Casa de carácter de 250 m², 10 habitaciones en una parcela de 1000 m² en Joigny.
En el codiciado barrio de Joigny, esta elegante casa familiar de aproximadamente 250 m² con piscina de 8 x 5 m cautiva por sus generosas proporciones, su distribución única y su gran potencial, lo que la convierte en la opción ideal para una familia numerosa, un negocio desde casa o un proyecto multigeneracional. Desde el momento en que entre, quedará cautivado por las luminosas zonas de recepción, que incluyen: un espacioso salón-comedor de 51 m²; un salón independiente de 30 m², perfecto para relajarse; y una cocina funcional con lavadero contiguo. La planta baja también cuenta con un dormitorio, un baño con ducha, un aseo independiente y un lavadero. En la planta superior, la zona de noche ofrece: varios dormitorios espaciosos, incluyendo uno de 23 m²; un altillo; y una distribución cómoda y fluida. Un apartamento independiente de un dormitorio en la planta baja completa esta excepcional propiedad, compuesto por salón con cocina, un dormitorio y un baño con ducha, ideal para invitados, alojar a un familiar o generar ingresos por alquiler. Ubicada en una parcela de aproximadamente 1000 m², esta propiedad ofrece un entorno agradable y numerosas posibilidades de desarrollo. Características principales: Superficie habitable: 250 m², 10 estancias, incluyendo 6 dormitorios, apartamento independiente de 1 dormitorio. Una propiedad con características únicas en esta zona, que combina espacio, comodidad y potencial. No espere más para programar una visita. (Visitas virtuales disponibles previa solicitud). Precio: 279.000 EUR (gastos de venta incluidos). Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Clase C (154). Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): Clase A (5). Coste energético estimado: 3.380 EUR a 4.650 EUR al año, basado en los precios medios de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023 (suscripción incluida). Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Sylvain FOURNIER en el +33 6 52 00 57 51 o por correo electrónico en sy.fournier@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar una identificación para concertar la visita. Este anuncio se ha redactado bajo la responsabilidad editorial de Sylvain FOURNIER, quien actúa como asesor inmobiliario independiente bajo un acuerdo de sociedad paraguas con SAS PROPRIETES PRIVEES, sociedad con un capital de 44.920 EUR, con domicilio social en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; número SIRET 487 624 777 00040, inscrita en el Registro Mercantil de Nantes. Licencia profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Propiedades (G) número CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint-Nazaire. Cuenta de depósito n.° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.° 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con GALIAN-SMABTP, póliza n.° 28137.J. Ref. de mandato: 435705. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
