En venta: Casa familiar en Marnes-la-Coquette - ¡Con una ubicación ideal, cerca de todos los servicios! Referencia VM357 : A la venta en TAM Immobilier Esta hermosa casa, no adosada y perfectamente mantenida, es una verdadera oportunidad para las familias que buscan un entorno de vida tranquilo y funcional. Situado a pocos minutos a pie de la estación de tren, de las escuelas y de las tiendas, ofrece un acceso privilegiado a los servicios cotidianos mientras está rodeado de espacios verdes como el bosque de Fausses-Reposes, el parque de Saint-Cloud, el Haras de Jardy y el bosque de Saint-Cucufa Las principales características de esta casa son: *Superficie: 190 m² de superficie habitable (a añadir además de 50 m² incluyendo garaje, lavadero y taller en la planta baja) *Terreno: Jardín de unos 550 m², sin vistas *Espacios exteriores: Amplia terraza de 30 m² orientada al sur, ideal para momentos de relax en familia*Número de dormitorios: 5 dormitorios, incluyendo un gran dormitorio principal de 18 m² *Oficina: Perfecto para el teletrabajo o las necesidades de un espacio de trabajo privado *Garaje: Amplio garaje con zona de lavandería y taller Esta encantadora casa se compone de la siguiente manera: En la planta baja: Entrada de bienvenida, gran salón/comedor de unos 38 m² bañado de luz natural gracias a su orientación sur, acceso directo a la terraza y al jardín, cocina independiente amueblada, office y aseo independiente. En la primera planta: tres amplios dormitorios, incluido un dormitorio principal, un gran cuarto de baño moderno con WC. En el segundo piso: Un dormitorio bajo el alero con su propio baño. En el nivel del jardín: Dormitorio independiente de 12 m² con cuarto de baño con ducha, lavadero, taller y garaje. Recientemente se ha trabajado mucho para mejorar el confort de vida: * Aislamiento exterior * Reparación de la cubierta con su aislamiento * Nuevas ventanas y mirador con doble acristalamiento * Persianas eléctricas para un confort óptimo * Caldera de condensación de gas, que combina rendimiento y ahorro de energía Ubicación privilegiada: A solo unos minutos a pie de la estación de tren de Vaucresson (línea L, La Défense a 16 minutos y Paris Saint-Lazare a 30 minutos) y de las líneas de autobús 460 y 467, el acceso a París es rápido y cómodo gracias a la proximidad de los ejes A13 y el dúplex A86 para facilitar el viaje. Para obtener más información sobre esta magnífica oportunidad, póngase en contacto con la agencia TAM Immobilier en ... Disfrute de una calidad de vida única en la popular ciudad de Marnes-la-Coquette, con el servicio personalizado de TAM Immobilier! Honorarios de agencia incluidos del 3% a cargo del comprador. Precio sin tasas: 1.116.500 €. Clase energética C, Clase climática C Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 1780,00 y 2460,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Agencias francesas – SIREN: 899413603 – Titular de la tarjeta T: ... no está autorizado a recaudar fondos Features: - Garage
