Elegante casa de campo con piscina y tres apartamentos – Fermo, Le Marche La ubicación Situada en las tranquilas colinas de Fermo, esta elegante casa de campo Marchigiano ofrece privacidad, vistas panorámicas y proximidad a la costa adriática. A solo 2 km del pueblo más cercano y a un corto trayecto en coche del centro histórico de Fermo, disfruta de lo mejor de ambos mundos: paz y comodidad. El paisaje de Le Marche mezcla viñedos, olivares y campos abiertos con las montañas Sibillini en el horizonte, mientras que playas doradas como Porto San Giorgio son accesibles en menos de 20 minutos. El Aeropuerto Internacional Ancona-Falconara garantiza excelentes conexiones para compradores internacionales que buscan un retiro italiano auténtico pero accesible. La propiedad Una casa de campo magistralmente restaurada de 323 m², rodeada por 1 hectárea de terreno, jardines ajardinados y un olivar con 100 árboles. La residencia está dividida en 3 apartamentos independientes, cada uno con sus propias zonas de estar, cocinas, dormitorios y baños, ideal como propiedad familiar o generadora de ingresos. La restauración conserva el encanto rústico de las vigas de madera, los suelos de terracota y los techos originales, complementados por sistemas modernos y paneles fotovoltaicos para la eficiencia energética. Interiores y distribución Planta baja: el apartamento principal (177 m²) cuenta con un salón luminoso, una gran cocina campestre y un baño de invitados, con acceso directo al jardín. Un segundo apartamento (89 m²) incluye una cocina-sala de estar de planta abierta, 2 dormitorios y 1 baño. El tercer apartamento (57 m²) ofrece un acogedor salón con cocina pequeña, 1 dormitorio y 1 baño — perfecto para invitados o alquileres. Primera planta: el apartamento principal continúa con una segunda zona de estar o estudio, que se abre a una terraza panorámica con vistas a las colinas y montañas. Este nivel incluye 3 dormitorios y 1 baño refinado. Anexos y terrenos Las dependencias incluyen un garaje para 5 coches, una zona de barbacoa con horno de leña, un silo reconvertido para lavandería y servicios, y un anexo de 35 m² utilizado como apartamento para invitados o personal. La finca de 1 hectárea cuenta con una piscina biodiseñada con sistema de contracorriente, huerto ecológico, olivar y una zona boscosa para sombra y descanso. Características principales Terreno: 1 hectárea – Superficie habitable: 323 m² – Plantas: 2 – Dormitorios: 6 – Baños: 4 – Apartamentos: 3 unidades independientes – Garaje: cochera (5 coches) – Calefacción: central + sistema fotovoltaico – Alcantarillado: conectado – Piscina: biodiseño con contracorriente – EPC: G (252,91 kWh/m²·año). Por qué invertir Una finca campestre llave en mano que combina belleza rural, potencial de ingresos y proximidad costera. Perfecta para una residencia familiar, un B&B o un negocio de alquiler, esta propiedad encarna el auténtico estilo de vida italiano: privacidad, naturaleza y elegancia en una de las regiones más cautivadoras de Italia. Distancias Villa a 2 km, Fermo a 8 km, Porto San Giorgio a 13 km, autopista A14 a 13 km, Montañas Sibillini a 40 km, Aeropuerto Ancona-Falconara a 82 km. ¿Interesado? Contacta conmigo para una descripción detallada y una presentación completa de la propiedad.
