Descripción: La propiedad es un edificio nuevo de una sola planta en planta baja de acuerdo con los últimos estándares y especificaciones energéticas. El total de 126 m² de superficie habitable está rodeado por dos lados por una gran terraza semicubierta y un paisaje de dunas de fácil mantenimiento. El sol brilla aquí desde las 9 a.m. hasta el atardecer. La espaciosa terraza le ofrece mucho espacio al aire libre para grupos de asientos, plantas, cocina al aire libre y lo invita a quedarse y relajarse al aire libre. El pasillo se abre a un salón-comedor muy espacioso con una cocina abierta. Esta zona tiene ventanales de suelo a techo y tanto el salón como la cocina tienen acceso directo a la terraza. Además, el bungalow incluye dos dormitorios y un pequeño estudio. El dormitorio principal también tiene una salida directa a la terraza. El cuarto de baño, con luz natural superior a la media, tiene dos ventanas. Está equipada con una bañera larga (180 cm x 80 cm) con entrada profunda y con una ducha abierta a ras de suelo en gran formato de 120 cm x 120 cm. Esta ducha sería fácilmente accesible con un andador o una silla de ruedas. Las paredes de vidrio se pueden unir a ambos lados según los deseos individuales. Además, la casa cuenta con una gran conexión de casa y sala técnica. La parcela tiene un tamaño de 533 m² y está muy bien cuadrada. Delante de la casa hay 3 plazas de aparcamiento en la vía pública y en la propia propiedad se pueden aparcar hasta cuatro coches al mismo tiempo. Para ello se pavimentarán las zonas correspondientes. La conexión de alimentación para un wallbox está disponible. Equipamiento: Calefacción, aislamiento acústico y gastos de funcionamiento: Por supuesto, el bungalow está construido en una construcción sólida (ver descripción de la construcción Town & Country). Está equipado con una potente bomba de calor de Vaillant, un intercambiador de calor y un depósito de agua caliente a juego de Vaillant, así como con un moderno sistema de ventilación de Bosch. Por supuesto, el nuevo edificio está totalmente aislado de acuerdo con la normativa y equipado con ventanas de triple acristalamiento de alta calidad. De este modo, toda la casa garantiza a su nuevo propietario una situación de calefacción eficiente, que ahorra recursos y es respetuosa con el medio ambiente, así como un aislamiento acústico óptimo. Adiciones: Se podría colocar un garaje prefabricado en la parte delantera derecha de la propiedad. El espacio es suficiente para construir un cobertizo adicional para herramientas de jardín. Flujo de la transacción: El bungalow está terminado y fue entregado al vendedor por el contratista de GC el 17 de septiembre de 2024. La casa ya está alicatada en gris claro y todas las paredes están pintadas de blanco. Está listo para entrar a vivir de inmediato. El bungalow tiene una terraza de 36m² con paisaje dunar. La pavimentación de las plazas de aparcamiento y de las zonas aledañas al bungalow fue realizada por el paisajista del jardín. Capa: ¿Le gustaría disfrutar del ambiente cosmopolita de la metrópolis de Hamburgo? Aquí viven 1,89 millones de personas y 198 millones de turistas visitan Hamburgo cada año. Con un poder adquisitivo de 29.857 euros per cápita y un índice de poder adquisitivo de 106,5, Hamburgo es una de las tres ciudades más ricas y bellas de Alemania. Con un índice de centralidad de 108,4, Hamburgo es un imán para todo el norte de Alemania. ¿Le gustaría tener la cultura en todas sus facetas y un aeropuerto internacionalmente bien conectado a la vuelta de la esquina? Y al mismo tiempo, la paz y la seguridad de un entorno de lujo para su nueva propiedad. ¡Entonces ven a vernos a Geesthacht, cerca de Hamburgo! Su nuevo hogar está idealmente conectado a través de la A25. En tan solo 30 minutos se puede llegar a la estación principal de tren y en menos de 50 km al aeropuerto de Hamburgo. En el sureste de Hamburgo se encuentra un pequeño refugio a orillas del Elba. Con sus 32.000 habitantes, Geesthacht tiene una infraestructura urbana completa con 3 hospitales, 5 escuelas, una biblioteca municipal, su propio teatro, varios museos y muchos empleadores atractivos. Durante años, el poder adquisitivo per cápita en Geestacht ha aumentado constantemente. Esto indica que a la burguesía bien ganada le gusta establecerse aquí y se concentra cada vez más. Su nuevo hogar en Geesthacht, cerca de Hamburgo, impresiona por su fantástica infraestructura de ocio. Es por eso que este lugar atrae cada vez a más jubilados adinerados. La proporción de población no alemana está muy por debajo de la media nacional. Su propio club de yates a motor, el MYCG Motor-Yacht-Club-Geesthacht e.V., está idílicamente situado en la costa de la isla del Elba. Un segundo pequeño puerto se encuentra a orillas del Elba. Su nuevo hogar está a solo 4,2 km del Elba y tiene su propio lido pintoresco sin vigilancia. Esta joya invita a nadar, tomar el sol y hacer picnics. Idílicos senderos bordean las orillas del Elba. No muy lejos de Geesthacht, en Lauenburg, comienza el canal Elba-Lübeck, de 61 km de longitud, que conecta el Elba con el mar Báltico. El popular carril bici de larga distancia "Alte Salzstraße" discurre a lo largo de sus orillas, un placer especial y un punto de partida ideal para los entusiastas del ciclismo. Features: - Garden - Terrace - Parking - Barbecue - Electric Vehicle Charging - Internet - Satellite TV - Dishwasher
