Con una ubicación privilegiada en Orvault, en el codiciado y codiciado barrio de La Berthelotière, la casa de este arquitecto fue completamente renovada hace unos veinte años y ofrece un entorno de vida excepcional. Enclavado en un entorno verde, destaca por sus generosos volúmenes y techos altos, ofreciendo una sensación de espacio y luminosidad incomparable. Orientada al sur, se beneficia de una hermosa exposición y de muchos ventanales que inundan de luz natural las estancias. Materiales nobles como el granito y el mármol dan a esta casa un prestigio innegable, mientras que la sala de estar de más de 80 m2, adornada con una imponente chimenea funcional, invita a la convivencia y la relajación. También consta de cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal con baño, ducha y vestidor, así como otros dos baños independientes, ofreciendo un confort óptimo a sus ocupantes. El extenso terreno boscoso con un estanque invita a la paz y a la contemplación, ofreciendo un entorno idílico para paseos con acceso directo al Chemin du Cens. Por último, la magnífica terraza de madera completa este conjunto excepcional, ofreciendo un espacio exterior propicio para momentos especiales en familia o con amigos. Esta rara propiedad, con acceso directo al Chemin du Cens, combina confort, elegancia y refinamiento, ofreciendo un entorno de vida privilegiado a las puertas de Nantes. Superficie total: 332,4 m2 Superficie habitable: 330 m2 Parcela: 4.897 m2 Número de habitaciones: 6 [Ver detalles] Calefacción: Calefacción individual de gas de condensación Chimenea de gas de condensación, doble acristalamiento, entresuelo, armarios, vigas Persianas eléctricas. Honorarios de la agencia de toldos a cargo del vendedor. Clase energética C, Clase climática C Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 2170,00 € y 3010,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesor de LLOYD & DAVIS: Pascal GOHARD Agente Comercial (Empresa Unipersonal) RSAC 483 906 293 Nantes RCP VD 7.000.002/004574/ACI22311 Features: - Terrace