La propiedad en forma de L se encuentra en 7214 Lápafő, en el condado de Tolna. Lápafő se encuentra en las colinas de Somogyer de Transdanubia, junto al arroyo Lápa, y es un pequeño pueblo con 156 habitantes. Lápafő se encuentra en la parte occidental del condado, en la frontera entre Tolna y Somogy y se encuentra a 30 minutos de la hermosa ciudad de Kaposvár y a 20 minutos de la ciudad de Dombóvár. Igal está a 12 km, donde hay tiendas, restaurantes y un hermoso baño termal. La capital del condado de Szekszárd está a unos 75 kilómetros de distancia. Se puede llegar al lago Balaton en coche en 1 hora. La casa de campo en forma de L con casa de invitados, piscina, dependencias y una gran parcela de tierra se encuentra en el centro del pueblo junto a la Iglesia Reformada y también es adecuada para una familia de 2 generaciones o para alquilar con fines turísticos. Debido a la parcela de 3430 m2 y a las numerosas dependencias, también ofrece la posibilidad de cultivo con cría de animales y/o huertos. Los edificios han sido renovados en los últimos 3 años por los actuales propietarios. La primera parte de la casa, hecha de barro, tiene una superficie de 105 m2. La distribución consta de pasillo (5 m2), 4 habitaciones con 23 m2, 10 m2, 18 m2, 17 m2, una cocina (15 m2) y una despensa con 2 m2), baño con ducha y aseo (7 m2). La casa de invitados trasera tiene un tamaño de 80 m2, con un amplio salón-comedor-cocina (34 m2), dormitorio (11,4 m2), aseo (1,3 m2) y una ducha doble con 3,7 m2. En la planta superior hay un espacio diáfano y un dormitorio de 30 m2. Entre las dos viviendas se encuentra el garaje y un trastero (35 m2). En la primera parte vallada de la propiedad hay más trasteros (con aprox. 20-21 m2), 2 terrazas de 20 m2 cada una y un pozo. En la parte trasera de la propiedad, que también está completamente vallada, se encuentra la bodega bellamente renovada (unos 12 m2) y la piscina con un tamaño de 7x3x1,5 m. Junto a la piscina también hay una pequeña casita de madera (12 m2). La parte más trasera de la propiedad está cubierta de césped y plantada con algunos árboles frutales. La propiedad tiene una buena recepción de señal de red e incluso se puede utilizar internet en la piscina. En los últimos años se han renovado o sustituido: - cableado eléctrico - 2 cocinas - 2 baños - suelos, revestimientos - habitaciones - puertas y ventanas, persianas - chimenea - bodega - piscina (construida en 2022) - terrazas - dependencias Las casas, que son habitables todo el año, se calientan con electricidad (paneles calefactores). La primera parte de la casa también se puede calentar con una estufa de azulejos. El precio de venta actual es de 159.000 euros + 4% de comisión + honorarios legales + impuestos gubernamentales. Precio de compra: € 159.000,- Comisión del comprador: 4% más 27% IVA Superficie habitable: aprox. 185,00 m² Tamaño de la propiedad: aprox. 3.430,00 m² Superficie terraza: 20 m² Superficie sótano: 12 m² Disponible desde: por acuerdo Habitaciones: 8 Baños: 2 Aseos: 2 Sótano: parcialmente con sótano Número de balcones: 1 Número de terrazas: 1 Calefacción: Calefacción eléctrica Año de construcción: aprox. 1950 Estado: muy bueno Contaminación acústica: baja - sin molestias Garaje: 1 Transporte público: autobús; Ubicación: centro del pueblo; Equipamiento: adecuado para pisos compartidos, baño, cocina, chimenea, número de unidades residenciales 2, sótano; Piscina: Privada; Jardín: Privado; Construcción: Ladrillo macizo
