Bungalow unifamiliar independiente + casa de jardín habitable, piscina al aire libre, propiedad privada frente al mar, cobertizo para botes con embarcadero, mucho más ... La casa está amueblada y se alquiló muy bien a huéspedes de vacaciones seleccionados por temporada de 2015 a 2023, inmediatamente disponible para su ocupación *Esta exposición está disponible en alemán, inglés y ruso. *Inglés : Este Expose está disponible en alemán, inglés y ruso. Enlace de Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Enlace de Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/ Aquí, se está vendiendo una hermosa y bien cuidada propiedad frente al mar, ubicada al sur de Berlín. La superficie total del terreno es de unos 946 m², con un frente de costa de 20,00 m para uso exclusivo directamente en el Schulzensee, con conexión a las vías fluviales a gran parte del país hasta la costa. Ideal para uso de su propia residencia principal o 2ª residencia, o como fuente lucrativa de ingresos, con alquiler a huéspedes de vacaciones. El bungalow de la casa principal está preparado para el invierno, un edificio de ladrillo, estándar moderno, 3 habitaciones, cocina equipada, baño con bañera y ducha, chimenea, calefacción por la noche, suministro de agua doméstica, mini bodega, gran terraza con hermosa vista al lago. La casa también se puede utilizar como residencia principal. Otro anexo, una pequeña casa de jardín, está equipada con inodoro y lavabo, calefacción por la noche, aire acondicionado y suministro de agua integrado en una habitación separada. Una piscina exterior con calefacción solar, un cobertizo para botes con vestíbulo y puerta enrollable, embarcadero con plataforma (todo de uso exclusivo), contenedor de equipos, sistema de riego, robots de piscina y césped, barco de pesca con motor y mucho más. El yate a motor existente se puede adquirir bajo petición por un cargo adicional. Los nenúfares, los lirios de estanque, los juncos y los juncos crecen en la orilla del agua. La propiedad está vallada excepto por el frente de agua y plantada con varios tipos de setos opacos a las propiedades vecinas (barrio tranquilo). Los otros espacios abiertos son céspedes con coníferas dispersas, arbustos y bordes de cobertura del suelo (¡muy fáciles de mantener!). La propiedad ha sido propiedad familiar desde 1963 y se mantiene constantemente de manera sostenible, modernizada, renovada y mantenida en perfectas condiciones. Todas las leyes de aguas y otros permisos, incluidos los del cobertizo para botes y el embarcadero, están vigentes. Desde 2015, la propiedad también se ha alquilado a huéspedes de vacaciones confiables y podría adquirirse a este precio completamente amueblada, con todo el inventario y, si está interesado, también con una base de clientes. Los ingresos estacionales rondaban los 30.000 euros anuales. Debido a las ventas actuales, no se realizarán más alquileres en 2024. *Propiedad frente al mar con bungalow unifamiliarLa parcela es de unos 946 m2 en total, que consta de 4 parcelas, que se combinan. La propiedad es una propiedad frente al mar con acceso directo al agua al Schulzensee, construida con un bungalow de casa unifamiliar, una casa de jardín separada, contenedores de equipos, una hermosa piscina al aire libre, cobertizo para botes con antesala y Amplio embarcadero con plataforma. -Medios:-Agua: -Aguas residuales: -Telecomunicaciones: -Eléctrico: -Calefacción: -Suministro de agua doméstica libre de heladas -Foso de recogida con fosa séptica de 3 cámaras e infiltración -Conexión de telemaíz disponible en la casa -La conexión eléctrica está en la casa, 1 x electricidad diurna, 1 x electricidad nocturna -Calentadores de almacenamiento nocturno están disponibles en todas las habitaciones y una chimenea en la sala de estar, habitable todo el año *Promoción del inmueble: -Bungalow de la casa principal: 11,80 m x 7,30 m = aprox. 86 m2, superficie habitable aprox. 80 m2, -con amplia terraza -pequeña bodega exterior de 1,00 m x 1,00 m -Cuarto de baño con ducha y bañera-cocina-salón equipado con chimenea y comedor -Dormitorio y habitación infantil con litera -Cobertizo de jardín: 4,50 m x 4,50 m = aprox. 20 m2 como dependencia con inodoro y lavabo pequeños, así como suministro de agua de la casa libre de heladas en una habitación separada. -Piscina: en forma de riñón, climatizada por el sol, 3,20 m x 7,60 m, profundidad 1,20 m. -Cobertizo para botes: 13,0 m x 3,20 m, altura 2,50 - 3,50 m, vestíbulo 5,50 m x 3,20, cubierto Lámina de agua 7,70 m x 3,20 m, persiana enrollable eléctrica -Embarcadero: con una longitud de 15,70 m y una anchura de 1,0 m y una plataforma integrada de 2,70 m x 3,50 m -Contenedores para herramientas de jardín: Los nenúfares, los lirios de estanque, los juncos y los juncos crecen en la orilla del agua. La propiedad está vallada y opaca con varios tipos de setos a la Parcelas vecinas plantadas. El resto de los espacios abiertos son céspedes con coníferas dispersas, arbustos y bordes de cobertura del suelo (muy fáciles de mantener). La propiedad (propiedad de agua), con acceso directo al agua al Schulzensee, se encuentra en 15746 Brandenburg-Groß Köris.La propiedad "NO" se encuentra en la ruta de vuelo del principal aeropuerto BER - Berlín-Brandeburgo. Tiene muy buenas conexiones de transporte por tren y autopista (marginalmente audible, ¡pero absolutamente no molesta!) *Los interesados en este anuncio: Para consultas, solicitamos los datos completos del remitente. Incluya su dirección, teléfono y correo electrónico. Le pedimos que comprenda que, lamentablemente, el envío no es posible sin la información antes mencionada. Todos los datos, así como la información de la que disponemos, se basan en la información proporcionada por el propietario o proceden de documentos de propiedad y se reproducen aquí a nuestro leal saber y entender. Se reservan los errores y la venta previa. En el procedimiento adicional para la propiedad, se requiere una prueba de liquidez.** La obligación legal surge exclusivamente de un contrato de compraventa notarial. *¿Quieres vender tu propiedad? Es posible que ya tengamos un comprador para usted, ya que nuestra red de clientes ha almacenado los perfiles de búsqueda correspondientes, tanto a nivel nacional como internacional. Te acompañamos profesionalmente con tu inmueble en todos los procesos técnicos y legales relacionados con la venta de tu inmueble. Utilizamos nuestra experiencia para asesorarle en la valoración realista de su propiedad y la determinación conjunta del precio de compra. Por supuesto, le acompañamos en todo el proceso de venta hasta la entrega de la propiedad.* Puede encontrar ofertas más atractivas de condominios vacantes y alquilados y otras propiedades inmobiliarias en: ... También contamos con una red sostenible de opciones de financiamiento para apoyar a nuestros clientes en relación con nuestras propiedades. También puede ponerse en contacto conmigo directamente por teléfono en el ... Aleksander Vukas, Especialista en Bienes Raíces, Economista Inmobiliario AV Immobilien Berlin - Consultoría y Agencia Inmobiliaria Features: - Air Conditioning - SwimmingPool - Terrace