Exclusiva - Elegante villa mediterránea en la urbanización privada Parc Saint Martin en Mougins. Encanto, amplitud y serenidad. En el corazón de Mougins, dentro de una de las zonas residenciales más exclusivas y seguras de la Costa Azul, esta excepcional villa provenzal encarna todo el encanto y la tranquilidad de la vida mediterránea. Ubicada en un magnífico parque ajardinado de casi una hectárea, con vegetación típica mediterránea, la propiedad ofrece 436 m² de espacio habitable (483 m² de superficie total construida), inundados de luz y abiertos a la naturaleza. Desde el momento en que se entra, se percibe una atmósfera acogedora: una sólida puerta de roble, un amplio salón de 60 m² con chimenea de piedra, grandes ventanales que se abren a una terraza acristalada y una cálida y refinada recepción. El acogedor comedor conecta con una cocina provenzal totalmente equipada con encimera de piedra clara, que se extiende a una terraza ideal para disfrutar de comidas al aire libre en verano. Esta casa de una sola planta ofrece tres dormitorios, incluyendo una espaciosa suite principal, cada uno con su propio baño o ducha privada, además de un despacho y un vestidor. En la planta baja, un apartamento independiente aloja a familiares, amigos o personal de servicio, con un luminoso salón, una cocina totalmente equipada, dos dormitorios, baños, salas de juegos y una amplia habitación que podría convertirse en cine en casa o zona de bienestar. El exterior es tan elegante y está tan meticulosamente cuidado como la propia casa. Una piscina de azulejos se encuentra en el corazón de un jardín paisajístico, con pozo para riego automático e iluminación exterior. Un garaje cerrado y varias plazas de aparcamiento completan la propiedad. Entre las comodidades se incluyen: aire acondicionado reversible, calefacción individual y un entorno tranquilo y seguro. A pocos minutos de Cannes, de prestigiosos campos de golf y de encantadores pueblos, esta propiedad combina autenticidad, elegancia y el arte de vivir provenzal. Una joya excepcional, donde cada detalle inspira tranquilidad y belleza. Mougins - Urbanización privada con vigilancia. Superficie habitable: 436 m² / Superficie del terreno: 9.500 m² 5 a 6 dormitorios, Piscina, Garaje, Anexo independiente Precio: 3.800.000 euros. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. En copropiedad de XXX unidades. Cuota media del presupuesto provisional: XXXX euros/año. No hay ningún procedimiento legal en curso. Calificación energética D, Calificación climática A. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 5.850 euros y 7.970 euros para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidos los abonos). Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Marc Berimi en el +33 6 13 37 59 14 o por correo electrónico a m.berimi@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identidad para concertar una visita. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Marc Berimi, agente de ventas registrado (RSAC Cannes n.º 513785535) de SAS PROPRIETES PRIVEES, sociedad con un capital de 44.920 euros, con domicilio social en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, Francia; SIRET n.º 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y gestión de propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes-Saint-Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía otorgada por GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.° 28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional contratado por GALIAN-SMABTP, póliza n.° 28137.J. Referencia del mandato: 428737 - Este profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 10 euros.
