Mansión en el centro de la ciudad de Lisieux.
Tras su fachada de ladrillo, construida en 1885, esta elegante casa solariega revela un singular estilo de vida, a pocos minutos del corazón de Lisieux. A tan solo un kilómetro del centro de Lisieux, en una tranquila calle de un solo sentido, esta casa solariega, construida en 1850, encarna a la perfección la elegancia atemporal y la comodidad de una vida familiar de alta calidad. Desde el exterior, la propiedad cautiva con su jardín cerrado, llano y ajardinado de aproximadamente 600 m², un remanso de paz con dependencias y garajes. Orientado al sureste, el jardín cuenta con una agradable terraza aislada, ideal para disfrutar de los días soleados, con la posibilidad de crear una cocina de verano. La casa de ladrillo, distribuida en tres plantas, se beneficia de abundante luz natural y no requiere obras, a la vez que ofrece un gran potencial de desarrollo. Una vez dentro, las espaciosas estancias impresionan con sus techos de 2,90 metros de altura, que realzan la cálida atmósfera de la casa. La planta baja se distribuye en torno a un elegante recibidor que da paso a un luminoso salón con una chimenea de mármol, un comedor también con chimenea y una cocina semiabierta, amueblada y equipada, que se extiende hasta una despensa con acceso directo a la terraza. Las plantas superiores ofrecen cómodas y adaptables zonas de descanso. Una suite principal con baño y aseo, y dos dormitorios contiguos, cada uno con su propio baño, ofrecen la posibilidad de crear una amplia suite a su medida. La planta superior alberga un encantador dormitorio abuhardillado con ducha y lavabo, así como una buhardilla convertible de aproximadamente 15 metros cuadrados, ideal para un cuarto dormitorio, un despacho o una sala de recreo. Con conexión a la red de alcantarillado, esta propiedad combina el encanto de antaño con el confort moderno y un gran potencial, todo ello en una ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios. Una propiedad con carácter excepcional en la zona, ideal para quienes aprecian la autenticidad y la elegancia, a solo 2 horas de París y a 25-30 minutos de los balnearios de Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg y Honfleur. Precio: 399.900 EUR (gastos de agencia incluidos). Certificado de Eficiencia Energética (CEE): D - 178 kWh/m²/año - Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): D - 36 kg CO?/m²/año. El coste energético anual estimado para un uso estándar oscila entre 1.940 EUR y 2.690 EUR, indexado a los años 2021, 2022 y 2023. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Stephanie BOUCHAIRE en el +33 6 82 10 16 86 o por correo electrónico en s.bouchaire@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar una identificación para concertar una visita. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Stephanie BOUCHAIRE, que actúa como agente de ventas registrado (RSAC Lisieux 977728773) de SAS Propriétés Privées, con un capital de 44.920 EUR, con sede en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, Francia. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Gestión de Propiedades (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía nº 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía otorgada por GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - N° 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional otorgado por GALIAN-SMABTP, póliza n° 28137.J. Ref. Mandato: 433982 - Este profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
