Walnut Grove es una impresionante propiedad unifamiliar que ha sido renovada y modernizada con simpatía por el actual propietario en los últimos años. Rara en el mercado, esta encantadora casa data de 1880 y ofrece un alojamiento luminoso y bien proporcionado, con detalles de época conservados que se combinan bien con accesorios y accesorios modernos de calidad. La casa se encuentra dentro de jardines muy bien cuidados que se extienden a poco menos de un acre. Hay un generoso camino de entrada y una dependencia de piedra separada con almacenamiento en granero, lavadero y almacén de troncos. Desde todas las habitaciones se puede disfrutar de vistas a la campiña circundante y hay excelentes paseos a la vuelta de la esquina. Existe la posibilidad de ampliar la casa si se desea, o tal vez convertir la dependencia independiente, sujeto a los permisos de planificación necesarios. Alojamiento La puerta de entrada se abre a un acogedor vestíbulo de entrada, con suelo de baldosas de cantera, un armario de almacenamiento con estanterías y acceso directo a un útil aseo en la planta baja. El acceso a la cocina se realiza desde el vestíbulo. La cocina es de un tamaño encantador; Ofrece un atractivo suelo de baldosas de cantera y está equipado con armarios de madera estilo Shaker color crema, con encimeras de madera maciza. Hay una útil unidad de isla, una cocina de gas GLP, un fregadero Belfast, una nevera integrada y espacio para un lavavajillas. Justo al lado de la cocina hay una útil despensa, que también alberga la caldera combinada. La sala de estar colinda con la cocina, separada por una puerta corredera corredera, y fue añadida como una extensión de la casa por los actuales propietarios. Esta excelente habitación de uso flexible cuenta con ventanas en tres elevaciones, magníficas vistas del campo circundante, un suelo de roble y puertas francesas que dan a la terraza y al jardín. Es un espacio maravilloso para entretenerse, observar aves, cenar o simplemente relajarse con un libro. La sala de estar es de tamaño generoso y cuenta con una estufa multicombustible, un hueco de exhibición en estanterías y un aspecto doble, con hermosas vistas del jardín y más allá. Desde el vestíbulo interior, unas escaleras alfombradas conducen a un luminoso rellano del primer piso. Vale la pena señalar que hay un generoso armario debajo de la escalera. El dormitorio principal es luminoso, amplio y goza de unas vistas preciosas, con una doble orientación. Hay armarios empotrados y un armario empotrado adicional. El segundo dormitorio es un amplio dormitorio doble con una gran ventana a la elevación trasera y el tercer dormitorio es un dormitorio doble más pequeño, con armario empotrado y una gran ventana a la elevación frontal. El baño familiar consta de una bañera con ducha de lluvia y accesorio de mano separado. También hay un WC, un lavabo y un toallero eléctrico. En el exterior, se accede a la propiedad a través de un camino de entrada arbolado que proporciona estacionamiento fuera de la carretera para muchos vehículos. Los extensos terrenos están completamente cerrados y se extienden a poco menos de un acre, con una variedad de características interesantes y áreas para explorar. El jardín cuenta con muchos árboles interesantes, arbustos maduros y bordes en flor y es un refugio para la vida silvestre, con nutrias, faisanes, pájaros carpinteros y ardillas rojas que visitan, junto con la perdiz roja que viene a reproducirse en el jardín cada año. El área principal del jardín está cubierta de césped y una quemadura fluye suavemente a través de los jardines. Hay una locura y un jardín de vida silvestre cerrado, así como un antiguo huerto en la entrada de la propiedad. Al norte del camino de entrada hay una generosa zona de césped, que anteriormente se utilizaba como potrero. La dependencia independiente está construida en piedra bajo un techo de pizarra y fue una antigua lechería y granero. Ahora ofrece un lavadero aislado con electricidad, luz, un fregadero y plomería para electrodomésticos. Las puertas correderas del granero se abren al granero principal, que actualmente solo se usa para almacenamiento y también hay un almacén de troncos cobertizo y un cobertizo para macetas adjunto. Sujeto a los permisos de planificación necesarios, este encantador edificio podría convertirse para proporcionar espacio de oficina en casa o un anexo para un pariente dependiente. Servicios: La propiedad cuenta con electricidad de red, agua de red y desagüe privado a una fosa séptica (registrada en SEPA). Vale la pena señalar que la fosa séptica se inspecciona y vacía cada tres años. Hay calefacción central de gas GLP. Banda ancha de fibra hasta el local. Doble acristalamiento en toda la casa. Televisión Sky instalada. Iluminación exterior instalada. Los paneles solares proporcionan un ingreso de aproximadamente £ 1000 por año. EPC: F Autoridad local : Dumfries & Galloway Council, English Street, Dumfries, DG1 2DE. Tel: ... Impuesto municipal: Walnut Grove se encuentra dentro de la banda E de impuestos municipales de Dumfries y Galloway. Abogada: Karen Norman-Thorpe, Henderson & Mackay, 35 High Street, Lockerbie, DG11 2JP. Tenencia y posesión: La propiedad se mantiene en propiedad absoluta y se ofrece a la venta con posesión vacante. Accesorios y accesorios: Todos los accesorios y accesorios estándar deben incluirse en la venta. Otros artículos pueden estar disponibles por negociación separada. Cuestiones de Título: La propiedad se vende sujeta a todos los derechos de servidumbre, cargas, reservas y permisos de paso existentes, incluidos los derechos de acceso y los derechos de paso, ya sea que estén contenidos en los Títulos de Propiedad o constituidos informalmente y ya sea que se mencione en las Observaciones y Estipulaciones Generales o no. Se considerará que el (los) comprador (s) ha satisfecho la naturaleza de dichos derechos de servidumbre y otros. Obligaciones de lavado de dinero: De acuerdo con las Regulaciones de Lavado de Dinero de 2017, los agentes de venta deben verificar la identidad del comprador en el momento en que se acepta una oferta. Visitas: Estrictamente con cita previa a través de los únicos agentes de venta, Fine & Country South Scotland ... Ofertas: Las ofertas deben enviarse en forma legal escocesa a los agentes de venta por correo electrónico a ... El propietario se reserva el derecho de vender sin imponer una fecha de cierre y no estará obligado a aceptar la oferta más alta, o incluso ninguna. Se aconseja a todas las partes realmente interesadas que den instrucciones a su abogado para que tome nota de su interés ante los agentes de venta inmediatamente después de la inspección. Features: - Garage
