398.000 EUR +++ Por favor, comprenda que solo consideraremos solicitudes con información personal COMPLETA (dirección, número de teléfono y correo electrónico)+++ Relájese a la sombra de un viejo árbol y disfrute de una fantástica vista del Prüßsee sin obstáculos... Pueden hacerlo todos los días en el jardín cuidadosamente cuidado de esta casa unifamiliar. Construida en 1973 y parcialmente renovada en 2017, esta joya es una verdadera rareza. Es posible que se necesiten algunas renovaciones menores para transformar esta acogedora casa en su oasis personal de bienestar. Distribución de las habitaciones: en la planta baja hay una cocina, un salón-comedor, una habitación de invitados, un baño con ducha, un aseo separado y un guardarropa/lavadero, que ofrece un lugar ideal para un buen vino y el almacenamiento de alimentos. Una elegante escalera de caracol de madera conduce al ático, donde se encuentran el dormitorio, la oficina y lo más destacado de la casa: ¡el balcón con una vista de ensueño romántica y sin obstáculos del lago! ¡Directamente a la salida de la terraza hay un trastero! En el camino de entrada hay una cochera con un pequeño taller / cobertizo de herramientas. Estos fueron construidos en 2016. - Construcción sólida: 28 hormigón celular - Tejado a dos aguas con tejas de hormigón - Ventanas en la planta baja parcialmente renovadas en 2017 - Impermeabilización de ventanas en el ático y el balcón renovada en 2017 - Calefacción de gas Vaillant - Canaletas de lluvia y drenaje de aguas pluviales renovadas en 2018 - Placa base sellada en 2015 - Conexión de fibra óptica - Estufa con filtro de polvo fino y chimenea de 2014 - Cobertizo de equipos directamente en la casa - Estanque de peces de 5000l. con sistema de filtrado a partir de 2021 - A 100 m. del lago/propiedad comunitaria / solo uso privado - Derecho de paso de agua disponible Lo más destacado es la propiedad comunitaria junto al lago que pertenece a la casa en un tamaño de aprox. 3500m². La cuota de propiedad es de 1/11 de la zona. Esta propiedad lacustre cerrada y de uso privado exclusivo está a solo unos 100 m. de la casa. La propiedad junto al lago está equipada con un embarcadero y una playa de arena. El Prüßsee tiene agua potable de calidad. Desde el embarcadero, se puede llegar al canal Elba-Lübeck por encima del Prüßsee, hay una servidumbre de paso. No se requiere certificado energético ya que es una zona de fin de semana. La residencia principal es posible. El objeto se puede utilizar tal cual. La casa se puede ampliar y convertir, pero también es posible la demolición y la nueva construcción, ya que no hay un plan de desarrollo. ¿Tienes curiosidad? Llámeme y acuerde conmigo su propia cita de visualización no vinculante bajo ... ImmoSky Hamburgo Magdalena Pulkownik Features: - Balcony 4 hab 75 m² terreno 688 m² Gudow
