Ubicada en el corazón del barrio histórico de Oloron-Sainte-Marie, esta excepcional residencia de aproximadamente 365 m2 de espacio habitable en 3 niveles es una verdadera joya que combina el encanto del viejo mundo y el confort moderno. La planta baja incluye una hermosa entrada de bienvenida, luego a su derecha una oficina y un dormitorio con baño con ducha. A la izquierda del vestíbulo de entrada, una cocina espaciosa y acogedora, un segundo cuarto de ducha, una elegante y luminosa sala de estar sublimada por magníficas molduras en el techo y calentada por un inserto de madera, así como un comedor contiguo. Grandes ventanales y techos altos inundan de luz natural las estancias. En el primer piso, descubrirá a su derecha cuatro amplios dormitorios, algunos con punto de agua, vestidor y balcón, un baño y aseos separados. Al otro lado del rellano se accede a un 5º dormitorio, un cuarto de ropa blanca y un apartamento independiente que consta de dos dormitorios, un baño, una sala de estar, un comedor, una cocina y una escalera que conduce a una entrada privada. La buhardilla alberga a la izquierda un luminoso estudio de artista que da acceso a una buhardilla de aproximadamente 80 m2, ofreciendo la posibilidad de crear un espacio habitable adicional. A su derecha, descubrirá un gran estudio con cocina americana y punto de agua. Un magnífico jardín de 1025 m2 con un íntimo patio interior completan el conjunto. El tejado de pizarra se revisó en 2023, el inmueble está conectado a la red de desagüe, las ventanas son de madera de monoacristalamiento, a excepción del salón equipado con ventanas de PVC con doble acristalamiento, la calefacción la proporciona una caldera de gas ciudad y el agua caliente sanitaria se produce mediante 3 cúmulos de nubes. Con sus amplios espacios, su innegable encanto y su potencial, esta propiedad única le seducirá. Ideal para una familia numerosa o un proyecto de recepción (bed and breakfast, casa rural, profesión independiente), esta casa ofrece muchas posibilidades de distribución. Situada en el corazón de Oloron-Ste-Marie, la ciudad más antigua de Béarn clasificada como "Ciudad de Arte e Historia", con sus 3 barrios articulados en torno a las iglesias de Sainte Croix, Notre Dame y la catedral de Sainte Marie, y atravesada por el Gave d'Oloron, estará a solo 34 km de Pau, a 50 minutos de las primeras estaciones de esquí, a una hora de España y en el eje estratégico de la carretera de las estribaciones pirenaicas (ver de Arles a Santiago de Compostela). Póngase en contacto con su asesor de Endie Immobilier: BLANCHARD Amandine - EI ... Agente comercial independiente Ciudad de registro: DRAGUIGNAN RSAC N° 832 746 788 - El baremo de nuestros honorarios está disponible en ... (ref. 030053100) (La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ... />Features: - Balcony
