como alquiler estacional (estándares PMR), tiene acceso independiente. Una bodega de vinos, así como otra bajo el jardín, enriquecen este lugar. Se accede a la casa principal por una espléndida escalera de caracol original de piedra, que conduce a la primera planta. Desde el rellano descubrimos un gran comedor de 48 m2, suelo macizo de parqué y techos altos, ampliado por una cocina abierta equipada con una gran isla técnica. Dos ventanas francesas se abren a una terraza orientada al jardín, aportando luz y suavidad a la vida cotidiana. Después, un cálido salón de 50 m2 revela sus antiguas baldosas de terracota y su chimenea del siglo XVIII con trumeau. Las vigas, decoradas con pinturas policromadas fechadas entre 1590 y 1610, otorgan a la sala una atmósfera poco común, fusionando historia y carácter. La segunda planta alberga cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal de 40 m2, así como una ducha y aseos. En la tercera y última planta, dos magníficos áticos de unos 100 m2, colocados sobre auténticas baldosas de terracota y sostenidos por estructuras datadas en la primavera de 1460, ofrecen una altura del techo de 6 metros. Este espacio extraordinario tiene un potencial de desarrollo significativo, ya que las obras de aislamiento ya están en marcha. Este lugar es un entorno ideal para una familia, que combina comodidad diaria y dinamismo: tiendas, tiendas, restaurantes, etc. La propiedad genera ingresos por alquiler a través de la gîte del colegio y su piscina, así como mediante el alquiler del apartamento de la planta baja recientemente inaugurado (facturación de 32.000 euros/año). CLASE ENERGÉTICA: D/ CLASE CLIMÁTICA: B La cantidad estimada de gasto energético anual para uso estándar, establecida a partir de los precios energéticos anuales de 6500 euros. Contacto (EI): Claire Chauvet ... Agente comercial registrada en la RSAC de Angers bajo el número 951636448 Las tasas las paga el vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... />Features: - Parking - Air Conditioning - Swimming Pool
