1.400.000 EUR PRECIOSO APARTAMENTO EN PLANTA ALTA CON TERRAZA EN FLORIDSDORF Ubicación: Floridsdorf no solo ofrece un hermoso entorno, sino también numerosas oportunidades para sus residentes. Este distrito ofrece un rápido acceso a escuelas, jardines de infantes, consultorios médicos y centros comerciales, todo a solo minutos de distancia. Además, hay actividades recreativas y opciones de relajación en las inmediaciones, con el Alte Donau a solo 10 minutos a pie. El establecimiento es un ático situado en Floridsdorf, a solo 2 minutos a pie de la estación de tren y del metro. Descripción de la propiedad: Se trata de un moderno apartamento de obra nueva de 2020 con una superficie de 125 m2, con 250 m2 de terraza, lo que lo hace especialmente único. El apartamento está situado en las plantas 9ª y 10ª. Un ascensor en el edificio facilita el acceso al apartamento. El apartamento consta de 3 habitaciones, un amplio salón-cocina y 2 dormitorios, uno de los cuales se utiliza actualmente como oficina en casa. Es un piso muy luminoso y bien dividido equipado con un sistema de hogar inteligente. La calefacción es proporcionada por energía geotérmica y calefacción por suelo radiante, con enfriamiento por suelo radiante que garantiza temperaturas agradables en verano. Las unidades de aire acondicionado también están disponibles para garantizar el confort. En la terraza, hay un jacuzzi desde el que se puede disfrutar de vistas panorámicas. Una acogedora chimenea crea un ambiente agradable, y el apartamento también incluye una bodega de 45 m2 con electricidad. Detalles adicionales: Superficie habitable: 125 m2 Habitaciones: 3 Dormitorios: 2 Terraza: 250 m2 Baño con bañera, WC y sauna Jacuzzi Garaje Ascensor Calefacción geotérmica Bodega: 45 m2 Términos y condiciones: El precio de la propiedad es de 1.400.000 €. La comisión del corredor es del 3% del precio de la propiedad, más el 20% de IVA. Para más información o concertar citas, estamos a su disposición en cualquier momento. Precio: € 1.400.000.- Gastos de explotación: 582.- € Comunicación del comprador: 3% más 20% IVA Superficie habitable: 125.00 m² Superficie terraza: 250 m² Superficie de la bodega: 45 m² Mudanza a partir de: con cita previa Sala: 3 Bodega: Sí Ascensor: Sí Número de terrazas: 2 Mobiliario: cocina Calefacción: calefacción geotérmica Año de construcción: 2017 Estado: muy bueno Plantas: 2 Piso: DG Ruido: ruido medio – medio Garaje: 1 Índice energético: 19,78 kWh/(m²a) Clase de demanda de calefacción: A Factor de eficiencia energética: 0,77 Factor de clase energética: A Aire acondicionado: individual; Dormitorio: 2; Ubicación: Afueras; Características: chimenea, Edificio nuevo; Transporte público: Ferrocarril, Metro, Tránsito rápido, Tranvía, Autobús 3 hab 2 dorm 125 m² Grossjedlersdorf