A la venta: "Un pedazo de historia" en Hegyeshalom, ¡una escapada idílica en el corazón de Europa! Ubicada a solo 2 horas de Budapest, 1 hora de Viena, 30 minutos de Bratislava y 2 horas de Praga, esta magnífica propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre aislamiento y accesibilidad. Situada en la pintoresca esquina noroeste de Transdanubia, cerca de las fronteras húngaro-austriacas y eslovacas, la mansión ofrece un entorno tranquilo y tranquilo rodeado de árboles centenarios y serenos bosques de acacias. Imagínese como el aristócrata local en este entorno histórico, donde tiene la libertad de disfrutar de paseos a caballo, criar ganado, cultivar sus propias verduras, plantar huertos frutales, organizar fiestas exclusivas o alojar a los invitados en privacidad, todo en su propia finca. Descripción de la propiedad: Esta residencia histórica abarca 120 metros cuadrados de espacio habitable e incluye un apartamento adicional de 40 metros cuadrados, perfecto para recibir invitados o como refugio privado. Ubicada en una generosa parcela de 5000 m², esta propiedad ofrece amplios terrenos que son ideales para actividades ecuestres, jardinería y disfrutar del aire libre. La mansión fue construida en 1925 en un estilo historizante tardío (neoclasicista), con elegantes detalles arquitectónicos como paredes decorativas a rayas y ventanas enmarcadas con dinteles simples y rectos. Características principales: Fachada principal: La parte central presenta un gran pórtico con cuatro columnas toscanas que sostienen un frontón, adornado con el escudo de la familia Szontagh. El dintel decorativo sobre la puerta central es un toque elegante que se suma al encanto de la fachada. Arquitectura: El lado izquierdo del edificio cuenta con una fachada de dos ejes, mientras que el lado derecho incluye una ventana. Se agregó un ala baja en la parte trasera de la casa, que originalmente servía como establo, pero ahora alberga el sistema de calderas. Esta ala está sostenida por pilares de hierro fundido con columnas corintias, lo que se suma al estilo clásico. Exquisito entorno: La mansión se encuentra dentro de un vasto jardín, que ofrece una privacidad incomparable y una belleza natural, ideal tanto para el ocio como para la recreación. Renovaciones recientes: Nuevas tejas Bramac y canalones de agua de lluvia Nuevas ventanas de plástico y una elegante puerta de entrada Sistema de calefacción recién instalado con una caldera de robot de carbono y distribución de calor por radiador Agua suministrada a través de un pozo en el lugar, con agua caliente proporcionada por una caldera eléctrica Sistemas eléctricos y de plomería nuevos Pisos recién instalados en toda la casa Cocina totalmente equipada con electrodomésticos modernos Fachada exterior completamente repintada La casa cuenta con paredes gruesas de 70 cm que proporcionan Aislamiento natural, que mantiene la propiedad fresca en verano y cálida en invierno, lo que hace innecesario el aislamiento artificial. Como el edificio no está catalogado como monumento, tienes la libertad de hacer las modificaciones que desees. Características adicionales: Un antiguo edificio de establos (aprox. 80 m²) alberga ahora el sistema de calderas. También se incluye un amplio garaje para tres coches. Un apartamento independiente de 40 m² con una habitación, una cocina y un baño, perfecto para invitados o uso privado. Distribución de la casa: sala de estar, cocina y comedor de planta abierta Dos amplios dormitorios Amplio baño Terraza cubierta de 20 m², perfecta para cenar al aire libre o relajarse Accesibilidad: Fácilmente accesible a través de un camino de grava, la propiedad se encuentra a pocos pasos del centro del pueblo. Su ubicación tranquila y privada, combinada con su proximidad a los servicios esenciales, lo convierte en la combinación perfecta de tranquilidad rural y comodidad moderna. Potencial de inversión: Esta propiedad ofrece un potencial significativo para la transformación en varios negocios, incluyendo un restaurante boutique, un exclusivo complejo de apartamentos, un centro deportivo o un pabellón de caza. Las posibilidades son infinitas y la serena ubicación lo convierte en una opción ideal para los inversores que buscan una propiedad única y versátil. Esta es una oportunidad única de poseer un pedazo de la historia y la tierra húngara, con potencial para una amplia gama de usos. No pierda la oportunidad de hacer de "Count Szontagh's Summer Manor" su próxima gran inversión o casa de ensueño. En cuanto a la otra información sobre Hegyeshalom : Población Hegyeshalom es un pequeño pueblo situado en la parte noroeste de Hungría, cerca de las fronteras con Austria y Eslovaquia. Según estadísticas recientes, su población es de aproximadamente 3 500 residentes. El tamaño de la población puede fluctuar ligeramente, dependiendo de las tendencias locales. Huéspedes y nacionalidades Dada la ubicación de Hegyeshalom cerca de las principales fronteras europeas, es un lugar popular para turistas y viajeros, particularmente aquellos que se dirigen a Hungría, Austria o Eslovaquia. Muchos visitantes de la zona proceden de países vecinos como: Austria Alemania Eslovaquia República Checa Las estadísticas de turismo y huéspedes tienden a reflejar estas estrechas conexiones fronterizas, con un porcentaje notable de visitantes que vienen por estancias cortas, tránsito o negocios transfronterizos. La mayoría de los residentes de Hegyeshalom son húngaros, pero debido a la proximidad del pueblo a Austria y Eslovaquia, también puede haber presencia de ciudadanos austriacos y eslovacos, especialmente en contextos comerciales y relacionados con el comercio. La zona es conocida por sus diversas influencias europeas debido a la ubicación fronteriza. Escuelas y tiendas Escuelas : Hegyeshalom tiene escuelas primarias y secundarias locales. La comunidad valora la educación, y los niños a menudo asisten a la escuela en el pueblo. Para la educación superior, muchos residentes pueden viajar a pueblos o ciudades cercanas como Mosonmagyaróvár o Győr . Tiendas : Hay tiendas minoristas básicas, incluidas tiendas de comestibles, mercados locales y tiendas de conveniencia en Hegyeshalom. Para una mayor selección de tiendas, los residentes y visitantes suelen ir a las ciudades cercanas, como Mosonmagyaróvár , donde hay más centros comerciales, restaurantes y otros servicios. Costos adicionales: Impuesto de Transferencia de Propiedad: 4% Honorarios legales: 0.5% - 1% Comisión de los compradores: 3% neto Features: - Garden - Parking
