Esta bodega es una joya, una empresa familiar desde 1973. Los Martinez Croce son una familia dedicada a la artesanía de la elaboración del vino desde hace varias generaciones. La Bodega es una gran oportunidad de negocio, rentable, en buen estado de funcionamiento y con una clientela bien establecida. El actual propietario había decidido centrarse en otros intereses suyos, lo que le permitía tener más tiempo para disfrutar de su vida familiar. Está agradecido por la riqueza que le trajo el negocio, lo que le permitió disfrutar de un buen estilo de vida. El propietario actual está dispuesto a ayudar y guiar al nuevo propietario en el proceso de transferencia del negocio, durante todo un año. Esta orientación es una gran ventaja para el nuevo propietario, algo que el dinero no puede comprar. Un gesto de buena voluntad por parte de los Martínez Croce, para tender una mano de amistad y ayudar en el éxito del nuevo propietario. La propiedad está ubicada en la Ruta Vieja 143 s/n Real del Padre San Rafael, Mendoza Superficie total de la propiedad 15,65 ha Viñedos 14 ha netas de viñedo uvas de alta calidad, espaldera, año de implantación 2001, 10,5 ha Malbec, 3,5 ha Merlot. Sistema de riego por goteo para toda la zona con viñedo, presa de 3000m3 forrada con geomembrana, cabezal de riego con sistema de filtrado y automatización, caja de riego tipo galpón para almacenamiento de agroquímicos y otros año de construcción 2001, corriente trifásica, otro galpón de 800m2 de material y techo de chapa de construcción antigua pero en perfecto estado. Casa de 120 m2 en buen estado, derecho al consorcio de Riego La Olla ubicada a 200 metros de la propiedad con la que se puede abastecer la presa y el sistema de riego, lo que hace que la propiedad sea independiente de los daños que pudieran ocasionarse por las sequías. Cuerpo de bodega con 740,000 litros de capacidad, galpones de almacenamiento y producción de 1500 m2 cubiertos, galpón de 300 mts/2, casa de 120 mts2, con tres dormitorios, baño, comedor, cocina, sala de estar en buen estado. Cerramiento en el perímetro del establecimiento, oficina de laboratorio, báscula para 20.000 kg con cabezal digital homologado por el INTI. Ornamentación de la entrada y parque con grandes barricas de roble centenario restauradas. La propiedad cuenta con varias casas en buen estado. Requerirían una actualización para proporcionar casas de huéspedes o alquileres vacacionales para los clientes que visitan la bodega. Bodega de 615.000 litros en 14 depósitos de cemento con recubrimiento epoxi de diversas capacidades, situados en pendientes para un mejor manejo de vinos de calidad, 5 depósitos de fermentación de gran diámetro y baja altura, lo que ofrece una situación inmejorable para la fermentación de vinos tintos. 125.000 litros de capacidad en 7 depósitos de acero inoxidable de varios tamaños con todos sus accesorios para la fermentación y almacenamiento del vino. Sistema de recepción, molturación y despalillado de uva, para 18.000 kg por hora, con prensa receptora, transporte sin fin, despalilladora vertical y bomba elevadora de mosto de pistón. Sistema de prensado de orujo compuesto por cesta de descubado de acero inoxidable, tubos de PVC no tóxicos, bomba de pistón Franino en 2015, prensa neumática Velo 3500 en 2015, prensa hidráulica Franino en 1976 con 2 cestas. Sistemas para el tratamiento de mostos y vinos: una pantalla de acero inoxidable, un filtro de tierra de diatomeas Tefilmet 2007 de 5000 Lts/h, una unidad de refrigeración tubo en tubo con tubos de acero inoxidable y PVC, con una capacidad de hasta 70.000 fr/h, una unidad frigorífica Uller de 15 hp, 25000 fr/hr con sistema de canal interno de acero inoxidable Año 2015, un Separador Centrífugo Marca Alfa Laval de 5000 lts/hora, año 2021. Un filtro prensa para el tratamiento de lías de 1000 lts/hr. Sistema de fraccionamiento y etiquetado Un monobloque de enjuague de llenado y taponado de 12 picos de la marca Gai para 2400 bot/hs, una bomba de tornillo Borneman con caudal variable de 300/2000 lts/hr de alta presión, sistema de cartucho de filtro esterilizador de dos componentes en acero inoxidable, un filtro de placas con 40 placas de polipropileno tóxico, una enjuagadora de botellas externa marca Gai, una etiquetadora y taponadora para PVC y Complex, para la etiqueta y la contraetiqueta, la marca Della Toftola. 2 bombas centrífugas AC. Inox de 25.000lts/hr, una bomba de tornillo con caudal variable 6000/20000 lts/ha, una carretilla elevadora Toyota de 2500 kg diesel año 2022, 250 metros de mangueras de vino de 45 mm, herramientas y repuestos varios. Posibilidad de vender la marca y cartera de clientes de insumos existentes en el almacén Stock de botellas y otros envases de los modelos utilizados actualmente. Stock de vinos a granel toda la añada 2022, stock de etiquetas, cápsulas, corchos, cajas de cartón y otros suministros. Dos marcas registradas ante el INPI, en pleno uso, cartera de clientes, promedio mensual de movimiento anual año 2022 40.000 litros mensuales de despacho en las diferentes líneas de envasado que realiza la bodega. Valor del inmueble con bodega U$D 1.000.000 Valor agregado de cubas y botellas de vino llenas, US$500.000 adicionales Valor agregado del uso de la marca Martinez Croce, US$100.000 adicionales
