TERRENO MIXTO 21,3 ha / SUPERFICIE URBANIZADA 44.700m² / MONTIJO / SETÚBAL Terreno mixto insertado en la clase de espacio definida como Espacio Urbano – Vivienda Urbanizada Mixta, Equipamiento, Área Industrial de 44.700 m2 , Espacio Agrícola – Área Agrícola no incluida en el RAN de 115.912 m2 , y Espacio Forestal de 55.929 m2 . Se trata de un terreno exclusivo y excepcional, ya que en los alrededores cercanos no existen otros con estas características constructivas. Corresponde a la Quinta de Vera Cruz, antaño dedicada a la producción de flores, con algunos edificios destinados a viviendas, almacenes y actividad industrial, que serán demolidos. Cuenta con una capacidad constructiva, debidamente autorizada y prevista en el PDM, para la implantación de una plataforma logística con 30.000 m2 de Superficie Bruta de Construcción y 24.000m² de Área de Implantación, que puede dividirse hasta en 24 fracciones. Este volumen de construcción supondrá el aprovechamiento de unos 44.000 m² de terreno y la creación de infraestructuras, como aceras, aparcamientos y jardines, en el entorno. El terreno ya cuenta con un proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Montijo para la construcción de esta plataforma, que actualmente se encuentra archivado. Sin embargo, el actual PDM prevé literalmente este proyecto. El terreno es prácticamente llano y tiene un frente de 1.100 m a la EN10, tiene un sondeo, y tiene una línea de media tensión, y ya tiene PT, actualmente desactivado. Es importante tener en cuenta que el terreno cuenta con un solo alcornoque en toda su longitud. Situado en la EN10, a pocos kms del ramal de acceso a la autopista A13, con conexión directa a las principales autopistas del país (A2, A6, A1), en una ubicación equidistante de los principales polos del Área Metropolitana de Lisboa, y con un rápido acceso por carretera a los mismos. También se encuentra en una ubicación privilegiada para las principales ubicaciones potenciales del nuevo aeropuerto de Lisboa. Si esta es la inversión adecuada para ti, ¡ven y confírmalo tú mismo! Porque cada cliente es único. Índices urbanos: • Espacio Urbano – Zona Urbanizada Mixta Vivienda, Equipamiento, Industrial – 44.700m² • Superficie Agrícola – Superficie Agrícola no incluida en el RAN de 115.912m² • Espacio forestal – 55.929m² Otras características y valencias: – 1.100 m de frente a la N10 – Terreno llano – Sondeo – Línea de media tensión Puntos de interés: – A 60 km del aeropuerto de Lisboa – A 40 km de la Base Aérea de Montijo – A 55 km de Volkswagen Autoeuropa – A 64 km de MARL – A 60 km de Lisboa – A 42 km de Setúbal – A 55 km de Carregado – A 115 km de Sines Transporte y acceso: – 7 km desde la A13 – 7,5 km desde la estación de tren CP Pegões Superficies: – Superficie total: 212.875m²
