Hermosa residencia contemporánea con gran volumen, gran jardín con árboles, 2 anexos, 1 terraza, pat.
Esta magnífica propiedad tiene un alma única, combinando historia y arquitectura. Su superficie habitable es amplia, aproximadamente 212 m² (273 m² en el terreno), el terreno 875 m² convertido en un magnífico jardín. Antiguamente fue una casa de campo del artista canadiense Bernard Vanier (1950), rehabilitada en 2011 con gusto y pasión, hoy es una espléndida residencia contemporánea, que combina encanto y modernidad. El arquitecto Jean Poyeton supo magnificar el espacio (altura de 8 metros). , realzando un amplio salón de 35 m² (ideal acústica/música). Salón con magnífica escalera de arquitecto. La propiedad cuenta con un acogedor e inmersivo cine en casa envolvente (2,6 x 1,5 m) y una hermosa terraza con vistas al jardín. La cocina, amplia y luminosa de 35,8 m2. La planta baja alberga 2 dormitorios de 11 m² cada uno, vestidor, baño y WC independiente. Suite principal en planta alta 22 m² Velux elect. Aire acondicionado vestidor despacho 13 m² con vistas a jardín. El amplio e íntimo jardín, preciosa terraza de madera, jacuzzi de 3-5 plazas. El patio interior pavimentado añade encanto creando un ambiente de vida cálido y refinado. Hay 2 anexos: bodega T1 entresuelo en oficina o taller o alojamiento para invitados. Esta propiedad se vende con sus muebles modernos, camas, sofás, mesas, objetos de iluminación y decoración. Casa contemporánea bañada de luz. Antigua residencia del artista canadiense Bernard Vanier. Hijo del famoso diplomático y estadista canadiense Georges Vanier. Esta propiedad constituye una oportunidad única que puede tener varios destinos: casa residencial o alquiler. Sus numerosas ventajas: ubicación en las inmediaciones de París, excelente accesibilidad / coche, TGV, metro (línea). 18 en adelante), RER B, RER C, vías principales del aeropuerto de Orly (A6, A10, Francilienne, N20, N118). Situado a 2 minutos del centro de Marcoussis, cerca de numerosos servicios (ayuntamiento, colegios, comercios, etc.). . Los alrededores con un hermoso entorno de vida, campos de golf (Marivaux, Gif-Chevry, Saint-Aubin, Forges-les-Bains, Rochefort) y castillos históricos (Célestin, Saint-Jean de Beauregard, Courson, Breteuil) equipados. ocio (aeródromo de Toussus-le-Noble, autódromo de Linas-Montlhéry.) Numerosos eventos culturales y deportivos (festivales ElfenduRock -ElfondeLabière, mercado navideño de Janvry, competiciones de rugby, museos (Caillebotte, Moulin Dannemois, Volant Jean Salis, museo Raymond Devos) lugares para espectáculos (Opéra Massy, teatros Longjumeau Brétigny). El entorno de vida es rico en actividades diversificadas. En caso de inversión en alquiler: residencia con alto potencial de rentabilidad. Posibilidad de alojamiento para 10 personas/camas. Alquiler por día, semana, mes, gestión de alquiler anual. servicio de conserjería cercano. Desde el 15/07/2024 ingresos por alquiler: 11.000 euros brutos Lo que demuestra el atractivo de la propiedad en Marcoussis constituye una oportunidad interesante como residencia principal o propiedad de alquiler, ofrece una ubicación sólida. retorno de la inversión Para visitarle y apoyarle en su proyecto, póngase en contacto con Eric MICHEL en el 33(0)6 22 15 39 83 o por correo electrónico: er.michel@proprietes-privees.com. Según el artículo L.561.5 de la Ley Monetaria y. Código Financiero, para organizar la visita se le pedirá presentar un documento de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. DPE: desempeño energético y climático de CLASE D (consumo de energía primaria, es decir, 186 kwh/m2/año) y CLASE D (es decir, 31 kg de co2/m2/año en emisiones de gases de efecto invernadero), cantidad promedio estimada de gasto energético anual para el uso estándar establecido basado en precios de energía para el año 1 de enero de 2021 (suscripción incluida) entre 2170 eur y 3040 eur/año, Precio neto de vendedor: 890.000 eur, honorarios de agencia IVA incluido: 35.600 eur o 4% IVA incluido, precio de venta: 925.600 eur. DPE: desempeño energético y climático de CLASE D (consumo de energía primaria, es decir, 186 kwh/m2/año) y CLASE D (es decir, 31 kg de co2/m2/año en emisiones de gases de efecto invernadero), cantidad promedio estimada de gasto energético anual para el uso estándar establecido basado en precios de energía para el año 1 de enero de 2021 (abono incluido) entre 2.170 eur y 3.040 eur/año, precio neto de vendedor: 890.000 eur, honorarios de agencia IVA incluido: 35.600 eur o 4% IVA incluido, precio de venta: 925.600 eur. El presente anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Eric MICHEL actuando bajo la condición de agente comercial registrado con el número RSAC 878014901 en SAS PROPRIETES PRIVES, con un capital de 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°309 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
