En venta: "Un pedazo de historia" – Una escapada idílica en el corazón de Europa Ubicación: Hegyeshalom, 9222, Hungría Esta extraordinaria villa histórica ofrece una rara oportunidad de poseer un pedazo de la historia húngara, ubicada en la pintoresca esquina noroeste de Transdanubia. Situado en la encrucijada de Hungría, Austria y Eslovaquia, la propiedad ofrece una combinación perfecta de aislamiento y accesibilidad, estando a solo 2 horas de Budapest, Praga y Bratislava, y a solo 1 hora de Viena. Con su entorno tranquilo, árboles centenarios y serenos bosques de acacias, esta finca presenta un refugio tranquilo, sin dejar de estar fácilmente conectada con las principales ciudades europeas. Descripción de la propiedad: Superficie habitable: 120 m² Apartamento adicional: 40 m² (ideal para invitados o uso privado) Terreno: 5,000 m² Año de construcción: 1925 (estilo neoclásico) Esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida lujoso y privado en un entorno histórico exclusivo. Ya sea que se imagine disfrutando de paseos a caballo, criando ganado, plantando huertos frutales o simplemente relajándose en los amplios jardines, esta villa ofrece infinitas posibilidades para la recreación y el disfrute. Características principales: Elegancia arquitectónica: Gran pórtico con cuatro columnas toscanas que sostienen un frontón, adornado con el escudo de la familia Szontagh Pilares de hierro fundido con columnas corintias en el ala trasera Paredes decorativas a rayas y dinteles de ventanas simples que muestran un estilo neoclasicista clásico Exquisito entorno: Ubicado dentro de un vasto jardín que ofrece una privacidad inigualable y belleza natural Renovaciones recientes: Nuevo tejas Bramac y canalones de agua de lluvia Nuevo Ventanas de plástico y elegante puerta de entrada Nuevo Sistema de calefacción con caldera robotizada de carbono y distribución de calor por radiador Pozo de sondeo in situ para el suministro de agua con una caldera eléctrica para agua caliente Sistemas eléctricos y de fontanería a estrenar Cocina moderna con electrodomésticos totalmente equipados Fachada exterior recién repintada La casa cuenta con paredes gruesas de 70 cm que proporcionan aislamiento natural, manteniendo la propiedad fresca en verano y cálida en invierno, haciendo innecesario el aislamiento artificial. Como el edificio no es un monumento catalogado, tiene la libertad de personalizar el espacio y hacer las modificaciones que desee. Características adicionales: Un antiguo edificio de establos (aprox. 80 m²) alberga ahora el sistema de calderas Un amplio garaje para tres coches Apartamento independiente de 40 m² con una habitación, una cocina y un baño, ideal para invitados o uso privado Distribución de la casa: Sala de estar, cocina y comedor de planta abierta Dos amplios dormitorios Amplio baño Terraza cubierta de 20 m², perfecta para cenar al aire libre o relajarse Accesibilidad: La propiedad es fácilmente accesible a través de un camino de grava y se encuentra a pocos pasos del centro del pueblo. Su tranquila ubicación, combinada con la comodidad de estar cerca de los servicios esenciales, hace de este un lugar ideal para combinar la tranquilidad rural y la comodidad moderna. Potencial de inversión: Esta propiedad tiene un potencial significativo para una variedad de emprendimientos comerciales. Con el potencial de transformación en un restaurante boutique, un exclusivo complejo de apartamentos, un centro deportivo o incluso un pabellón de caza, el entorno sereno ofrece una oportunidad ideal para los inversores que buscan una propiedad única y versátil. Ya sea que esté buscando un retiro personal o una inversión comercial, esta propiedad ofrece un potencial increíble. Hegyeshalom – Una puerta de entrada a Europa: Población: Aprox. 3.500 residentes Situado cerca de las principales fronteras europeas, Hegyeshalom atrae a visitantes de Austria, Alemania, Eslovaquia y la República Checa. Escuelas: Escuelas primarias y secundarias locales, con acceso a la educación superior en ciudades cercanas como Mosonmagyaróvár y Győr . Tiendas: Tiendas minoristas básicas en Hegyeshalom, con centros comerciales más grandes y restaurantes en las ciudades cercanas. ¡No pierdas la oportunidad de poseer este histórico terreno en el corazón de Europa! Ya sea que esté buscando una casa de ensueño, una oportunidad de inversión o ambas, esta villa ofrece el escenario perfecto para hacer realidad su visión. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para programar una visita y descubrir todas las posibilidades que esta excepcional propiedad tiene para ofrecer. Costos adicionales: Impuesto de Transferencia de Propiedad: 4% Honorarios legales: aprox. 0.7% Comisión del comprador: 3% (neto) Para obtener más detalles o para concertar una visita, contáctenos: Teléfono: ... Correo electrónico: ... Sitio web: ...
