Apartamento doble en planta baja (aprox. 142m²) disponible en la prestigiosa De Lairessestraat! Esta hermosa propiedad, ubicada en un antiguo consulado, cuenta con tres dormitorios, dos baños y una sala de estar espaciosa y bien configurada con detalles impresionantes. En la parte trasera, encontrará un encantador jardín de más de 54 m². Ubicación y accesibilidad: El apartamento está situado en De Lairessestraat, en la esquina de Lassusstraat, en el encantador barrio de Amsterdam Oud-Zuid. La zona ofrece una amplia gama de tiendas y acogedoras opciones gastronómicas. Disfrute de una buena cena en Cornelis Schuytstraat o Willemsparkweg, donde encontrará numerosos restaurantes y terrazas. El exuberante Vondelpark se encuentra a poca distancia, perfecto para relajarse o correr. Museumplein, hogar del famoso Rijksmuseum, el Museo Van Gogh y el Museo Stedelijk, es fácilmente accesible en bicicleta. Para la compra diaria, Albert Heijn está a solo 400 metros y Jumbo está a 500 metros. Las conexiones de transporte público son excelentes, con varias líneas de autobús y tranvía cercanas. El distrito financiero de Zuidas es fácilmente accesible en bicicleta o en coche, y la carretera de circunvalación de Ámsterdam está a solo 5 minutos en coche. El aeropuerto de Schiphol está a solo 15 minutos en coche o en transporte público. El estacionamiento está disponible a través de un sistema de permisos o directamente frente a la propiedad por una tarifa. Distribución Planta Baja La entrada privada conduce a un pasillo central ligeramente elevado que da acceso a todas las habitaciones. En el lado derecho, encontrará la amplia sala de estar con un impresionante ventanal, ideal para usar como comedor, espacio de trabajo o rincón de lectura. Este espacio se beneficia de una amplia luz natural y hermosas vistas. La cocina abierta en forma de L con barra de desayuno e isla de cocción está equipada con un lavavajillas Gaggenau, una estufa de 5 quemadores que incluye un quemador y extractor de wok, una nevera-congelador con máquina de hielo, un horno y un microondas. En la parte trasera de la sala de estar hay una amplia sala de estar adyacente a un luminoso jardín de invierno. El invernadero puede servir como asientos adicionales o como comedor. Las elegantes vidrieras conectan la sala de estar con el jardín de invierno. Las puertas francesas se abren al gran jardín, bellamente diseñado con azulejos y vegetación, que cubre más de 54 m². También se puede acceder al jardín desde el dormitorio principal, situado en la parte trasera izquierda de la propiedad. Este dormitorio cuenta con un baño en suite con bañera, tocador doble, ducha a ras de suelo y WC. En la parte delantera de la propiedad hay un segundo dormitorio. Un aseo separado con lavabo, una zona de almacenamiento y escaleras al nivel inferior se encuentran en el centro del pasillo. Sótano El sótano alberga el tercer dormitorio de generosas dimensiones, que se beneficia de la luz natural y tiene un amplio espacio para un gran armario. Este nivel incluye un segundo baño moderno con lavabo, ducha a ras de suelo e inodoro. También hay un lavadero cerrado con conexiones para una lavadora y secadora, así como una despensa. Debajo de las escaleras, encontrará un práctico y espacioso armario de almacenamiento, y el rellano cuenta con una estantería hecha a medida. Características principales: - Tamaño del apartamento aprox. 141,7 m² (informe NEN 2580 disponible) - Tres habitaciones de buen tamaño - Dos baños - Amplio jardín de aprox. 54 m² con iluminación ambiental - Arrendamiento: AB2016, el plazo actual se extiende hasta el 31 de julio de 2044, con una renta anual del terreno de 1.751,19 € (indexada anualmente) - Arrendamiento perpetuo (AB2016) registrado ante notario el 15 de junio de 2021. Alquiler anual futuro del terreno (a partir del 1 de agosto de 2044): 3.823,26 € (excluyendo la inflación) - Asociación de propietarios de viviendas saludables (VvE) con un plan de mantenimiento en marcha - Aportación mensual VvE: 205,25 € - Monumento nacional catalogado - Inmueble ubicado en un antiguo consulado - Entrega en consulta: Esta información ha sido recopilada con cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por incompletitud, inexactitudes u otros, ni por las consecuencias de los mismos. Todas las medidas y superficies especificadas son orientativas. Los compradores son responsables de llevar a cabo sus propias investigaciones con respecto a asuntos de importancia para ellos. El agente inmobiliario representa al vendedor en esta transacción. Recomendamos contratar a un agente inmobiliario profesional (NVM) para que le ayude con el proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que los dé a conocer de manera oportuna y que realice una investigación independiente. Si no contrata a un representante profesional, declara tener el conocimiento suficiente para supervisar todos los asuntos de importancia de acuerdo con la ley. Se aplican las condiciones de NVM.
