339.583 EUR 326.179 EUR Una propiedad difícil de replicar en Rodeio, Santa Catarina , que reúne ubicación turística, naturaleza, infraestructura existente y posibilidades de desarrollo en un mismo lugar. 49.000 m² de terreno Residencia principal de aproximadamente 900 m² Restaurante / salón de aproximadamente 100 m² 4 lagunas + arroyo permanente Más de 120 variedades de árboles frutales Estacionamiento para aproximadamente 80 vehículos Posibilidad de financiación de un porcentaje por parte del propietario Ubicada sobre Estrada dos Anjos , a solo 2 minutos del centro de Rodeio y frente a la reconocida Vinícola San Michele , dentro del circuito turístico del Vale Europeu. Nuevo valor antes U$D425.000 Hoy U$D 370.000 UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus dimensiones, entorno e infraestructura, resulta especialmente interesante para proyectos como: • Hotel boutique o posada rural • Eco resort • Complejo de cabañas • Restaurante gastronómico • Salón de eventos y bodas • Turismo de naturaleza • Turismo gastronómico • Proyecto inmobiliario turístico RESIDENCIA PRINCIPAL La propiedad cuenta con una residencia de aproximadamente 900 m² , conocida localmente como “Castelinho” , distribuida en dos niveles y con cerca de 20 ambientes. Actualmente dispone de: • 5 dormitorios • Suite principal • Apartamento independiente • Amplios espacios sociales • Terminaciones de excelente calidad INFRAESTRUCTURA El predio cuenta además con: • Restaurante o salón de aproximadamente 100 m² • Estacionamiento para hasta 80 vehículos • Garaje cubierto para 4 vehículos • Galpón de aproximadamente 100 m² construido en madera noble • Huerta protegida • Fibra óptica • Cableado subterráneo • Sistema de paneles solares • Sistema ecológico de tratamiento mediante biodigestores • Sistemas independientes de abastecimiento de agua para las lagunas NATURALEZA Y RECURSOS HÍDRICOS Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su entorno natural. Cuenta con cuatro lagunas con peces , abundantes recursos hídricos y un arroyo de montaña de aguas cristalinas que atraviesa el predio durante todo el año . El agua proviene de la zona de la Cascada Dos Saltos, uno de los atractivos naturales de la región. Además, existen más de 120 variedades de árboles frutales en producción . UBICACIÓN Rodeio – Santa Catarina Vale Europeu Frente a Vinícola San Michele Aproximadamente 2 minutos del centro de Rodeio Próxima a cascadas, gastronomía y atractivos turísticos de la región Supermercados, comercios, centro de salud, escuelas y otros servicios esenciales se encuentran en las proximidades. Propiedad escriturada y con factibilidad municipal informada para desarrollo de condominio. CONDICIONES Nuevo valor: USD 370.000 El propietario contempla la posibilidad de financiar un porcentaje de la operación , sujeto a condiciones a convenir. Consultanos por mensaje privado o al whatsapp ... para recibir información completa, documentación disponible y coordinar una visita. 20 hab 5 dorm 1.000 m² terreno 49.000 m² Rodeio
