789.000 EUR

Te presentamos un extraordinario apartamento de 5 habitaciones que no deja nada que desear. Esta lujosa propiedad impresiona por su amplia distribución y su mobiliario de alta calidad, que garantiza el más alto nivel de confort de vida. La combinación de una amplia terraza, un encantador jardín de invierno y una acogedora chimenea hacen de este apartamento una verdadera joya. La amplia sala de estar es el corazón del apartamento. Aquí encontrará una elegante chimenea que proporciona un calor acogedor y un ambiente acogedor y agradable en los días frescos. El generoso frente de la ventana deja entrar mucha luz natural y ofrece una vista maravillosa. La cocina abierta está equipada con electrodomésticos de alta calidad y ofrece todo lo que el corazón de un chef aficionado desea. Se integra a la perfección en la sala de estar y crea un ambiente comunicativo y acogedor. La amplia terraza con estanque ofrece mucho espacio para acogedoras veladas al aire libre. El luminoso salón acristalado amplía el espacio habitable y crea un ambiente luminoso y acogedor. Las grandes superficies acristaladas permiten disfrutar de la sensación de un jardín en cualquier época del año. Calefacción por suelo radiante: Garantiza una distribución uniforme del calor y un alto confort. Revestimientos de suelo de alta calidad: parquet de madera auténtica y baldosas finas. Cocina moderna equipada: Con electrodomésticos de alta calidad y mucho espacio de almacenamiento. Baño: Equipado exclusivamente con sanitarios de alta calidad El apartamento cumple con los más altos estándares energéticos y contribuye a un estilo de vida sostenible. El moderno sistema de ventilación con recuperación de calor garantiza un clima interior saludable y una vida energéticamente eficiente. La recuperación de calor utiliza la energía del aire de escape para calentar el aire de suministro, lo que reduce significativamente la necesidad de calefacción y protege el medio ambiente. ¿Tienes curiosidad? Llámeme y acuerde conmigo su propia cita de visualización no vinculante bajo ... ImmoSky Hamburgo Magdalena Pulkownik

5 hab

160 m²

terreno 998 m²

planta 1

Hamburg

639.999 EUR

Bienvenido a su nuevo hogar en un dúplex único de 4 habitaciones que convence con un concepto especial y mucho encanto. Esta exclusiva propiedad se extiende sobre un total de 145 m² y está dividida en dos unidades residenciales separadas, lo que ofrece la máxima flexibilidad: perfecto para familias, viviendas multigeneracionales o para aquellos que buscan un piso de abuela. Unidad residencial inferior, espaciosa e inundada de luz (101 m²) Al entrar en el apartamento inferior, es recibido por una sensación de espacio abierta y expansiva. Lo más destacado de esta planta es, sin duda, el impresionante salón con chimenea, que crea un ambiente lujoso con su tamaño y sus ventanales del suelo al techo. Aquí podrá disfrutar del acogedor calor del fuego y de la vista despejada de su terraza orientada al sur, que invita a relajarse y disfrutar del sol. Ya sea que se trate de veladas agradables con amigos o horas tranquilas de relajación, ¡este espacio le encantará! Además, el apartamento inferior cuenta con una cocina totalmente equipada, que impresiona por su funcionalidad. Un aseo de invitados ofrece un confort adicional y subraya la generosidad de esta unidad residencial. Apartamento superior encantador e individual (46 m²) Una elegante escalera conduce a la unidad superior separada, que despliega su propio encanto con aprox. 46 m². Aquí encontrará un acogedor oasis de retiro con una sala de estar abierta, ideal como oficina en casa, habitación de invitados o para un niño adulto que quiere disfrutar de su espacio. Este apartamento ofrece una combinación perfecta de privacidad y proximidad al apartamento principal, ideal para una vida flexible. El garaje también se puede comprar por 20.000 euros. La característica especial de este dúplex es la posibilidad de utilizar las dos unidades por separado o de conectarlas según sus deseos individuales. Ya sea que desee alquilar el apartamento superior, usarlo para invitados o diseñarlo como una oficina, esta propiedad se adapta perfectamente a sus circunstancias de vida. No te pierdas esta joya, haz una cita para verlo hoy mismo en ... Features: - Balcony

4 hab

145 m²

planta 2

Hamburg

548.999 EUR

Entra en esta acogedora casa y déjate encantar por su encantador ambiente. La planta abierta crea un ambiente aireado y acogedor, mientras que las grandes ventanas de 2 acristalamientos inundan la habitación de luz natural y revelan impresionantes vistas del jardín. El espacioso espacio habitable se extiende sobre un nivel, lo que permite un uso cómodo y sin barreras. El mobiliario de alta calidad y el diseño de buen gusto garantizan una sensación de vida al más alto nivel. Pero eso no es todo: este bungalow tiene un sótano cubierto reconvertido, que ofrece espacio habitable adicional y ofrece una amplia gama de usos. Ya sea como habitación de invitados, oficina, gimnasio o área de pasatiempos, hay suficiente espacio para sus necesidades individuales. El jardín, con su césped bien cuidado y una terraza cubierta de aluminio y paneles de doble pared de plástico, ofrece el telón de fondo perfecto para relajarse durante horas al aire libre. Disfrute de las cálidas noches de verano con una barbacoa con amigos o simplemente relájese con un libro y deje atrás la vida cotidiana. El cobertizo de jardín ofrece espacio de almacenamiento adicional y hay un tanque de agua de lluvia de 2000 litros. Se han llevado a cabo una serie de medidas de modernización: -Suelos, techos (2022) -Elektirk (2014) - Sistema de calefacción (2014) -Cables (2014) -Aislamiento térmico de las paredes exteriores -Techo de patio (2020) ¿Tienes curiosidad? Llámame y coordina conmigo tu propia cita de visita sin compromiso bajo ... ImmoSky Hamburgo Magdalena Pulkownik

4 hab

85 m²

terreno 398 m²

Hamburg

329.000 EUR

--Terreno arrendado hasta 2049 (se puede prorrogar 5 años antes) por 117 EUR por trimestre-- En 1989 se amplió la ampliación de la casa. Un diseño de habitaciones espacioso y bien pensado se extiende a lo largo de 4 habitaciones, lo que ofrece mucho espacio para sus sueños de vida individuales. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y crean un ambiente cálido y acogedor. La pieza central es la amplia sala de estar, que con su luminosidad y apertura conduce directamente a la terraza recién ajardinada, un lugar ideal para relajarse y disfrutar. Esta terraza de alta calidad (renovada en 2021) invita a pasar horas de relax al aire libre, el lugar perfecto para hacer barbacoas, desayunar al aire libre o una reunión acogedora. Jardín enorme: ¡Un sueño para los amantes de la jardinería! El amplio jardín ofrece espacio para muchas actividades y se puede diseñar según sus deseos, ya sea para que los niños jueguen, creen camas o simplemente se relajen en el campo. Estanque: El estanque del jardín bellamente diseñado crea un ambiente tranquilo y es el punto culminante de su jardín. Imagínese sentado aquí en una cálida noche de verano, escuchando el suave chapoteo del agua y dejando que su mente divague. Invernadero: Para todos aquellos que quieran cumplir su sueño de tener sus propias verduras. Aquí se puede plantar y cosechar durante todo el año, ¡no hay nada más fresco que esto! Tejado con aislamiento sueco (2005): Gracias al moderno aislamiento sueco de 2005, la casa no sólo está protegida de forma óptima contra las inclemencias del tiempo, sino que también es especialmente eficiente desde el punto de vista energético. Para usted, esto significa bajos costes de calefacción y un clima interior agradable en cualquier época del año. También se renovó el canalón de cobre. ¿Tienes curiosidad? Llámeme y acuerde conmigo su propia cita de visualización no vinculante bajo ... ImmoSky Hamburgo Magdalena Pulkownik

4 hab

120 m²

terreno 800 m²

Hamburg

399.999 EUR

+++ Por favor, comprenda que solo consideraremos consultas con información personal COMPLETA (dirección, número de teléfono y correo electrónico)+++ Balcón majestuoso en todo el ancho del hastial, ventana frontal completa en el hastial, sala de estar en dos plantas sin falso techo hasta el techo, techo totalmente aislado, calefacción por suelo radiante en la cocina y en ambos baños: estos son solo algunos de los aspectos más destacados de esta joya en las montañas de Harburg. La renovación parcial recientemente iniciada debe continuar, es decir, se han vuelto a enlucir las paredes y se han eliminado los revestimientos del suelo. Según tu gusto, aquí podrás darle nueva vida al gran potencial de este apartamento. Por lo tanto, el apartamento es ideal como primera propiedad o para inversores (primera ocupación con un índice de alquiler nuevo más alto). Algo muy especial es la cocina de la planta baja con su amplitud y luminosidad. La referencia a la terraza frente a ella hace de la cocina algo bastante extraordinario. Todas las habitaciones son de buen tamaño y, por lo tanto, adecuadas para cualquier uso. El dormitorio principal ofrece tanto espacio que incluso un vestidor. El enorme balcón, que se extiende a lo largo de todo el ancho del apartamento, es un lugar ideal para terminar el día relajándose con una copa de vino en las acogedoras noches de verano. Hay una chimenea con dos conexiones para estufas de pellets o chimeneas. El certificado de eficiencia energética refleja un valor de 167,9 kWh/(m²a) en función de la demanda. La principal fuente de energía es el gas. ¿He despertado tu curiosidad? Concierte su propia cita de visita sin compromiso conmigo. Features: - Balcony - Terrace

5 hab

120 m²

Hamburg

889.000 EUR

La casa impresiona por su perfecta orientación sur-suroeste, luz solar durante todo el día y ofrece una sensación de vacaciones en sus propias cuatro paredes. Al entrar en la casa, le recibe una puerta de entrada Biffar de alta calidad. La zona de entrada está equipada con un armario empotrado hecho a medida, que ofrece mucho espacio de almacenamiento para zapatos, armario y otros utensilios. Desde el pasillo se accede a la amplia sala de estar y comedor, que impresiona con una lujosa chimenea de mármol, un techo suspendido con iluminación halógena y grandes ventanales. La cocina, de alta calidad, está equipada con electrodomésticos empotrados Miele, como un lavavajillas, una nevera-congelador y un congelador adicional. La encimera y el protector contra salpicaduras están hechos de granito fino y añaden un toque elegante a la habitación. En la planta baja también hay un moderno baño de invitados con un elegante templo de ducha. La planta superior ofrece tres dormitorios luminosos, un vestidor independiente y un lujoso baño completo de mármol y granito. La calefacción por suelo radiante garantiza un agradable confort aquí, así como en la planta baja. El baño completo está equipado con una gran ventana, así como grifos dorados. En el sótano de la casa hay dos habitaciones más que se pueden utilizar como estudio o habitación de invitados, así como un práctico lavadero con conexiones para lavadora, secadora y estación de planchado. Además, hay una pequeña sala, que es ideal como bodega, y una sala técnica más grande, que alberga el moderno sistema de calefacción por condensación a partir de 2023, así como la tecnología de la piscina. La zona exterior es un verdadero punto culminante. Desde la zona de estar accedemos a una amplia terraza de 80 metros cuadrados, que permite disfrutar del sol durante todo el día. La piscina, en una posición perfecta sur-suroeste, ofrece un oasis de bienestar privado, que opcionalmente se puede equipar con tecnología solar. El garaje doble con un tamaño de 7 x 7 metros ofrece suficiente espacio para vehículos grandes como un Range Rover, un BMW, así como motocicletas y bicicletas. La extensa propiedad puede acomodar hasta diez vehículos más. ¿Te he despertado la curiosidad? ¡Agárralo! Información sobre el EneV: Certificado de consumo de energía; Clase energética: D, Valor energético: 101,5 kWh (m² a) Fuente de energía: Gas

7 hab

185 m²

terreno 730 m²

Hamburg

1.149.000 EUR

Casa bifamiliar luminosa y familiar con una generosa superficie total, diseño y potencial de expansión, mucha paz y tranquilidad: estos son solo algunos de los aspectos más destacados de este oasis de paz en el centro de Hamburgo Schnelsen. Nada más entrar en el pasillo, la exuberante luz que atraviesa la casa transmite una acogedora sensación de espacio. La casa convence por su amplia distribución de habitaciones que consta de cocina, luminosa sala de estar, comedor, dormitorio, sala de lectura y dos aseos de invitados en la planta baja. En la planta superior, continúa con la misma generosidad con tres habitaciones más, baño y aseo separados. Además, la vivienda bifamiliar cuenta con un sótano muy bien desarrollado y amplio con varias estancias, como sala de deportes, despacho, lavadero, trastero, sala de calderas... El garaje también es espacioso, con una plaza de aparcamiento y mucho espacio de almacenamiento. Alquilar: La planta baja se alquila por 2.896 fríos. La olla. El alquiler básico en la 1ª planta es de 1.000 de alquiler frío. El sótano se puede alquilar como espacio de oficinas, el Pot. El alquiler básico es de 700 . En general, el bote. Alquiler básico a 5.596 al mes / 67.152 de alquiler frío anual. El certificado energético muestra un valor de 267,3 kWh/(m²a), clase H, basado en el consumo. La principal fuente de energía es el gas. Aproveche esta rara oportunidad y organice una visita. Erokay Demir ImmoSky Hamburgo Features: - Balcony

9 hab

249 m²

terreno 844 m²

Hamburg

310.000 EUR

++Por favor, comprenda que solo responderemos a su consulta con información personal completa (dirección, número de teléfono, correo electrónico).++ Este fantástico apartamento en entresuelo convence en todo momento y le brinda una sensación única de construcción nueva tan pronto como abre la puerta. La renovación integral y de alta calidad no deja nada que desear y le ofrece un ambiente de vida elegante y moderno en aprox. 60 m², que es inmediatamente acogedor. Los elegantes suelos de vinilo y baldosas, así como la calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones, crean un ambiente acogedor y confort. El sistema eléctrico completamente renovado y las nuevas ventanas no solo contribuyen a la eficiencia energética del apartamento, sino que también brindan una sensación de vida moderna y contemporánea. La espaciosa cocina equipada recién instalada con conexión a la lavadora cumple con todos los requisitos de la vida moderna y es el lugar perfecto para el desarrollo culinario. El elegante cuarto de baño con bañera invita a relajarse y descansar. Lo más destacado es el amplio balcón, que invita a relajarse y le ofrece un refugio tranquilo para dejar atrás la vida cotidiana. El apartamento está situado en un edificio de apartamentos bien cuidado, rodeado de un jardín idílico. Aquí podrá disfrutar de las ventajas de una ubicación céntrica mientras se aloja en un entorno tranquilo. Las tiendas y el transporte público están a solo unos minutos a pie, lo que le brinda el equilibrio perfecto entre la vida urbana y el retiro relajante. Además del moderno equipamiento, se beneficia de prácticas instalaciones de almacenamiento como un almacén, una despensa y su propia bodega de aprox. 8 m². Una bodega comunitaria para bicicletas y un lavadero completan la oferta. Este exclusivo apartamento queda vacante de inmediato y es perfecto para solteros o parejas exigentes que valoran una ubicación céntrica y tranquila y un ambiente moderno. ¡No te pierdas esta oportunidad única! ¡Organice una cita de visita hoy y experimente la sensación de construcción nueva en esta extraordinaria propiedad por sí mismo! Este encantador apartamento se puede ver con cita previa. ¡Convénzase de las numerosas ventajas de esta propiedad única en una ubicación privilegiada y déjese encantar por su encanto! Features: - Balcony

2 hab

57 m²

Hamburg

624.999 EUR

Un balcón orientado al sur para quedarse, una proximidad inmediata al centro y mucho espacio de almacenamiento: estos son solo algunos de los aspectos más destacados de esta joya en Hohenfelde. Algo muy especial es la cocina, que impresiona por su amplitud y luminosidad. Todas las habitaciones son de buen tamaño y, por lo tanto, son adecuadas para cualquier uso. El dormitorio ofrece tanto espacio que tanto una cama como un armario pueden encontrar su lugar. La sala de estar tiene un tamaño maravilloso para un acogedor juego de sofás y comedor. La habitación de los niños también está perfectamente cortada. El amplio balcón orientado al sur es un lugar ideal para terminar el día con una copa de vino en las acogedoras noches de verano. El cuarto de baño está equipado con una bañera, un lavabo y un inodoro. El apartamento está vacío y la cuota de la casa es de unos 300 al mes. ¿Te he despertado la curiosidad? ¡Agárralo! Información sobre el EneV: Certificado de consumo de energía; Clase energética: D, Valor energético: 128 kWh (m² a) Fuente de energía: Calefacción urbana

3 hab

73 m²

planta 1

Hamburg

278.000 EUR

Este apartamento de 2,5 habitaciones, renovado y bien diseñado de alta calidad, se encuentra en el atractivo distrito de Niendorf de Hamburgo, rodeado de un encantador barrio con viviendas unifamiliares. La ubicación combina lo mejor de ambos mundos: es extremadamente céntrica y ofrece un excelente acceso a tiendas, escuelas y transporte público, pero al mismo tiempo es muy tranquila e ideal para relajarse. El apartamento está ubicado en un edificio de apartamentos bien cuidado con solo siete unidades residenciales y está listo para ser ocupado de inmediato. El plano de planta bien pensado lo hace ideal para parejas o familias pequeñas que valoran un diseño de habitación acogedor y bien diseñado. Como parte de la renovación integral, se modernizaron todas las áreas. El sistema eléctrico se ha renovado por completo y se ha equipado con enchufes adicionales, lo que permite un uso flexible de las habitaciones. Las paredes recién rellenadas en blanco brillante le dan al apartamento un ambiente luminoso y acogedor. El suelo laminado de alta calidad en salas de estar y dormitorios combina el aspecto cálido de los tablones de madera con la facilidad de mantenimiento del laminado y crea un ambiente acogedor. La cocina y el baño están revestidos de forma moderna en tonos grises claros, lo que complementa perfectamente el elegante estilo del apartamento. El cuarto de baño de nuevo diseño ofrece el más alto nivel de confort con bañera, elegante lavabo e inodoro. Todas las conexiones se han desviado y una conexión de lavadora en el baño garantiza la máxima flexibilidad. Además, hay un compartimento privado en la bodega y un lavadero común. Una ventaja especial: el apartamento cuenta con un práctico garaje individual, al que se puede acceder a través del patio interno y ofrece un espacio de almacenamiento ideal, así como un lugar seguro para su vehículo. Este apartamento recién renovado con su diseño bien pensado y su ubicación única en Niendorf ofrece un elegante oasis de bienestar listo para ser ocupado de inmediato, ideal para familias pequeñas o parejas que aprecian el confort moderno, la tranquilidad y una ubicación céntrica a partes iguales. ¡Un hogar que convence en todo momento!

2 hab

59 m²

planta 2

Hamburg

319.999 EUR

Un balcón orientado al sur para quedarse, proximidad inmediata al centro y mucho espacio de almacenamiento: estos son solo algunos de los aspectos más destacados de esta joya en Eidelstedt. Algo muy especial es la cocina, que impresiona por su amplitud y luminosidad. Todas las habitaciones son de buen tamaño y, por lo tanto, son adecuadas para cualquier uso. El dormitorio ofrece tanto espacio que tanto una cama como un armario pueden encontrar su lugar. La sala de estar tiene un tamaño maravilloso para un acogedor juego de sofás y comedor. La habitación de los niños también está perfectamente cortada. El amplio balcón orientado al sur es un lugar ideal para terminar el día con una copa de vino en las acogedoras noches de verano. El baño está equipado con una bañera, un lavabo y un inodoro. El apartamento está vacío y la cuota de la casa es de unos 440 al mes. Además, una plaza de garaje pertenece al apartamento. ¿Te he despertado la curiosidad? ¡Agárralo! Información sobre el EneV: Certificado de consumo de energía; Clase energética: C, Valor energético: 85,8 kWh (m² a) Fuente de energía: Gas Features: - Balcony

3 hab

75 m²

planta 1

Hamburg

299.999 EUR

Un balcón orientado al sur para quedarse, proximidad inmediata al centro y mucho espacio de almacenamiento: estos son solo algunos de los aspectos más destacados de esta joya en Niendorf. Algo muy especial es la cocina, que impresiona por su amplitud y luminosidad. Con una gran vista del patio interior, invita a grandes veladas culinarias. Todas las habitaciones son de buen tamaño y, por lo tanto, son adecuadas para cualquier uso. El dormitorio ofrece tanto espacio que se pueden colocar una cama, un armario y un escritorio. La sala de estar tiene un tamaño maravilloso para un acogedor juego de sofás con un mueble alto y una zona de comedor. El amplio balcón orientado al sur es un lugar ideal para terminar el día con una copa de vino en las acogedoras noches de verano. El cuarto de baño está equipado con una bañera, también para ducharse, un lavabo y un inodoro. Los azulejos blancos hacen que el baño se vea luminoso. El apartamento también incluye una plaza de aparcamiento subterráneo por un suplemento de 24.000,-. El piso está alquilado desde 2021 y el alquiler básico más la plaza de aparcamiento subterráneo es de 790 al mes. ¿Te he despertado la curiosidad? ¡Agárralo! Información sobre el EneV: Certificado de consumo de energía; Clase energética: B, Valor energético: 65,4 kWh (m² a) Fuente de energía: Gas Features: - Balcony

2 hab

61 m²

planta 3

Hamburg

309.999 EUR

+++Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++ ¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Este luminoso apartamento de 3,5 habitaciones convence por su bien pensada planta. Se encuentra en un edificio de apartamentos bien cuidado en una ubicación tranquila pero céntrica. Lo más destacado del apartamento: Superficie habitable: aprox. 77 m² Zona de comedor como media habitación Balcón: orientación suroeste ideal para relajarse horas al aire libre Cuarto de baño: Cuarto de baño moderno con bañera ( nuevo 218 ) Cocina: Cocina independiente y totalmente equipada con electrodomésticos modernos (nuevo 2021) Almacén Plano Salón: Amplio y luminoso, que ofrece espacio suficiente para veladas acogedoras con familiares y amigos. El acceso al balcón proporciona una ventilación agradable y mucha luz natural. Dormitorios: Dos generosos dormitorios que ofrecen paz y retiro. Ideal para parejas o familias pequeñas. Estudio: Perfecto para oficina en casa o como habitación de invitados. El apartamento ha sido cuidadosamente renovado e impresiona con las comodidades modernas. Los grandes ventanales crean un ambiente agradable y permiten una hermosa vista del campo. Este apartamento de 3,5 habitaciones es el refugio ideal para solteros, parejas o familias pequeñas que valoran la comodidad y la calidad de vida. ¡Organice una cita de visualización hoy en ... ! Features: - Balcony

3 hab

77 m²

planta 3

Hamburg

979.999 EUR

En medio del prometedor distrito de Hamburgo-Wilhelmsburg, le espera una parcela edificable con un potencial extraordinario. El terreno de aprox. 1.700 m², que consta de dos parcelas adyacentes, ofrece una oportunidad única para realizar un proyecto de construcción espacioso en una zona residencial codiciada. Las posibilidades de construcción son diversas: se puede construir el 20% de la superficie del terreno, lo que corresponde a una superficie construida de aprox. 340 m². Con una primera planta adicional y una planta abuhardillada ampliable se puede crear un total de aprox. 960 m² de superficie bruta. Ya sean apartamentos modernos, casas adosadas u otros conceptos de vivienda, esta propiedad ofrece suficiente margen para sus ideas. Actualmente se dispone de un antiguo parque con aprox. 120-160 m² de superficie habitable que puede conservarse o demolerse si se solicita para dejar espacio para un proyecto de construcción completamente nuevo. Esta parcela es adecuada tanto para constructores privados como para inversores o grupos de construcción que quieran realizar un proyecto conjunto. Con la planificación adecuada y un arquitecto experimentado, se pueden construir aquí de 5 a 7 unidades residenciales, por ejemplo, en forma de apartamentos o casas adosadas. El área existente también ofrece espacio para un diseño flexible, como varias entradas o acceso a través de un camino adicional a lo largo del lado derecho de la propiedad. La venta se lleva a cabo sin compromiso de construcción y sin permiso de desarrollo, lo que le ofrece la máxima libertad en la implementación de su visión. Aproveche esta oportunidad única de realizar un proyecto de construcción con visión de futuro en una de las ubicaciones más dinámicas de Hamburgo. Esperamos poder presentarle esta extraordinaria propiedad personalmente durante una visita.

1.700 m²

Hamburg

749.000 EUR

750 m²

Hamburg

10.650.000 EUR

Rara oportunidad de inversión en 11 oficios existentes en un parque industrial x Acceso perfecto a la autopista x Salas modernas y espaciosas con más de 10.000 metros cuadrados de espacio x ingresos netos fiables por alquiler superiores a 780.000 euros anuales x Venta como GmbH & CO. KG con atractivas ventajas fiscales x Áreas contiguas y parcelas Llámame y pide más información. Estaremos encantados de organizar una reunión personal. ¡Espero tener noticias suyas! Sebastian Trommer, ImmoSky Deutschland GmbH

11 hab

10.000 m²

terreno 30.000 m²

Hamburg

795.000 EUR

607.000 EUR

Descripción: La propiedad es un edificio nuevo de una sola planta en planta baja de acuerdo con los últimos estándares y especificaciones energéticas. El total de 126 m² de superficie habitable está rodeado por dos lados por una gran terraza semicubierta y un paisaje de dunas de fácil mantenimiento. El sol brilla aquí desde las 9 a.m. hasta el atardecer. La espaciosa terraza le ofrece mucho espacio al aire libre para grupos de asientos, plantas, cocina al aire libre y lo invita a quedarse y relajarse al aire libre. El pasillo se abre a un salón-comedor muy espacioso con una cocina abierta. Esta zona tiene ventanales de suelo a techo y tanto el salón como la cocina tienen acceso directo a la terraza. Además, el bungalow incluye dos dormitorios y un pequeño estudio. El dormitorio principal también tiene una salida directa a la terraza. El cuarto de baño, con luz natural superior a la media, tiene dos ventanas. Está equipada con una bañera larga (180 cm x 80 cm) con entrada profunda y con una ducha abierta a ras de suelo en gran formato de 120 cm x 120 cm. Esta ducha sería fácilmente accesible con un andador o una silla de ruedas. Las paredes de vidrio se pueden unir a ambos lados según los deseos individuales. Además, la casa cuenta con una gran conexión de casa y sala técnica. La parcela tiene un tamaño de 533 m² y está muy bien cuadrada. Delante de la casa hay 3 plazas de aparcamiento en la vía pública y en la propia propiedad se pueden aparcar hasta cuatro coches al mismo tiempo. Para ello se pavimentarán las zonas correspondientes. La conexión de alimentación para un wallbox está disponible. Equipamiento: Calefacción, aislamiento acústico y gastos de funcionamiento: Por supuesto, el bungalow está construido en una construcción sólida (ver descripción de la construcción Town & Country). Está equipado con una potente bomba de calor de Vaillant, un intercambiador de calor y un depósito de agua caliente a juego de Vaillant, así como con un moderno sistema de ventilación de Bosch. Por supuesto, el nuevo edificio está totalmente aislado de acuerdo con la normativa y equipado con ventanas de triple acristalamiento de alta calidad. De este modo, toda la casa garantiza a su nuevo propietario una situación de calefacción eficiente, que ahorra recursos y es respetuosa con el medio ambiente, así como un aislamiento acústico óptimo. Adiciones: Se podría colocar un garaje prefabricado en la parte delantera derecha de la propiedad. El espacio es suficiente para construir un cobertizo adicional para herramientas de jardín. Flujo de la transacción: El bungalow está terminado y fue entregado al vendedor por el contratista de GC el 17 de septiembre de 2024. La casa ya está alicatada en gris claro y todas las paredes están pintadas de blanco. Está listo para entrar a vivir de inmediato. El bungalow tiene una terraza de 36m² con paisaje dunar. La pavimentación de las plazas de aparcamiento y de las zonas aledañas al bungalow fue realizada por el paisajista del jardín. Capa: ¿Le gustaría disfrutar del ambiente cosmopolita de la metrópolis de Hamburgo? Aquí viven 1,89 millones de personas y 198 millones de turistas visitan Hamburgo cada año. Con un poder adquisitivo de 29.857 euros per cápita y un índice de poder adquisitivo de 106,5, Hamburgo es una de las tres ciudades más ricas y bellas de Alemania. Con un índice de centralidad de 108,4, Hamburgo es un imán para todo el norte de Alemania. ¿Le gustaría tener la cultura en todas sus facetas y un aeropuerto internacionalmente bien conectado a la vuelta de la esquina? Y al mismo tiempo, la paz y la seguridad de un entorno de lujo para su nueva propiedad. ¡Entonces ven a vernos a Geesthacht, cerca de Hamburgo! Su nuevo hogar está idealmente conectado a través de la A25. En tan solo 30 minutos se puede llegar a la estación principal de tren y en menos de 50 km al aeropuerto de Hamburgo. En el sureste de Hamburgo se encuentra un pequeño refugio a orillas del Elba. Con sus 32.000 habitantes, Geesthacht tiene una infraestructura urbana completa con 3 hospitales, 5 escuelas, una biblioteca municipal, su propio teatro, varios museos y muchos empleadores atractivos. Durante años, el poder adquisitivo per cápita en Geestacht ha aumentado constantemente. Esto indica que a la burguesía bien ganada le gusta establecerse aquí y se concentra cada vez más. Su nuevo hogar en Geesthacht, cerca de Hamburgo, impresiona por su fantástica infraestructura de ocio. Es por eso que este lugar atrae cada vez a más jubilados adinerados. La proporción de población no alemana está muy por debajo de la media nacional. Su propio club de yates a motor, el MYCG Motor-Yacht-Club-Geesthacht e.V., está idílicamente situado en la costa de la isla del Elba. Un segundo pequeño puerto se encuentra a orillas del Elba. Su nuevo hogar está a solo 4,2 km del Elba y tiene su propio lido pintoresco sin vigilancia. Esta joya invita a nadar, tomar el sol y hacer picnics. Idílicos senderos bordean las orillas del Elba. No muy lejos de Geesthacht, en Lauenburg, comienza el canal Elba-Lübeck, de 61 km de longitud, que conecta el Elba con el mar Báltico. El popular carril bici de larga distancia "Alte Salzstraße" discurre a lo largo de sus orillas, un placer especial y un punto de partida ideal para los entusiastas del ciclismo. Features: - Garden - Terrace - Parking - Barbecue - Electric Vehicle Charging - Internet - Satellite TV - Dishwasher

4 hab

2 dorm

126 m²

terreno 533 m²

Hamburg