Korte Ouderkerkerdijk 1 D3, 1096 AC Amsterdam Situado a orillas del río Amstel, en el edificio HAUT, que consta de 21 plantas y fue nombrado el mejor edificio en 2023, ofrecemos este moderno apartamento de aproximadamente 193m². La residencia, situada en la cuarta planta, cuenta con tres dormitorios, un balcón cubierto, una etiqueta energética A++, un espacio de almacenamiento externo y una plaza de aparcamiento con estación de carga. Accesibilidad: HAUT es un edificio residencial situado a orillas del río Amstel en Ámsterdam, entre Ámsterdam-Zuid, cerca de la estación de Amstel y Rijnstraat, donde podrá hacer sus compras diarias, así como Rivierenbuurt y Watergraafsmeer. Cerca de HAUT, también encontrará excelentes restaurantes y cafés como L'Osteria, Rijssel, George Marina, The Lobby y Thuis aan de Amstel. La excelente accesibilidad en transporte público (paradas de autobús y tranvía, y una estación de metro) y las principales carreteras (A2 y A10) hacen que esta ubicación sea ideal tanto para el ciudadano activo como para el entusiasta de la naturaleza. La presencia de parques verdes y áreas ricas en agua ofrece muchas oportunidades para la relajación y la recreación cerca de casa. Distribución Cuarto Piso: Se llega a este hermoso apartamento a través de una entrada compartida y ascensor o escaleras. El vestíbulo da acceso a todas las estancias, incluidos dos dormitorios, un aseo independiente, el primer baño y la sala de estar. La sala de estar destaca por su forma triangular única y ofrece abundante luz natural con su ventana de 21 metros de largo y vista al río Amstel. Ofrece un amplio espacio para descansar, comer y áreas de trabajo / estudio. El balcón cubierto, al que se puede acceder desde la sala de estar, la cocina y el dormitorio, ofrece un espacio exterior cómodo y acogedor con una espléndida vista sobre Ámsterdam y el río Amstel. La luminosa y moderna cocina, adyacente a la sala de estar, cuenta con armarios sin tiradores, una encimera cromada y electrodomésticos empotrados de alta calidad como una placa de inducción con extracción, Quooker, enfriador de vinos, nevera/congelador incorporado, lavavajillas y dos hornos (Siemens). El tercer dormitorio, al que se accede a través de la sala de estar, aumenta la flexibilidad de este apartamento. El primer baño emana un ambiente sereno con baldosas claras, paredes blancas, un lavabo doble, un radiador y una ducha a ras de suelo. El segundo baño, que está en suite con el dormitorio más grande, ofrece lujo adicional con un tocador doble, dos duchas y azulejos de color beige en el piso y la pared, lo que brinda una apariencia exclusiva. En resumen: vivir en un edificio innovador con una excelente ubicación, techos altos, grandes ventanales y espacios cómodos, un lugar encantador para volver a casa. Detalles: - Apartamento a la derecha de aproximadamente 193m² (informe NEN280 disponible); - El balcón cubierto de aproximadamente 20 m² (oeste) ofrece un espacio exterior atmosférico; - Tres dormitorios, uno de ellos con un lujoso baño privado; - Cocina moderna equipada con electrodomésticos empotrados de alta gama; - Etiqueta energética A++; - Espacio de almacenamiento externo de aproximadamente 5 m²; - Arrendamiento hasta 2067: 5291 € al año (indexado cada 25 años/2042); - Transición a arrendamiento perpetuo AB2016: Fijo para 2067; - Arrendamiento perpetuo fijado en un canon sombra de 2130,0 € (2024); - Comunidad de propietarios en activo (VvE), gestionada profesionalmente. El servicio mensual cuesta 717 €; - Plaza de aparcamiento con estación de carga; - Almacenamiento cubierto de bicicletas; - Ubicado en el edificio híbrido de madera más alto de los Países Bajos, HAUT; - Un edificio innovador que ha recibido la máxima etiqueta de sostenibilidad; - La entrega en consulta, puede ser rápida. Esta información ha sido recopilada por nosotros con el cuidado necesario. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud u otro tipo, ni por las consecuencias de los mismos. Todas las medidas y áreas especificadas son orientativas. El comprador tiene su propio deber de investigar todos los asuntos que son importantes para él. Con respecto a esta propiedad, el corredor es el asesor del vendedor. Le recomendamos que contrate a un agente inmobiliario experto (NVM) para que lo guíe a través del proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que se los comunique a su agente de compras de manera oportuna y que realice (o haya realizado) una investigación independiente en consecuencia. Si no contrata a un representante experto, la ley considera que es lo suficientemente experto como para supervisar todos los asuntos de importancia.
