480.000 EUR Esta encantadora casa, enclavada en el corazón del pintoresco pueblo de montaña de Laruns, está idealmente ubicada, a los pies de las estaciones de esquí y cerca de la frontera española. Esta residencia histórica, que probablemente data de principios del siglo XIX, se extiende sobre una generosa superficie de 375 m2, situada en una parcela de 475 m2. La planta baja alberga un local comercial con vistas directas a la plaza del pueblo, mientras que un comedor de aproximadamente 30 m2 ofrece la posibilidad de transformarse en un segundo local. Una acogedora cocina con zona de comedor y chimenea se abre a un jardín privado. La primera planta se compone de cuatro amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite y acceso a un balcón con vistas al jardín. El segundo piso ofrece una cocina independiente con una vista impresionante de la plaza principal y los picos circundantes, una pequeña sala de estar, una gran sala de estar para comidas familiares, dos dormitorios, un baño con ducha, baños separados y un vestidor. La gran planta superior del ático ofrece posibilidades de diseño adicionales, que se pueden utilizar según sus deseos. Renovada y modernizada, esta casa no solo ofrece unas vistas impresionantes de las montañas, sino que también se encuentra en el corazón del pueblo, cerca de todos los servicios. Esta es una oportunidad que no debe perderse para aquellos que buscan establecerse en un entorno de vida auténtico y encantador. Clase energética: E / Clase climática: E Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 5892 euros y 7972 euros. Contacto: Sébastien POUEY - RSAC Pau 421 883 828 Sébastien Pouey (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 421 883 828 - PAU. Features: - Garden 10 hab 6 dorm 375 m² Laruns