Terreno con una variedad de posibilidades de utilización, ubicado en el municipio de Tijucas, en el estado de Santa Catarina, Brasil. Con 58.428 m² de superficie , este terreno representa una oportunidad única en una ubicación estratégica y premium. Está especialmente indicado para fondos de inversión, gestores de activos, REITs, grandes operadores logísticos, centros de distribución y marketplaces, así como para desarrolladores inmobiliarios, constructoras e inversores estratégicos que buscan adelantarse al mercado, ya sea para banco de tierras o para operaciones de valorización con alto potencial de retorno. El terreno cuenta con topografía plana, forma rectangular, posición elevada y suelo de buena calidad . También dispone de acceso por cinco calles , fácil circulación y excelente infraestructura en el entorno, reuniendo condiciones ideales para la implantación de proyectos de gran escala. Potencial de inversión (estudios preliminares): • Hub logístico o nave industrial con aproximadamente 39.700 m² , con ABL proyectada entre R$30 y R$32/m² . • Desarrollo residencial / Home Club con potencial para a partir de 1.292 apartamentos , con VGV estimado de aproximadamente R$1,15 mil millones . • Torres residenciales de hasta 40 pisos ; en el estudio preliminar de masa se consideraron hasta 23 pisos sin utilización de derechos adicionales de construcción . • Banco de tierras, representando un activo con muy alto potencial de valorización futura . Puntos comerciales y desarrollos relevantes en el entorno: I Fashion Outlet Tijucas – centro comercial (3,6 km); futura tienda Havan – cadena minorista nacional (3,6 km); Porto Belo Outlet Premium – centro comercial (4,7 km); Aeroclub Costa Esmeralda – aeroclub regional (8,5 km); ALL Resort Porto Belo – gran desarrollo turístico (9,7 km); Ecosistema Neymar Jr. – complejo inmobiliario y turístico en desarrollo (10 km); Viva Park Porto Belo – barrio planificado y desarrollo urbano a gran escala (10,5 km). Distancias estratégicas regionales: BR-101 – principal carretera del litoral sur de Brasil (1,1 km); ciudad de Balneário Camboriú (35 km); ciudad de Itajaí (43 km); Aeropuerto Internacional de Navegantes – principal aeropuerto de la región (45 km); ciudad de Florianópolis – capital del estado de Santa Catarina (58 km). Tijucas: Tijucas es un municipio ubicado en el litoral del estado de Santa Catarina, en el sur de Brasil, en una región estratégica entre importantes polos económicos y turísticos como Balneário Camboriú, Itajaí y Florianópolis. Con acceso directo a la BR-101, la principal carretera costera de Brasil, la ciudad ha presentado un crecimiento urbano e inmobiliario constante, atrayendo inversiones en los sectores logístico, comercial y residencial. Santa Catarina: Santa Catarina es uno de los estados más desarrollados de Brasil, reconocido por su economía diversificada, fuerte sector industrial, infraestructura logística y alta calidad de vida. El estado cuenta con importantes puertos, aeropuertos y polos turísticos, consolidándose como uno de los principales destinos para inversiones inmobiliarias y empresariales en el país. Valor de la inversión: El valor de este terreno es R$ 65.000.000,00 (sesenta y cinco millones de reales brasileños), en la moneda de Brasil . El valor presentado en euros corresponde al tipo de cambio vigente en la fecha de publicación. Sobre VBR Invest: VBR Invest conecta inmuebles y oportunidades de negocio de Portugal y Brasil con el mercado internacional, acercando a inversores globales a activos estratégicos y proyectos con alto potencial. Más información: ...
