Esta hermosa villa del siglo XIX está situada en las colinas detrás de Pesaro, con una vista impresionante sobre el mar Adriático y las colinas de Marche. Con una superficie aproximada de 700 metros cuadrados. Con más de 3,2 hectáreas de terreno, la propiedad también cuenta con una superficie de 160 metros cuadrados. piscina panorámica y una capilla privada. La Villa Esta magnífica y elegante villa de 5 dormitorios en Marche ha sido inteligentemente configurada y meticulosamente renovada por los actuales propietarios al más alto nivel, utilizando los mejores materiales. La casa ofrece un excelente alojamiento familiar con una excelente variedad de espacios de entretenimiento formales e informales, complementados por un excelente dormitorio principal en suite, cuatro generosos dormitorios dobles y una hermosa sala de recepción con bóveda de claustro artesonada. Planta baja: Al pasar por la puerta principal, queda impresionado por el vestíbulo de entrada de doble altura, con una majestuosa escalera, que conduce a la zona de noche. A la izquierda del pasillo, se encuentra la magnífica sala de estar doble, con comedor formal, sala de lectura y acogedora sala de estar con chimenea. La abundante luz está garantizada por las numerosas ventanas y ventanas francesas alrededor de las paredes perimetrales. A la derecha del vestíbulo de entrada, hay una zona más doméstica: un comedor, conectado con la cocina, muy espaciosa y totalmente equipada, que cuenta, además de una placa de cocción, con una chimenea adecuada y una despensa extremadamente espaciosa. La cocina está conectada directamente con los 80 metros cuadrados. Pórtico, donde podrás colocar sofás y una mesa con sillas para disfrutar de un aperitivo a la sombra o cenas al aire libre con tus amigos. Un amplio baño de visitas completa esta planta. Primera planta: La gran escalera central conduce a la planta superior, con sus 5 dormitorios, todos con baño en suite. El dormitorio en suite es muy espacioso, orientado al sur y disfruta de una gran habitación anexa con armario y sala de estar, donde puede relajarse o desayunar antes de bajar. La sala de recepción del primer piso está orientada directamente al este y con techos de más de 3 m es una sala maravillosa y espaciosa para el entretenimiento formal e informal. La gran chimenea y la bóveda artesonada del claustro, lo convierten en el espacio más lujoso para entretener a sus invitados. Desde todas las ventanas de la primera planta, se puede disfrutar de unas vistas impresionantes del campo. El anexo Adjunto a la casa, hay un apartamento independiente para el guardián, que mide unos 100 metros cuadrados. y se integra perfectamente con la villa, hasta el punto de que apenas se nota este espacio adicional. Este apartamento se compone de una cocina, salón-comedor, 3 dormitorios y un baño. El Garaje Independiente de la casa y con un acceso independiente desde una puerta secundaria, se encuentra el de 140 metros cuadrados. Garaje, excelente si tienes varios coches. Por supuesto, parte de ella también se puede utilizar como almacenamiento para las herramientas de jardinería. Ubicada en una posición independiente en comparación con la villa principal, y al estar construida bajo tierra apenas se puede notar y desde la villa o desde el jardín y la piscina, no se puede escuchar el ruido de los coches que llegan y salen de la propiedad. Como la mayoría de las villas nobles de Las Marcas, y de Italia en general, la propiedad cuenta con una encantadora capilla privada que data de 1868. Todavía está consagrada, por lo que puede organizar sus ceremonias religiosas privadas aquí, mientras que la villa y el jardín serán el escenario perfecto para el banquete y la fiesta. El terreno La propiedad está rodeada por un terreno de 3,2 hectáreas, en parte de madera, en parte plantado con 110 olivos y otros árboles centenarios; El resto es un jardín agradable. El acceso es a través de una entrada cerrada, con un carril privado que conduce a la parte delantera de la villa. Mientras circula por el carril, a su derecha puede ver una zona plana y cubierta de hierba, donde se ha dispuesto un pequeño campo de fútbol. En la parte trasera, está el jardín formal con estatuas clásicas y una vista impresionante de Pesaro y el mar Adriático. Aquí es donde se encuentra la capilla privada. Un juego de subidas y bajadas con escalones de piedra conecta los distintos niveles del jardín. En un nivel inferior, orientado hacia el oeste, con vistas a las colinas de Pesaro, se encuentra la enorme piscina (160 metros cuadrados), con un amplio espacio para tumbonas y tumbonas. En el subsuelo, hay varias habitaciones que se utilizan como aseos, duchas y almacenes. La ubicación La ubicación de esta excepcional propiedad es una de las más prestigiosas: detrás de la ciudad de Pesaro, en una posición montañosa extremadamente privada y rodeada de otras villas, llegar a los restaurantes, tiendas y servicios en general es cuestión de segundos. De hecho, la villa goza de una posición extremadamente privada gracias a la ubicación, el tamaño del parque y la pantalla natural de los árboles, pero las comodidades están cerca. La zona es muy residencial, con otras villas notables cercanas. Los restaurantes más cercanos están a solo 2 km, la costa adriática a 7 km, Pesaro y todos sus clubes exclusivos, tiendas de ropa de diseñador, teatros y salas de conciertos está a solo 4 km. Calificación EPC: G Índice de Rendimiento Energético (IPE): 178,84 kwh/m²*año Por qué comprarlo Las razones para comprar una villa como esta son muchas: su historicidad, su belleza, su grandeza, su posición. De hecho, en Marche , no siempre es fácil encontrar villas históricas y muy espaciosas para una familia numerosa o para recibir a amigos. La ubicación tan cerca del mar y de una gran ciudad como Pesaro la convierte en la residencia perfecta para una familia importante: la proximidad a la ciudad y a las vías de comunicación le permite ir a trabajar rápidamente, pasar un fin de semana en la playa o simplemente relajarse junto a la piscina con total tranquilidad y privacidad, antes de salir a cenar con clase en la ciudad. Distancias Ciudad más cercana con servicios: 2,5 kms Pesaro: 4 kms Colegios: 4,5 kms Farmacia: 5 kms Hospital: 6 kms Costa: 7 kms Parque Natural San Bartolo: 8,5 kms Autopista A14: 9 kms Fano: 11 kms Gradara: 17 kms Cattolica: 21 kms Urbino: 35 kms Aeropuerto de Ancona-Falconara: 54 kms Aeropuerto de Bolonia: 160 kms ¿Quieres echar un vistazo más de cerca? Programe un recorrido privado informándonos sus fechas y horas preferidas.
