649.000 EUR

+++Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++ ¡Bienvenido a su nuevo dúplex que combina la elegancia moderna con el confort acogedor! Este elegante apartamento le ofrece una extraordinaria sensación de vivir en dos plantas, que impresiona por su mobiliario de alta calidad y su cuidada distribución de las habitaciones. En la planta baja, será recibido por una amplia sala de estar, que está inundada de luz a través de grandes ventanales y acristalamiento de 4 pliegues. Aquí podrá disfrutar no solo del ambiente tranquilo, sino también de las ventajas de una eficiencia energética óptima. La cocina abierta es un verdadero punto culminante e ideal para veladas de cocina agradables. Se integra a la perfección en la sala de estar y no deja nada que desear. Además, en la planta baja encontrarás un luminoso dormitorio, que te ofrece espacio para noches de descanso. La vista de su propia terraza hace que cada mañana sea una experiencia: disfrute de su primera taza de café al aire libre o termine el día relajado. En la zona inferior se encuentra otra habitación, con terraza, que se puede utilizar de diversas maneras, ya sea como habitación de niños, despacho en casa o habitación de invitados. La planta abierta y el gran ventanal crean un ambiente agradable y acogedor que invita a quedarse. También hay un lavadero donde hay espacio para una lavadora y una secadora. Características especiales Parquet de roble: El parquet de roble de alta calidad le da al apartamento un aspecto cálido y acogedor. Sistema de ventilación: Disfrute siempre del aire fresco dentro de sus cuatro paredes sin tener que abrir la ventana. Persianas eléctricas: Las persianas eléctricas proporcionan una protección óptima de la luz y la privacidad, ofreciendo comodidad y seguridad. Las dos amplias terrazas amplían su espacio vital al aire libre y son refugios perfectos. Ya sea para acogedoras noches de barbacoa con amigos o horas de relax bajo el sol, este es el lugar ideal para cada ocasión. ¿Tienes curiosidad? Llámeme y acuerde conmigo su propia cita de visualización no vinculante bajo ... ImmoSky Hamburgo Magdalena Pulkownik Datos sobre el certificado energético: Clase energética: c; Valor energético: 80,3 kWh; Tipo de certificado: Certificado de consumo de energía Features: - Terrace

3 hab

117 m²

Hamburg

649.000 EUR

+++ Por favor, comprenda que solo consideraremos solicitudes con información personal COMPLETA (dirección, número de teléfono y correo electrónico)+++ ¡Bienvenido a una oferta excepcional que llevará su cartera de inversiones a un nuevo nivel! Esta excepcional propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en Hamburgo-Harburg. La Universidad Técnica de Hamburgo está a solo 300 metros y, por lo tanto, es muy atractiva para estudiantes o empleados: ¡un verdadero cofre del tesoro para un comienzo exitoso en su futuro negocio! Este proyecto es una conversión de ático en el que se dispone de unidades residenciales de 11 1/2 habitaciones con posibles logias. Los apartamentos tienen 29-55m² cada uno, y la superficie total es de 460m². Estado actual: Zonas brutas del ático, zonas aisladas (años 70) Se ha emitido un permiso de construcción válido. La expansión se puede llevar a cabo de acuerdo con el estándar KfW 55ee, que permite a un comprador potencial recibir una financiación de hasta el 17%. La estática de la cercha de cubierta con buhardillas ya está disponible, lo que facilita la fase de planificación y puede acelerar el proceso de construcción. También está disponible nuestra estimación de costos arquitectónicos para la expansión de buhardillas y el aislamiento del techo. Dispone de un presupuesto para 3 bombas de calor, incluida la ventilación, para un sistema de calefacción descentralizado eficiente. La declaración de partición permite a los propietarios de los áticos asumir los gastos accesorios e intervenir en la propiedad común solo durante la ampliación. La comunidad está considerando una renovación energéticamente eficiente de toda la casa, lo que mejorará la propiedad. El certificado energético muestra un valor de 173 kWh/(m²a), clase F, basado en el consumo. La principal fuente de energía es el petróleo. Aproveche esta rara oportunidad y organice una visita. Llámeme y concierte su propia cita de visita sin compromiso conmigo en el ...

1 hab

460 m²

planta 4

Hamburg

1.149.000 EUR

Casa bifamiliar luminosa y familiar con una generosa superficie total, diseño y potencial de expansión, mucha paz y tranquilidad: estos son solo algunos de los aspectos más destacados de este oasis de paz en el centro de Hamburgo Schnelsen. Nada más entrar en el pasillo, la exuberante luz que atraviesa la casa transmite una acogedora sensación de espacio. La casa convence por su amplia distribución de habitaciones que consta de cocina, luminosa sala de estar, comedor, dormitorio, sala de lectura y dos aseos de invitados en la planta baja. En la planta superior, continúa con la misma generosidad con tres habitaciones más, baño y aseo separados. Además, la vivienda bifamiliar cuenta con un sótano muy bien desarrollado y amplio con varias estancias, como sala de deportes, despacho, lavadero, trastero, sala de calderas... El garaje también es espacioso, con una plaza de aparcamiento y mucho espacio de almacenamiento. Alquilar: La planta baja se alquila por 2.896 fríos. La olla. El alquiler básico en la 1ª planta es de 1.000 de alquiler frío. El sótano se puede alquilar como espacio de oficinas, el Pot. El alquiler básico es de 700 . En general, el bote. Alquiler básico a 5.596 al mes / 67.152 de alquiler frío anual. El certificado energético muestra un valor de 267,3 kWh/(m²a), clase H, basado en el consumo. La principal fuente de energía es el gas. Aproveche esta rara oportunidad y organice una visita. Erokay Demir ImmoSky Hamburgo Features: - Balcony

9 hab

249 m²

terreno 844 m²

Hamburg

548.999 EUR

Entra en esta acogedora casa y déjate encantar por su encantador ambiente. La planta abierta crea un ambiente aireado y acogedor, mientras que las grandes ventanas de 2 acristalamientos inundan la habitación de luz natural y revelan impresionantes vistas del jardín. El espacioso espacio habitable se extiende sobre un nivel, lo que permite un uso cómodo y sin barreras. El mobiliario de alta calidad y el diseño de buen gusto garantizan una sensación de vida al más alto nivel. Las otras habitaciones Pero eso no es todo: este bungalow tiene un sótano cubierto reconvertido, que ofrece espacio habitable adicional y ofrece una amplia gama de usos. Ya sea como habitación de invitados, oficina, gimnasio o área de pasatiempos, hay suficiente espacio para sus necesidades individuales. El jardín, con su césped bien cuidado y una terraza cubierta de aluminio y paneles de doble pared de plástico, ofrece el telón de fondo perfecto para relajarse durante horas al aire libre. Disfrute de las cálidas noches de verano con una barbacoa con amigos o simplemente relájese con un libro y deje atrás la vida cotidiana. El cobertizo de jardín ofrece espacio de almacenamiento adicional y hay un tanque de agua de lluvia de 2000 litros. Se han llevado a cabo una serie de medidas de modernización: -Suelos, techos (2022) -Elektirk (2014) - Sistema de calefacción (2014) -Cables (2014) -Aislamiento térmico de las paredes exteriores -Techo de patio (2020) ¿Tienes curiosidad? Llámame y coordina conmigo tu propia cita de visita sin compromiso bajo ... ImmoSky Hamburgo Magdalena Pulkownik

4 hab

85 m²

terreno 398 m²

Hamburg

2.250.000 EUR

¡Venta secreta! ¡Residencia familiar con carácter de bienestar! ¿El canto de los pájaros en lugar del ruido de la calle? En el suburbio del Elba de Blankenese en Hamburgo, tranquilo e idealmente ubicado, ¡esta residencia familiar le está esperando! La encantadora casa de estilo Art Nouveau convence por sus amplias y acogedoras habitaciones, así como por la exclusiva zona residencial en las inmediaciones del Elba. Ofrece 11 habitaciones con aprox. 307 m² de superficie habitable repartidas en 3 plantas. Multigeneracionales, uno habita y alquila al otro, crea condominios exclusivos, combina negocios y residencial, o simplemente disfruta del espacio disponible. ¡Aquí se puede hacer mucho! La ampliación en 1974 amplió la casa y es el mejor ejemplo del hecho de que todas las paredes pueden ser reemplazadas y, por lo tanto, crean mucho espacio para los individualistas. Haz realidad tus ideas y tus sueños personales. Una terraza soleada y el jardín con muchas parcelas dan a esta oferta la llamada guinda del pastel. Hay espacio para almacenamiento en el ático. La casa tiene un sótano completo. Esta área no solo se puede usar como área de almacenamiento, sino que las habitaciones también se pueden usar como salas de pasatiempos o incluso como espacio residencial/comercial. ¡Aquí no queda ningún deseo sin cumplir! Información sobre el EnEV: Valor energético: 96,6 kWh, clase energética: C, tecnología del sistema BJ: 1996, fuente de energía principal: gas natural. ¿Te hemos despertado la curiosidad? Más fotos están disponibles bajo petición. Llámenos y concierte su cita personal para verlo al ... Features: - Terrace

11 hab

307 m²

terreno 578 m²

Hamburg

329.000 EUR

Terrenos arrendados hasta 2049 (prorrogables 5 años antes) por 117 EUR al trimestre. En 1989 se amplió la ampliación de la casa. Un diseño de habitaciones espacioso y bien pensado se extiende a lo largo de 4 habitaciones, lo que ofrece mucho espacio para sus sueños de vida individuales. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y crean un ambiente cálido y acogedor. La pieza central es la amplia sala de estar, que con su luminosidad y apertura conduce directamente a la terraza recién ajardinada, un lugar ideal para relajarse y disfrutar. Esta terraza de alta calidad (renovada en 2021) invita a pasar horas de relax al aire libre, el lugar perfecto para hacer barbacoas, desayunar al aire libre o una reunión acogedora. Jardín enorme: ¡Un sueño para los amantes de la jardinería! El amplio jardín ofrece espacio para muchas actividades y se puede diseñar según sus deseos, ya sea para que los niños jueguen, creen camas o simplemente se relajen en el campo. Estanque: El estanque del jardín bellamente diseñado crea un ambiente tranquilo y es el punto culminante de su jardín. Imagínese sentado aquí en una cálida noche de verano, escuchando el suave chapoteo del agua y dejando que su mente divague. Invernadero: Para todos aquellos que quieran cumplir su sueño de tener sus propias verduras. Aquí se puede plantar y cosechar durante todo el año, ¡no hay nada más fresco que esto! Tejado con aislamiento sueco (2005): Gracias al moderno aislamiento sueco de 2005, la casa no sólo está protegida de forma óptima contra las inclemencias del tiempo, sino que también es especialmente eficiente desde el punto de vista energético. Para usted, esto significa bajos costes de calefacción y un clima interior agradable en cualquier época del año. También se renovó el canalón de cobre. ¿Tienes curiosidad? Llámeme y acuerde conmigo su propia cita de visualización no vinculante bajo ... ImmoSky Hamburgo Magdalena Pulkownik

4 hab

120 m²

terreno 800 m²

Hamburg

789.000 EUR

Te presentamos un extraordinario apartamento de 5 habitaciones que no deja nada que desear. Esta lujosa propiedad impresiona por su amplia distribución y su mobiliario de alta calidad, que garantiza el más alto nivel de confort de vida. La combinación de una amplia terraza, un encantador jardín de invierno y una acogedora chimenea hacen de este apartamento una verdadera joya. La amplia sala de estar es el corazón del apartamento. Aquí encontrará una elegante chimenea que proporciona un calor acogedor y un ambiente acogedor y agradable en los días frescos. El generoso frente de la ventana deja entrar mucha luz natural y ofrece una vista maravillosa. La cocina abierta está equipada con electrodomésticos de alta calidad y ofrece todo lo que el corazón de un chef aficionado desea. Se integra a la perfección en la sala de estar y crea un ambiente comunicativo y acogedor. La amplia terraza con estanque ofrece mucho espacio para actividades al aire libre y acogedoras veladas al aire libre. El luminoso salón acristalado amplía el espacio habitable y crea un ambiente luminoso y acogedor. Las grandes superficies acristaladas permiten disfrutar de la sensación de un jardín en cualquier época del año. Calefacción por suelo radiante: Garantiza una distribución uniforme del calor y un alto confort. Revestimientos de suelo de alta calidad: parquet de madera auténtica y baldosas finas. Cocina moderna equipada: Con electrodomésticos de alta calidad y mucho espacio de almacenamiento. Baño: Equipado exclusivamente con sanitarios de alta calidad El apartamento cumple con los más altos estándares energéticos y contribuye a un estilo de vida sostenible. El moderno sistema de ventilación con recuperación de calor garantiza un clima interior saludable y una vida energéticamente eficiente. La recuperación de calor utiliza la energía del aire de escape para calentar el aire de suministro, lo que reduce significativamente la necesidad de calefacción y protege el medio ambiente. ¿Tienes curiosidad? Llámeme y acuerde conmigo su propia cita de visualización no vinculante bajo ... ImmoSky Hamburgo Magdalena Pulkownik

5 hab

160 m²

terreno 998 m²

planta 1

Hamburg

278.000 EUR

Este apartamento de 2,5 habitaciones, renovado y bien diseñado de alta calidad, se encuentra en el atractivo distrito de Niendorf de Hamburgo, rodeado de un encantador barrio con viviendas unifamiliares. La ubicación combina lo mejor de ambos mundos: es extremadamente céntrica y ofrece un excelente acceso a tiendas, escuelas y transporte público, pero al mismo tiempo es muy tranquila e ideal para relajarse. El apartamento está ubicado en un edificio de apartamentos bien cuidado con solo siete unidades residenciales y está listo para ser ocupado de inmediato. El plano de planta bien pensado lo hace ideal para parejas o familias pequeñas que valoran un diseño de habitación acogedor y bien diseñado. Como parte de la renovación integral, se modernizaron todas las áreas. El sistema eléctrico se ha renovado por completo y se ha equipado con enchufes adicionales, lo que permite un uso flexible de las habitaciones. Las paredes recién rellenadas en blanco brillante le dan al apartamento un ambiente luminoso y acogedor. El suelo laminado de alta calidad en salas de estar y dormitorios combina el aspecto cálido de los tablones de madera con la facilidad de mantenimiento del laminado y crea un ambiente acogedor. La cocina y el baño están revestidos de forma moderna en tonos grises claros, lo que complementa perfectamente el elegante estilo del apartamento. El cuarto de baño de nuevo diseño ofrece el más alto nivel de confort con bañera, elegante lavabo e inodoro. Todas las conexiones se han desviado y una conexión de lavadora en el baño garantiza la máxima flexibilidad. Además, hay un compartimento privado en la bodega y un lavadero común. Una ventaja especial: el apartamento cuenta con un práctico garaje individual, al que se puede acceder a través del patio interno y ofrece un espacio de almacenamiento ideal, así como un lugar seguro para su vehículo. Este apartamento recién renovado con su diseño bien pensado y su ubicación única en Niendorf ofrece un elegante oasis de bienestar listo para ser ocupado de inmediato, ideal para familias pequeñas o parejas que aprecian el confort moderno, la tranquilidad y una ubicación céntrica a partes iguales. ¡Un hogar que convence en todo momento!

2 hab

59 m²

planta 2

Hamburg

979.999 EUR

En medio del prometedor distrito de Hamburgo-Wilhelmsburg, le espera una parcela edificable con un potencial extraordinario. El terreno de aprox. 1.700 m², que consta de dos parcelas adyacentes, ofrece una oportunidad única para realizar un proyecto de construcción espacioso en una zona residencial codiciada. Las posibilidades de construcción son diversas: se puede construir el 20% de la superficie del terreno, lo que corresponde a una superficie construida de aprox. 340 m². Con una primera planta adicional y una planta abuhardillada ampliable se puede crear un total de aprox. 960 m² de superficie bruta. Ya sean apartamentos modernos, casas adosadas u otros conceptos de vivienda, esta propiedad ofrece suficiente margen para sus ideas. Actualmente se dispone de un antiguo parque con aprox. 120-160 m² de superficie habitable que puede conservarse o demolerse si se solicita para dejar espacio para un proyecto de construcción completamente nuevo. Esta parcela es adecuada tanto para constructores privados como para inversores o grupos de construcción que quieran realizar un proyecto conjunto. Con la planificación adecuada y un arquitecto experimentado, se pueden construir aquí de 5 a 7 unidades residenciales, por ejemplo, en forma de apartamentos o casas adosadas. El área existente también ofrece espacio para un diseño flexible, como varias entradas o acceso a través de un camino adicional a lo largo del lado derecho de la propiedad. La venta se lleva a cabo sin compromiso de construcción y sin permiso de desarrollo, lo que le ofrece la máxima libertad en la implementación de su visión. Aproveche esta oportunidad única de realizar un proyecto de construcción con visión de futuro en una de las ubicaciones más dinámicas de Hamburgo. Esperamos poder presentarle esta extraordinaria propiedad personalmente durante una visita.

1.700 m²

Hamburg

795.000 EUR

607.000 EUR

Descripción: La propiedad es un edificio nuevo de una sola planta en planta baja de acuerdo con los últimos estándares y especificaciones energéticas. El total de 126 m² de superficie habitable está rodeado por dos lados por una gran terraza semicubierta y un paisaje de dunas de fácil mantenimiento. El sol brilla aquí desde las 9 a.m. hasta el atardecer. La espaciosa terraza le ofrece mucho espacio al aire libre para grupos de asientos, plantas, cocina al aire libre y lo invita a quedarse y relajarse al aire libre. El pasillo se abre a un salón-comedor muy espacioso con una cocina abierta. Esta zona tiene ventanales de suelo a techo y tanto el salón como la cocina tienen acceso directo a la terraza. Además, el bungalow incluye dos dormitorios y un pequeño estudio. El dormitorio principal también tiene una salida directa a la terraza. El cuarto de baño, con luz natural superior a la media, tiene dos ventanas. Está equipada con una bañera larga (180 cm x 80 cm) con entrada profunda y con una ducha abierta a ras de suelo en gran formato de 120 cm x 120 cm. Esta ducha sería fácilmente accesible con un andador o una silla de ruedas. Las paredes de vidrio se pueden unir a ambos lados según los deseos individuales. Además, la casa cuenta con una gran conexión de casa y sala técnica. La parcela tiene un tamaño de 533 m² y está muy bien cuadrada. Delante de la casa hay 3 plazas de aparcamiento en la vía pública y en la propia propiedad se pueden aparcar hasta cuatro coches al mismo tiempo. Para ello se pavimentarán las zonas correspondientes. La conexión de alimentación para un wallbox está disponible. Equipamiento: Calefacción, aislamiento acústico y gastos de funcionamiento: Por supuesto, el bungalow está construido en una construcción sólida (ver descripción de la construcción Town & Country). Está equipado con una potente bomba de calor de Vaillant, un intercambiador de calor y un depósito de agua caliente a juego de Vaillant, así como con un moderno sistema de ventilación de Bosch. Por supuesto, el nuevo edificio está totalmente aislado de acuerdo con la normativa y equipado con ventanas de triple acristalamiento de alta calidad. De este modo, toda la casa garantiza a su nuevo propietario una situación de calefacción eficiente, que ahorra recursos y es respetuosa con el medio ambiente, así como un aislamiento acústico óptimo. Adiciones: Se podría colocar un garaje prefabricado en la parte delantera derecha de la propiedad. El espacio es suficiente para construir un cobertizo adicional para herramientas de jardín. Flujo de la transacción: El bungalow está terminado y fue entregado al vendedor por el contratista de GC el 17 de septiembre de 2024. La casa ya está alicatada en gris claro y todas las paredes están pintadas de blanco. Está listo para entrar a vivir de inmediato. El bungalow tiene una terraza de 36m² con paisaje dunar. La pavimentación de las plazas de aparcamiento y de las zonas aledañas al bungalow fue realizada por el paisajista del jardín. Capa: ¿Le gustaría disfrutar del ambiente cosmopolita de la metrópolis de Hamburgo? Aquí viven 1,89 millones de personas y 198 millones de turistas visitan Hamburgo cada año. Con un poder adquisitivo de 29.857 euros per cápita y un índice de poder adquisitivo de 106,5, Hamburgo es una de las tres ciudades más ricas y bellas de Alemania. Con un índice de centralidad de 108,4, Hamburgo es un imán para todo el norte de Alemania. ¿Le gustaría tener la cultura en todas sus facetas y un aeropuerto internacionalmente bien conectado a la vuelta de la esquina? Y al mismo tiempo, la paz y la seguridad de un entorno de lujo para su nueva propiedad. ¡Entonces ven a vernos a Geesthacht, cerca de Hamburgo! Su nuevo hogar está idealmente conectado a través de la A25. En tan solo 30 minutos se puede llegar a la estación principal de tren y en menos de 50 km al aeropuerto de Hamburgo. En el sureste de Hamburgo se encuentra un pequeño refugio a orillas del Elba. Con sus 32.000 habitantes, Geesthacht tiene una infraestructura urbana completa con 3 hospitales, 5 escuelas, una biblioteca municipal, su propio teatro, varios museos y muchos empleadores atractivos. Durante años, el poder adquisitivo per cápita en Geestacht ha aumentado constantemente. Esto indica que a la burguesía bien ganada le gusta establecerse aquí y se concentra cada vez más. Su nuevo hogar en Geesthacht, cerca de Hamburgo, impresiona por su fantástica infraestructura de ocio. Es por eso que este lugar atrae cada vez a más jubilados adinerados. La proporción de población no alemana está muy por debajo de la media nacional. Su propio club de yates a motor, el MYCG Motor-Yacht-Club-Geesthacht e.V., está idílicamente situado en la costa de la isla del Elba. Un segundo pequeño puerto se encuentra a orillas del Elba. Su nuevo hogar está a solo 4,2 km del Elba y tiene su propio lido pintoresco sin vigilancia. Esta joya invita a nadar, tomar el sol y hacer picnics. Idílicos senderos bordean las orillas del Elba. No muy lejos de Geesthacht, en Lauenburg, comienza el canal Elba-Lübeck, de 61 km de longitud, que conecta el Elba con el mar Báltico. El popular carril bici de larga distancia "Alte Salzstraße" discurre a lo largo de sus orillas, un placer especial y un punto de partida ideal para los entusiastas del ciclismo. Features: - Garden - Terrace - Parking - Barbecue - Electric Vehicle Charging - Internet - Satellite TV - Dishwasher

4 hab

2 dorm

126 m²

terreno 533 m²

Hamburg