En Drap, esta villa reciente de unos 183 m2 se distingue por sus generosos volúmenes, su jardín de más de 2800 m2 y su gran piscina. Distribuida en tres plantas, ofrece una verdadera casa familiar con 4 habitaciones, incluyendo 3 dormitorios, completada por un apartamento independiente de dos habitaciones, ideal para recibir a la familia, a un adolescente independiente o para uso mixto según se necesite. Completamente renovada, la casa desprende un ambiente cálido y contemporáneo. El salón se beneficia de una luz preciosa y de una vista despejada de las colinas circundantes, reforzando la sensación de espacio y calma. La cocina abierta encaja de forma natural en el salón, fomentando la convivialidad diaria. La presencia de una estufa de leña y el aire acondicionado contribuye al confort, tanto en verano como en invierno, mientras que el suelo de parqué aporta una nota elegante al conjunto. Los numerosos espacios de almacenamiento, el vestuario y los armarios empotrados permiten una organización sencilla de los espacios. La zona nocturna se extiende en varios niveles: la zona de padres con su baño y inodoro individual, y en la planta superior dos preciosos dormitorios, con volúmenes interesantes. Una hermosa habitación Abin con ducha, bañera y un inodoro independiente contribuyen a la funcionalidad del lugar para una familia. Los servicios son de buena calidad, con doble acristalamiento, aislamiento cuidadoso y un estado general reciente, que te permite instalarte tranquilamente. En la planta del jardín, un apartamento independiente de dos habitaciones completa la propiedad. Tiene acceso propio y una distribución que abre muchas posibilidades: alojamiento para un familiar, espacio de trabajo separado o alguna solución de recepción ocasional. La bodega y el sótano de unos 30 m2 permiten un almacenamiento fácil, organizar una lavandería o un espacio de almacenamiento estructurado. En el exterior, un hermoso jardín con varios espacios crea un auténtico entorno verde. Muy soleada y expuesta al este, la casa se beneficia de una iluminación preciosa desde la mañana hasta el día. La piscina de 10 x 4 m está en el corazón de la zona exterior y se presta perfectamente a momentos de relajación con familia o amigos. Una terraza adorna los alrededores de la casa para disfrutar de la comida al aire libre. El terreno amplio y ya en gran medida utilizable sigue ofreciendo la posibilidad de expansión para quienes deseen desarrollar más la superficie o crear nuevas instalaciones. Un garaje y varias plazas de aparcamiento al aire libre completan este entorno vital, facilitando la vida diaria. La calefacción eléctrica individual y la producción de agua caliente mediante depósito eléctrico garantizan una gestión sencilla del consumo. La casa también cuenta con fibra óptica, para una apreciable comodidad digital. Cerca, la vida diaria de las familias se facilita gracias a la presencia de varios colegios para los más pequeños: la guardería Drap está a unos 400 m, las escuelas maternelles a unos 700 m y la guardería Les Chênes Verts también a unos 700 m, lo que permite desplazamientos rápidos para los niños. también en universidades y institutos. La estación de la SNCF que se despega en Niza en menos de 15 minutos también es un gran activo. Características técnicas - Impuesto sobre la propiedad: 1974 € anual - DPE: C (consumo: 139 kWh/m2/año, GEI: A, 4 kg CO2/m2/año) - Método de calefacción: eléctrico individual, con estufa de leña - Método de distribución de agua caliente: depósito eléctrico Aviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido cuidadosamente recopilada por Zefir a partir de los elementos disponibles en el momento de redactar la redacción, para ofrecer la visión más fiel posible. Sin embargo, se proporcionan únicamente con fines informativos y no sustituyen los diagnósticos regulatorios ni las verificaciones técnicas y administrativas que acompañan a cualquier transacción inmobiliaria, como el examen de normas urbanísticas, servidumbres o documentos catastales. Para cualquier información oficial relacionada con riesgos naturales, mineros o tecnológicos, se recomienda consultar el servicio Georisks, una referencia en el campo. Zefir acompaña a los compradores a lo largo de su proyecto con rigor, transparencia y escucha, para ayudarles a tomar sus decisiones con total tranquilidad. Si desea más información sobre esta propiedad o sobre los pasos a considerar, nuestro equipo está a su disposición. Si tiene alguna pregunta, contacte con Zefir en el ... Features: - Garden - Parking - Swimming Pool - Furnished - Garage
