Ref del anuncio 189721 Edificio de 6 dormitorios con + 10 divisiones respetado y mantenido en buen estado todo el diseño antiguo del edificio, ubicado en el Centro Histórico de Santa Maria da Feira. Zona ARU, con incentivos fiscales. Situado en una zona geográfica estratégica, en el centro histórico de la ciudad de Santa Maria da Feira y a solo 20 minutos de los principales centros urbanos de Aveiro u Oporto, cuenta con un excelente acceso por carretera A1, A29 o A32, línea ferroviaria de Vouguinha. El aeropuerto Francisco Sá Carneiro está a solo 40 minutos en coche. Descrito en el AT, como un Edificio en Propiedad Total sin Plantas ni Divisiones de Uso Independiente, con espacio destinado a comercio y vivienda compuesto por 3 plantas destinadas a vivienda, más acceso a la Buhardilla que puede ser perfectamente aprovechada después de algunas obras. Ubicado entre otros dos edificios de características similares en una zona histórica de la vida y las costumbres portuguesas, ahora se utiliza solo para viviendas, aunque tiene estructuras para uso comercial en la planta baja. Su ejecución es de 141m2 con 3 plantas y buhardilla con 372m2 de superficie construida para diversos usos. Considerado como un edificio casacional por su constitución arquitectónica, que además es muy antigua, pero en buen estado de conservación. Históricamente se dice que su construcción se llevó a cabo mucho antes de 1900, una de las razones para la certificación municipal de exención de la Licencia de Uso. Estructural y arquitectónicamente está construido y consta de planta baja, 1ª y 2ª planta Tiene acceso a una estructura construida abuhardillada en una abertura en uno de los dormitorios de la planta superior, dispone de patio, patio trasero y patio con unos 750 m2 libres Con dos frentes diferenciados y muy buen acceso a un Centro Histórico de Santa Maria da Feira, exactamente donde tienen lugar los mejores eventos históricos y culturales del país, uno es a través de la calle peatonal para peatones (vía pública) aunque con acceso restringido a residentes y comerciantes para carga y descarga, por un mecanismo de control de pasadores plegables para ingresar a la calle peatonal con vehículos. Y... El otro acceso es hacia el oeste y da al patio, facilitando el estacionamiento de vehículos u otras infraestructuras que se quieran construir sin un carácter permanente. Con una gran puerta orientada al oeste en la parte posterior (Av. Dr. Belchior Cardoso da Costa con la Rua Dr. Santos Carneiro junto a la Iglesia Matriz y el Convento de Loios). Toda la propiedad con el terreno (patio) está amurallada en su perímetro. Compuesto por un único artículo de matriz urbana. La vivienda se enmarca en una parcela de 930m2, con acceso para coches desde el oeste, y peatonal con acceso para carga y descarga desde el acceso este. El interior de la propiedad está, como se puede ver atentamente en las fotografías del anuncio, en muy buen estado de conservación, y todo el patio y patio está preparado para una fácil intervención de eliminación de vegetación del jardín y arbusto que se desarrolla sujeto al clima como se nota. Una buena apuesta para esta inversión sería un Hostal y/o otra actividad económica con rentabilidad o incluso una casa que pudiera integrarse y sumar una actividad comercial rentable y diferenciada porque la planta baja se utilizara como tienda. En resumen: Podemos ver que la Planta Baja cuenta con: • Gran espacio que configura 2 habitaciones por la mitad divididas en dos • con 2 puertas a la calle peatonal y 1 ventana grande para posible ventana; • Acceso a través de una amplia puerta al Patio-Patio • con acceso también por escalera exterior a la 1ª planta; • Un inodoro de apoyo, • Un almacenamiento muy grande; La 1ª planta cuenta con: • Se accede por escaleras de madera; • 3 habitaciones: . 1 orientada al este con mucha luz; . 1 Interior . 1 orientada al oeste. • Un espacio de despensa que se conectará con la cocina; • 1 cocina antigua • 2 dormitorios (uno de ellos con acceso por el pasillo entre el salón orientado al oeste y la habitación interior, con iluminación de media ventana al salón al oeste; • 1 pasillo; • 1 vestíbulo de escalera; La 2ª planta cuenta con: • Un precioso y rústico lucernario que ilumina toda la escalera y especialmente el 2º y último piso; • 1 gran recibidor en lo alto de la escalera iluminado por una claraboya entre el gran dormitorio orientado al este y el pasillo que conducirá a los otros 2 dormitorios, de los 4 que existen en esta planta; • Cuenta con 1 baño completo con bañera y luz natural a través de 2 ventanas; • 4 dormitorios, todos con iluminación natural a través de ventanas; • Tiene acceso por escalera de madera, y acceso a la buhardilla a través de uno de los dormitorios; • 1 amplio pasillo para acceder al baño y 2 dormitorios, con iluminación lacrimógena con ventanales de cristal en la pared. Los colores de la naturaleza, que revelan perfectamente las 4 estaciones del año, son los alrededores en el lado oeste, tiene paredes de piedra, césped. Con más de 5 plazas de aparcamiento por la entrada oeste, tenemos esta interesante e histórica propiedad que perteneció a uno de los famosos fabricantes de Fogaça de Santa Maria da Feira. Esta propiedad se encuentra en Santa Maria da Feira. Con fácil acceso a todos los lugares, servicios, comercio, colegios y transporte. Cerca de 5 grandes supermercados – Mercadona – Lidl, Elec Lerc, Pingo Doce, Aldi y Continente (Bom dia). Vea un poco de la historia de este inmueble: Fue propiedad del señor Augusto María Valente de Almeida, nacido en la parroquia de Pardilhó, municipio de Estarreja, donde nació el 20 de marzo de 1857. En marzo de 1913, A. M. V. A. en ese momento un comerciante de panadería adquiere en la antigua Rua Direita, la calle más estrecha de Santa Maria da Feira, que hoy es la famosa y muy visitada Rua Dr. Roberto Alves. Esta casa (Edificio/Villa) en el corazón del Centro Histórico de Santa Maria da Feira con 2 plantas, tienda, patio y patio y camino al río Cáster que terminó siendo cubierto/intubado por el Municipio. Fue adquirida en marzo de 1913 por A.M.V. Almeida al parecer «por trescientos mil reis» a un farmacéutico de la Rua do Bonjardim, en Oporto. Sin embargo, más tarde se construyó el último piso. El 24 de agosto de 1952, A.M.V.A. falleció a los 95 años residiendo en esta casa de la Rua Dr. Roberto Alves, habiendo sido enterrada en el cementerio de la parroquia y municipio de Feira. Nota: Asegúrese de ver en detalle la foto con información sobre la marca registrada, creada por A.M.V.A., en relación con la fabricación y distribución de Fogaça da Vila da Feira. CASA DA PORTELA Real Estate – Es una empresa de corretaje inmobiliario e intermediación crediticia creada en 2013. Sus socios fundadores tienen un sólido conocimiento acumulado desde 1994 sobre el mercado inmobiliario, vigilando sus tendencias y evolución, y con una Intermediación de Crédito registrada en el Banco de Portugal con el número 0004889. La empresa comenzó centrándose en la región del Gran Oporto, consiguiendo, desde el principio, un gran volumen de transacciones. El éxito del modelo de negocio hizo que la marca inmobiliaria Casa da Portela llegara a Vila Nova de Famalicão en 2022. La inmobiliaria Casa da Portela tiene la intención de valorar el trabajo de los consultores y brindar un excelente servicio a sus clientes, brindando un servicio de calidad y tranquilidad, con el fin de hacer buenos negocios, garantizando la satisfacción de nuestros clientes y socios. Para conseguir este propósito, contamos con un equipo multidisciplinar de profesionales cualificados, con amplia experiencia en la intermediación inmobiliaria que nos pueden ayudar
