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VENTA Campo Ganadero 4.394 has en Comallo, San Carlos de Bariloche- Rio Negro Ubicación y accesos : Se accedes por Ruta 23 desde Bariloche unos 87 km, y a la altura de Comallo, unos 5 k antes, se dobla a la derecha por un Ruta vecinal bien mantenida, recorriendo unos 46 km hasta el campo. Características del suelo : Campo ganadero, Ovejero y/o Vacuno. Hoy tiene 1.200 lanares merino y 100 vacunos, en un planteo mixto. En esta ultima esquila 2023 se lograron unos 4.300 kg, de 18 mc, con un rinde del 65 %. Cuadros: 6. Corrales, Manga y Potreros 1 Bebedero Topografía : Se trata de un típico campo de pre cordillera alto ( por arriba de los 1.000 msnm), con elevaciones bajas que forman valles mallinosos en varios sectores, con buen caudal de agua y varias vertientes naturales. En los diferentes cuadros, logra tener aguadas y sectores amplios de pasturas mallinosas abundantes. El campó posee caminos en buen estado que permiten el recorrido de punta a punta. Pico mas alto: 1490 msnm. Precipitación media anual: 284 mm (concentradas mayormente en el invierno). Características de las Mejoras : Casa Principal: 150 m2 aprox. 4 dormitorios ( la principal con hogar con salamandra)/ 2 baños completos / cocina grande independiente / Living Comedor con Hogar y salamandra. Toda la casa se calefacciona por tiro balanceado en cada ambiente. El agua caliente es por Calefón. El gas es provisto por Tanque envasado (Chancha) Casa Encargado: 50 m2 aprox. 1 dormitorio + 1 baño + cocina Galpón Principal: 250 m2 aprox. De material y muy buen estado, apto para Esquila, guarda de Pasturas / Taller . 2 Galpones secundarios: uno ellos de 50 m2 , el segundo de 90 m2. Alambrados: 100 % alambrado perimetral, cada cuadro posee su respectivo alambrado y en excelente estado. Todos los cuadros e ingreso a la campo con tranqueras en buen estados. Electricidad x Generador Eólico + 6 paneles solares de 330W. Agua Potable de vertiente. Posee un tanque de hormigón que baja por gravedad a la casa y galpones. Condiciones de compra : Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Comallo

520.280 EUR

Ubicación: Ruta 40, Lago Gutierrez, Bariloche, Lindero con Cabañas La Farola, camino entre L. Guiterrez y L. Mascardi , con muy buen acceso por Ruta 40 Asfaltada y luego una camino propio que llega a los terrenos. Los Terreno son con pendiente hacia la costa del Lago y con mucho bosque autóctono. Dada esta características, logran muy buena vista hacia el lago y Cerros. Se puede construir en ambos terrenos , siendo aptos e ideales para un proyecto de Cabañas turísticas. Las posibilidades aproximadas, son las siguientes: Superficie de la parcela: 6.442,00 m² Factor ocupac.de suelo(FOS): 6,00 Factor ocupac.total (FOT): 10,00 Area de Edificación : 386,5 m² Superficie Construible: 644,2 m² Superficie de la parcela: 5.703,00 m² Factor ocupac.de suelo(FOS): 6,00 Factor ocupac.total (FOT): 10,00 Area de Edificación : 342,2 m² Superficie Construible: 570,3 m² Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

12.100 m²

San Carlos de Bariloche

San Carlos de Bariloche

1.348.873 EUR

Campo a 1 hora de Bariloche Ideal para turismo rural, cabañas pesca con mosca! Ubicación: Campo ubicado a 1 Hora en auto desde Bariloche centro y a 18 km de la desembocadura del Río Limay y el Lago Nahuel Huapi, accediendo por ruta Nacional No 237, luego cruzando el Rio Limay en balsa y luego unos 5 km de camino de ripio hasta la propiedad. Características de la propiedad: Campo compuesto por 176 Has con un frente de 2,6 Km sobre el rio Limay, reconocido por su abundante y espectacular calidad de truchas para la pesca con mosca en marcado en un inmejorable paisajes precordillerano. Posee Hermosas vistas al río y pozones . Acceso exclusivo por balsa lo que le da mucha seguridad a la zona. Ideal para pescadores!! Actividades al aire libre como Flotadas en el río, Flycast, Rafting, Trekking, Biking, Turismo aventura en cuatriciclos, cabalgatas, etc El campo posee un Proyecto en proceso de loteo para chacras sobre el Río Limay. H. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

1.760.000 m²

San Carlos de Bariloche

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