Oudezijds Voorburgwal 320, 1012 GM Amsterdam Señorial y espaciosa casa de canal de 434 m2, que consta de 4 plantas con 6 dormitorios, 4 baños, soleada terraza en la azotea, ascensor y un amplio aparcamiento (espacio para 4 a 6 coches) en el corazón de Ámsterdam. Aquí encontrarás una combinación perfecta de lo clásico y lo moderno. Lo que hace que este edificio sea aún más único es la serena tranquilidad en medio de la bulliciosa Oudezijds Voorburgwal. Ubicación La casa del canal se encuentra en un barrio animado con muchas terrazas, restaurantes y barcos que pasan. Además de varios supermercados a poca distancia (Albert Heijn y Spar), el barrio también cuenta con panaderías tradicionales, carnicerías, fruterías y pescaderías y hay un mercado orgánico en el Nieuwmarkt todos los sábados de la semana con una amplia gama de productos. A poca distancia se encuentran varios lugares de interés, como De Bijenkorf, The Grand Amsterdam, Hotel De L'Europe, W Hotel, Soho House, The Dutches, Hotel V, el Palacio Real en Dam Square y Gassan Diamonds. Además, las famosas 9 calles llenas de tiendas y boutiques de moda están a menos de 5 minutos en bicicleta. La casa del canal es fácilmente accesible en transporte público. Las paradas de tranvía, autobús y tren se encuentran a poca distancia, desde donde salen varias líneas con frecuencia. Además, puedes caminar hasta la estación de Rokin de la línea Norte/Sur en 2 minutos y estás en la estación central en pocos minutos. Clasificación En la planta baja, el aparcamiento se encuentra para hasta 6 coches, scooters y bicicletas, absolutamente único dentro del cinturón de canales. Se puede llegar al amplio garaje a través del Oudezijds Voorburgwal y ofrece acceso al resto de la casa. En esta planta hay varios trasteros, un aseo independiente y un amplio recibidor. Lo único es que hay una 2ª entrada a través de Oración sin Fin en la parte trasera de la casa del canal, lo que hace posible que haya varios usuarios. Se puede llegar a la primera planta en ascensor. En esta planta -con una altura de techo de más de 3 metros y un precioso suelo de madera de punta húngara-, se encuentra el amplio salón en la parte delantera y el comedor en la parte trasera. Ambas habitaciones tienen grandes ventanales, con una vista despejada del Oudezijds Voorburgwal desde la sala de estar. Se han conservado los detalles auténticos, como las elegantes molduras decorativas, la chimenea con chimenea clásica y las amplias vigas en el techo del comedor. El salón y el comedor están separados por la cocina, que está equipada con varios electrodomésticos empotrados, como un horno combinado, placa de inducción con sistema de extracción, lavavajillas, nevera / congelador y mucho espacio de almacenamiento. Por escaleras o ascensor se llega a la segunda planta con tres dormitorios, todos con baño propio. El dormitorio principal en la parte delantera es luminoso y el baño fresco tiene un lavabo doble con muebles de baño, bañera y ducha a ras de suelo. El segundo dormitorio tiene un baño abierto con lavabo y ducha a ras de suelo con cabezal de ducha de lluvia. El dormitorio en la parte trasera tiene un baño más clásico con bañera, lavabo e inodoro. Se puede llegar a la tercera planta tanto por ascensor como por escaleras. El vestíbulo da acceso a todas las estancias de esta planta. En la parte delantera dos dormitorios con una vista despejada sobre el Oudezijds Voorburgwal. El amplio cuarto de baño de esta planta cuenta con lavabo con inodoro, lujosa bañera y ducha a ras de suelo. Se puede acceder a la hermosa terraza de la azotea de 30 m2 a través de la escalera interior. Durante la renovación, el techo se aisló según el estándar actual y el techo se equipó con paneles fotovoltaicos. Todas las ventanas de la primera y segunda planta están equipadas con vidrio de vacío Fineo. Este vidrio tiene el mismo coeficiente de aislamiento térmico que el triple vidrio. En el tercer piso, la mayor parte del vidrio ha sido reemplazado por vidrio HR ++. Detalles - Superficie de 434 m2 - Garaje/planta baja 120 m2, 1ª planta 117 m2, 2ª planta 105 m2, 3ª planta 92 m2. - El garaje tiene espacio para varios coches y scooters / 4 a 6 coches - Azotea soleada de 30 m2 - Ascensor a todas las plantas de la propiedad - TERRENO PROPIO - Casa en muy buen estado con muchos detalles auténticos - 6 dormitorios - 4 baños - Oasis de paz en el corazón del centro de la ciudad - Nuevo techo aislado (zinc sin mantenimiento durante 70 años) - 11 paneles fotovoltaicos (Canadian Solar 400 Hike WP Full black) - Nuevo sistema de aire acondicionado (2022) - Fachada trasera segunda y tercera planta con persianas eléctricas Esta información ha sido recopilada por nosotros con el cuidado necesario. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud o de otro tipo, o las consecuencias de los mismos. Todos los tamaños y superficies especificados son indicativos. El comprador tiene su propio deber de investigar todos los asuntos que son importantes para él o ella. Con respecto a esta propiedad, el agente inmobiliario es un asesor del vendedor. Te aconsejamos que contrates a un agente inmobiliario experto (NVM) que te guiará en el proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que los comunique a su agente de compras a tiempo y que lleve a cabo una investigación independiente (o que los investigue). Si no contrata a un representante experto, se considera lo suficientemente experto de acuerdo con la ley para poder supervisar todos los asuntos que son importantes. Se aplican los términos y condiciones de NVM.
